【招标公告】化土交网挂告字[2025]6号

化州市国有建设用地使用权网上公开挂牌出让公告
化土交网挂告字[2025]6号
 
经化州市人民政府批准，化州市自然资源局委托本中心对以下1宗国有建设用地使用权进行网上公开挂牌出让。现将有关网上公开挂牌事项公告如下：
一、网上公开挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
1、宗地编号：440982-2025-000008，化州市2024年度第四批次城镇建设用地使用权，位于化州市石湾街道李山村委会、G325国道南侧，面积：42753.88平方米（64.13亩），使用年限：工业用地50年，用地规划条件：规划用地性质为二类工业用地（M2），容积率≥0.8，具体按化（石）规条（公建）2025005号用地规划条件执行。起始价：1282.6164万元，竞买保证金：257万元，增价幅度：20万元。出让价款自签订出让合同之日起30日内一次性付清。
二、网上公开挂牌出让活动的具体时间安排：
（一）公告时间：2025年5月15日至2025年6月4日。
（二）交纳竞买保证金时间：2025年6月5日至2025年6月16日17时（以实际到账时间为准）。
（三）网上挂牌竞价时间：2025年6月5日至2025年6月17日15时止。
（四）限时竞价时间：2025年6月17日15时起。
三、竞买资格和要求：
（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定者，均可申请参加国有建设用地使用权公开出让活动。本次公开出让活动不接受联合竞买。
（二）附加条件
1、建设期限为土地招拍挂完成后3年内完成建设并投产。
2、项目投资强度不低于 300万元/亩，年亩税收不低于 15万元/亩/年（若与化州市政府签有投资协议的，以协议条款为准）。
3、竟买人取得土地使用权并具备净地条件之日起，必须在6个月内开工建设，并严格按照投资协议的时限建设和投产，否则经督办无效的，按照《化州市招商引资项目管理办法》（化府规[2023]2号）等的规定，实行项目退出。构成土地闲置的将按照《闲置土地处置办法》等规定依法处理。
（三）凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上公开挂牌交易活动。
（四）首次参加网上挂牌交易的申请人，在办理数字证书后，登录茂名市公共资源交易平台（https://mmsso.gdmmggzy.com:9011/sso/）办理网上交易系统注册、绑定手续。
四、其他需要公告的事项
（一）网上挂牌交易系统可以查阅规划文件、供地图等相关图件。
（二）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
（三）申请人竞得宗地使用权后，必须保证其提交的资料符合竞买申请条件，并对资料的真实性和合法性负责，否则，本中心有权取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，并追究其法律责任。
（四）竞得人交纳的竞买保证金，在公开出让成交后转作受让地块的定金。土地竞得者（受让人）必须于成交之日起10个工作日内持《成交确认书》向化州市自然资源局申请签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按合同约定履行义务。竞得人逾期或拒绝签订出让合同的，以及无合法正当理由逾期或拒绝支付出让成交价款的，均被视为违约。竞得人违约的，交易机构可取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还。如已签订出让合同的，出让人可解除出让合同，对取消竞得资格或解除出让合同的，出让人有权收回土地并可重新公开出让。
竞得人未按照出让合同及时缴纳土地出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让方缴纳违约金；出让方催缴后仍不能支付土地出让价款且延期付款超过合同约定交款日期60日的，出让方有权解除合同，竞得人无权要求返还竞买保证金（定金）。未按合同约定缴清全部土地价款的，不得发放不动产权证书，也不得按土地价款缴纳比例分割发放不动产权证书。
（五）以上宗地按现状挂牌出让，地块成交后应缴纳的税费由土地竞得者（受让人）按政策规定另行缴付。
（六）交地时间：自出让合同签订之日起60日内交付土地。动工时间：自交付土地之日起6个月内动工，动工之日起3年内竣工。
五、网上公开挂牌出让文件的索取和竞买申请的办理：
本次出让宗地的详细资料和具体竞价规则见网上公开挂牌出让文件，有意竞买者请登陆茂名市公共资源交易平台（https://mmsso.gdmmggzy.com:9011/sso/）查询并下载本次网上公开挂牌出让文件，按照网上公开挂牌出让文件规定的操作程序参加竞买活动。
六、联系方式：
化州市公共资源交易中心联系人：土地矿产组
联系电话：***
联系地址：化州市行政服务中心七楼
化州市自然资源局联系电话：0668-7316686
交易系统技术咨询电话：0668-2289013
 
化州市公共资源交易中心
2025年5月15日