【招标公告】湛江市麻章区文化综合服务中心物业管理服务定点竞价采购公告

湛江市麻章区文化综合服务中心物业管理服务 定点竞价采购公告 湛江市麻章区文化综合服务中心采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。 一、项目基本信息 （一）项目名称：湛江市麻章区文化综合服务中心物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDJJ-2025-1499062 （三）预算金额：497,000.00 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
	一、本项目不组织统一勘探现场，如需实地查看，-第1页-	一、本项目不组织统 一勘探现场，如需实 地查看，请联系杨先 生，联系电话： 0759—2733326。二、本项目预算包括 派遣工作人员工资、社保等相关所有费 用，请务必仔细核实 成本后再报价！ 三、恶意低价中标，随后弃标或无法按时 承接本项目的企业，我单位将弃标企业情 况上传至广东省政府 采购平台按照有关规 定处罚！四、恶意 低价中标后弃标的法 律责任：违约责 任：中标人弃标，依 据《中华人民共和国 合同法》的相关规定 承担违约责任。赔 偿责任：中标人弃 标，依据《中华人民 共和国民法典》的相 关规定进行赔偿。中 标人需赔偿当前项目 预算的十二分之一金 额。五、报名报价 供应商（中标人）务 必详细熟知采购需 求。 1、项目进场服 务时间：2025年5月 18日前。 2、提供一 年的物业管理服务及 需满足的要求： （1）物业管理服务 面积约2万平方米；（2）安保人员5 名，采取三班轮班 制，需7天x24小时 值班；（3）卫生保 洁（含绿化养护）工作人员共3名，每 -

请联系杨先生，联系电话：0759—2733326。周单休，国家节假日 二、本项目预算包括派遣工作人员工资、社保等相 需上班；（4）消防 关所有费用，请务必仔细核实成本后再报价！三、控制室工作人员2 恶意低价中标，随后弃标或无法按时承接本项目的 名，需大专以上学 企业，我单位将弃标企业情况上传至广东省政府采 历。上班时间分为日 购平台按照有关规定处罚！四、恶意低价中标后弃 班和夜班，逢国家节 标的法律责任：违约责任：中标人弃标，依据《中 假日需上班，休息 华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。时间由麻章区文化综 赔偿责任：中标人弃标，依据《中华人民共和国民 合服务中心安排； 法典》的相关规定进行赔偿。中标人需赔偿当前项（5）其他特约服务 目预算的十二分之一金额。五、报名报价供应商 人员3 名，熟悉计算 （中标人）务必详细熟知采购需求。 1、项目进场 机办公软件使用，如 服务时间：2025年5月18日前。 2、提供一年的物 图书馆借阅办证系统 业管理服务及需满足的要求：（1）物业管理服务 等使用，具体工作内 面积约2万平方米；（2）安保人员5名，采取三班 容由麻章区文化中心 轮班制，需7天x24小时值班；（3）卫生保洁 安排。主要工作是落 （含绿化养护）工作人员共3名，每周单休，国家 实好文化馆、图书馆 节假日需上班；（4）消防控制室工作人员2名，开放、会务服务、活 需大专以上学历。上班时间分为日班和夜班，逢国 动管理、场地管理、 家节假日需上班，休息时间由麻章区文化综合服务 博物馆和非物质文化 中心安排；（5）其他特约服务人员3 名，熟悉计 遗产讲解、创文活动 算机办公软件使用，如图书馆借阅办证系统等使 等有关工作，需大专 用，具体工作内容由麻章区文化中心安排。主要工 以上学历（其中一名 作是落实好文化馆、图书馆开放、会务服务、活动 服务人员需全日制本 管理、场地管理、博物馆和非物质文化遗产讲解、科学历，具有音乐专 创文活动等有关工作，需大专以上学历（其中一名 业教师资格证）。上 服务人员需全日制本科学历，具有音乐专业教师资 班时间：每周二至周 格证）。上班时间：每周二至周日，分为日班和夜 日，分为日班和夜 1 班，逢国家节假日需上班，休息时间由区文化综合 班，逢国家节假日需 1 497,000 年 服务中心安排；（6）中标人需在中标公告发出后 上班，休息时间由区 两个工作日内，提供消防控制室、特约服务工作人 文化综合服务中心安 员名单，并带领上述工作人员至麻章区文化综合服 排；（6）中标人需 务中心面试，经审核同意后方可上岗；如中标公告 在中标公告发出后两 发出后五个工作日后，中标人无法提供以上工作人 个工作日内，提供消 员，视为中标人恶意投标，按恶意低价中标后弃标 防控制室、特约服务 的法律责任处理；（7）若提供的以上工作人员达 工作人员名单，并带 不到麻章区文化综合服务中心工作要求，物业管理 领上述工作人员至麻 方须在两个工作日内将新的工作人员更换到位，如 章区文化综合服务中 造成区文化馆、图书馆未能按时正常开放，每次扣 心面试，经审核同意 罚当月物业管理费5%-10%。造成严重影响者我方 后方可上岗；如中标 有权终止合同，并由物业方承担一切损失；（8）公告发出后五个工作 每月初对上一月物业管理服务进行考核，一年内达 日后，中标人无法提 到三次考核不合格，我方有权终止合同；（9）报 供以上工作人员，视 价时，需在“响应说明”内详细说明响应条件情况 为中标人恶意投标，（包括但不限于安保人员相关资质情况说明）；按恶意低价中标后弃（10）报价结束后，需在3 个工作日内向麻章区文 标的法律责任处理；化综合服务中心提交包括但不限于物业管理服务人（7）若提供的以上 员有关资料进行审核，逾期提交视为放弃本次中标 工作人员达不到麻章 资格，按恶意低价中标后弃标的法律责任处理；区文化综合服务中心（11）如中标人提供的工作人员频繁更换、工作要 工作要求，物业管理 求不达标，麻章区文化综合服务中心将视情节严重 方须在两个工作日内 程度，扣减当月5%-10%服务费，并保留单方面终 将新的工作人员更换 止合同的权利；（12）因物业管理服务费的支付 到位，如造成区文化 时间是由财政部门决定，我方无法保证付款时间，馆、图书馆未能按时 参与报名视为已知此条款；（13）以上服务具体 正常开放，每次扣罚 内容按签订合同执行；（14）消防控制室、特约 当月物业管理费5%-服务工作人员工资待遇参考标准约为3200元/月。10%。造成严重影（本条仅供参考）响者我方有权终止合 同，并由物业方承担 一切损失；（8）每 月初对上一月物业管 理服务进行考核，一 年内达到三次考核不 合格，我方有权终止 合同；（9）报价 时，需在“响应说 明”内详细说明响应 条件情况（包括但不 -第2页-

限于安保人员相关资 质情况说明）； （10）报价结束 后，需在3 个工作日 内向麻章区文化综合 服务中心提交包括但 不限于物业管理服务 人员有关资料进行审 核，逾期提交视为放 弃本次中标资格，按 恶意低价中标后弃标 的法律责任处理； （11）如中标人提 供的工作人员频繁更 换、工作要求不达 标，麻章区文化综合 服务中心将视情节严 重程度，扣减当月 5%-10%服务费，并 保留单方面终止合同 的权利；（12）因 物业管理服务费的支 付时间是由财政部门 决定，我方无法保证 付款时间，参与报名 视为已知此条款； （13）以上服务具 体内容按签订合同执 行；（14）消防控 制室、特约服务工作 人员工资待遇参考标 准约为3200元/月。 （本条仅供参考）

（五）竞价公告时间：2025-05-07 18:13:59 ~ 2025-05-13 00:00:00（六）供应商报名时间：2025-05-07 18:13:59 ~ 2025-05-13 00:00:00（七）供应商报价时间：2025-05-13 09:00～16:00 （八) 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 二、需求信息 服务时间：12 个月 合同份数：2 争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的仲裁委员会申请仲裁解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）本项目的供应商，采购人选择的有1家，随机抽取的有10家。 （二）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应 商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。 -第3页- （五）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供 应商承担。 （六）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点竞价规则 （一）报价规则 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价应不高于最高限价。 （3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。 （二）实质性响应审核 报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应 商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。 （三）成交规则、终止规则 （1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，默认最 低报价供应商为成交供应商；当多家供应商报价一致且均为最低报价时，系统按照报价时间由早到晚的顺序，默认报价时间最早的供 应商为成交供应商。 （2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质 响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。 五、项目联系方式 联系方式：*** *** 采购单位：湛江市麻章区文化综合服务中心 2025年05月07日 -第4页- -第5页-