【招标信用】金洲、冲尾旧村更新改造项目投资分析技术咨询服务项目

金洲、冲尾旧村更新改造项目投资分析技术咨询服务项目
采购项目名称： 金洲、冲尾旧村更新改造项目投资分析技术咨询服务项目
采购项目编码： 440115MB2D230802504301178
项目业主： 广州市南沙区城市更新土地整备中心
服务机构： 深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司
合同名称： 金洲、冲尾旧村更新改造项目投资分析技术咨询服务合同
合同编号： JCZ-F25-001
合同总金额： ¥47,000.00元
合同签订时间： 2025年05月22日
履约人员：
合同服务期限： 2025年05月22日至2026年06月21日
服务内容： 承接单位需提供金洲、冲尾旧村更新改造项目投资分析技术咨询服务，梳理项目现状，调查项目周边市场情况及价格定位，测算复建区、融资区总投资估算以及后续开发成本，出具成果报告。具体报告内容包括：
（一）项目背景。1.项目概况；2.开发背景；3.项目现状4.研究目的；5.研究范围。
（二）政策解读。1.广州市房地产政策概述；2.广州市城市更新专项政策解读。
（三）区域房地产市场概况。1.项目周边项目分布；2.项目周边市场情况；3.项目定价。
（四）项目分析。1.项目位置；2.项目周边开发情况；3.项目建设规模；4.项目开发定位。
（五）财务分析。1.财务测算前提及假设；2.项目接盘成本；3.总投资估算；4.前期投入成本梳理；5.后续开发成本及税费估算；6.项目收入预测；7.项目可回收资金净额测算。 （六）结论及建议。1.初步投资分析结论2.合理化建议。
合同附件 金洲、冲尾旧村更新改造项目投资分析技术咨询服务合同.pdf
广州市南沙区城市更新土地整备中心
2025-05-28