【招标公告】【TD2025(SD)WG0013】佛山市顺德区乐从镇沙滘社区西村环镇西路以东地块使用权网上挂牌出租公告
【招标公告】【TD2025(SD)WG0013】佛山市顺德区乐从镇沙滘社区西村环镇西路以东地块使用权网上挂牌出租公告：本条项目信息由剑鱼标讯广东招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 广东 佛山市 | 采购单位 | 佛山市顺德区公共资源交易中心 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 广东省佛山市顺德区乐从镇西村股份合作经济社国有建设用地使用权出租 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
受佛山市顺德区乐从镇人民政府委托，佛山市顺德区公共资源交易中心以网上挂牌方式出租广东省佛山市顺德区乐从镇西村股份合作经济社（以下称“出租人”）的国有建设用地使用权（交易编号为TD2025(SD)WG0013）。现将有关事项公告如下：
一、本次网上挂牌出租地块的基本情况和规划指标要求如下表：
二、竞租人准入条件：
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）凡是拖欠出租人各类租金和费用的单位或个人，在缴交完所有欠款、租金、费用和罚金后，才能参与本次竞投。凡有违反出租人合约的，均不能参加本次竞投。
（三）本项目不接受委托竞投和联合竞投。
三、建设要求：
（一）竞得人建设时必须按照《佛山市顺德区建设用地规划条件》（编号：顺规条件（2024）0156号）的要求进行设计和建设，在办理相关证件及不动产权证，权利人必须是出租人，办证所需要的费用一律由竞得人负责，出租人只协助竞得人办理证件的相关手续。合同到期后地上一切物业归出租人所有，且归还的物业为不少于建筑面积18000平方米的合法建筑物，如到期后合法建筑物的建筑面积不足18000平方米，则须按当时物价将剩余面积差的建筑物补偿费补给出租人。如遇国家征用该土地，土地补偿归出租人所有，地上建筑物及配套设施补偿归竞得人所有。
（二）本项目出租的建设用地面积是18064.84平方米（折合27.097亩），配套免费使用周边农业用地面积11519.7平方米（折合17.28亩），配套使用的农业用地须按土地性质使用，配套使用地块与建设用地租赁时间一致，该11519.7平方米无任何用地手续，需要维持农用地使用，不得进行搭建、硬底化等建设行为。18064.84平方米开发建设需根据地块的规划条件要求进行报建报批，未办理报建手续不得开工建设，必须先办理相关报建手续后方可动工。
（三）如因竞得人自身违法建设被相关部门责令限期整改时必须无条件配合整改工作，且竞得人不得通过围蔽等形式恶意阻碍、拒绝相关执法部门正常的检查工作。此外，未取得合法手续的免租使用周边农用地11519.7平方米用地位置，特别是耕地位置，不得从事《交易细则》中规定的商业用地、娱乐康体用地、公园绿地等建设行为。
（四）本项目18064.84平方米已办理建设用地手续和供地手续，如若建设建筑体必须先办理相关报建手续后方可动工。而免租使用的周边农用地11519.7平方米，该农用地未具有相关建设用地手续，该部分土地涉及耕地（附件图中蓝色阴影部分外的黄色片区）、一般农用地（附件图中蓝色阴影部分外的绿色片区）、建设用地（未办理合法用地手续、附件图中蓝色阴影部分外的红色片区）。特别是耕地位置，竞得人要对实地作出显眼的区分工作，以防使用时出现侵占行为，详见附件图。
（五）不得引入影响城市形象、或存在环境污染和安全生产隐患等的产业项目，不得引入再生资源回收行业，不得引入现行的《产业结构调整指导目录》中淘汰及限制类项目、《外商投资准入特别管理措施(负面清单)》中禁止类项目，以及《限制用地项目目录(2012年本)》和《禁止用地项目目录(2012年本)》所列项目，不得引入物流、再生资源回收行业，不得作仓储用途。
四、有意参与竞租人可登录佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统（下称“网上交易系统”，网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html）或佛山市顺德区公共资源交易中心网站（网址：http://www.shunde.gov.cn/ggzy/）下载本次网上挂牌出租文件。
五、本次网上挂牌出租地块的公告期自2025年4月25日至2025年5月15日止；网上挂牌期（网上报价期）为2025年5月16日8时30分至2025年5月26日15时止。
竞租申请人应于2025年5月24日9时之前登录网上交易系统提交竞租申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳竞投保证金。竞投保证金须于2025年5月24日9时之前到达本中心指定账户后（提示：竞租申请人须充分了解银行划转账的流程和时限，须跨省跨行支付的建议尽早缴纳竞投保证金），竞租申请人方获得竞投权限。竞租申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交，且保证金必须以人民币支付。
上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。
六、本次网上挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。
七、本次网上挂牌仅接受网上竞租申请和竞租报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
八、自本次公告起至网上挂牌截止期间，如有关于本地块网上挂牌出租文件的修改、澄清、说明等将通过上述网上交易系统、佛山市顺德区公共资源交易中心网站发布，不再另行通知，请有意参与竞租者密切留意。其它未尽事宜，详见本地块的网上挂牌出租文件。
九、佛山市顺德区乐从镇人民政府对本次国有建设用地使用权出租拥有最终解释权。
十、联系方式
交易中心地址：佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼
联系电话：***（梁先生）（陈小姐）
系统使用咨询电话：0757-83990765
交易细则咨询：0757-28861502（陈先生）
佛山市顺德区公共资源交易中心
2025年4月25日
一、本次网上挂牌出租地块的基本情况和规划指标要求如下表：
| 位 置 | 面积 （平方米） | 规划指标要求 | 土地用途 | 出租年限（年） | 起始价 （底价） (元/年) | 增价幅度 (万元/年) | 竞投保证金 (万元) | 合同保证金 | |
| 容积率 | 建筑 密度 | ||||||||
| 佛山市顺德区乐从镇沙滘社区西村环镇西路以东地块 | 18064.84（其中A区为17690.58平方米，B区为374.26平方米） | A区≤2.0 | A区≤45% | 商业用地、娱乐康体用地；公园绿地 | 20 | 2662620 | 3 | 100 | 竞得价的50% |
| 其他情况 | 1.不动产权号：粤（2025）佛顺不动产权第0000744号； 2.本宗地无抵押、查封、出租、地上建筑物处置等情况； 3.本项目出租的建设用地面积是18064.84平方米（折合27.097亩），配套免租使用周边农业用地面积11519.7平方米（折合17.28亩）； 4.竞得人需在签订《租赁合同》后5日内将首年租金及合同保证金交出租人，以后应在每年的1月10日前将当年的全年租金缴交给出租人，租期内，租金每5年递增10％。 | ||||||||
二、竞租人准入条件：
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）凡是拖欠出租人各类租金和费用的单位或个人，在缴交完所有欠款、租金、费用和罚金后，才能参与本次竞投。凡有违反出租人合约的，均不能参加本次竞投。
（三）本项目不接受委托竞投和联合竞投。
三、建设要求：
（一）竞得人建设时必须按照《佛山市顺德区建设用地规划条件》（编号：顺规条件（2024）0156号）的要求进行设计和建设，在办理相关证件及不动产权证，权利人必须是出租人，办证所需要的费用一律由竞得人负责，出租人只协助竞得人办理证件的相关手续。合同到期后地上一切物业归出租人所有，且归还的物业为不少于建筑面积18000平方米的合法建筑物，如到期后合法建筑物的建筑面积不足18000平方米，则须按当时物价将剩余面积差的建筑物补偿费补给出租人。如遇国家征用该土地，土地补偿归出租人所有，地上建筑物及配套设施补偿归竞得人所有。
（二）本项目出租的建设用地面积是18064.84平方米（折合27.097亩），配套免费使用周边农业用地面积11519.7平方米（折合17.28亩），配套使用的农业用地须按土地性质使用，配套使用地块与建设用地租赁时间一致，该11519.7平方米无任何用地手续，需要维持农用地使用，不得进行搭建、硬底化等建设行为。18064.84平方米开发建设需根据地块的规划条件要求进行报建报批，未办理报建手续不得开工建设，必须先办理相关报建手续后方可动工。
（三）如因竞得人自身违法建设被相关部门责令限期整改时必须无条件配合整改工作，且竞得人不得通过围蔽等形式恶意阻碍、拒绝相关执法部门正常的检查工作。此外，未取得合法手续的免租使用周边农用地11519.7平方米用地位置，特别是耕地位置，不得从事《交易细则》中规定的商业用地、娱乐康体用地、公园绿地等建设行为。
（四）本项目18064.84平方米已办理建设用地手续和供地手续，如若建设建筑体必须先办理相关报建手续后方可动工。而免租使用的周边农用地11519.7平方米，该农用地未具有相关建设用地手续，该部分土地涉及耕地（附件图中蓝色阴影部分外的黄色片区）、一般农用地（附件图中蓝色阴影部分外的绿色片区）、建设用地（未办理合法用地手续、附件图中蓝色阴影部分外的红色片区）。特别是耕地位置，竞得人要对实地作出显眼的区分工作，以防使用时出现侵占行为，详见附件图。
（五）不得引入影响城市形象、或存在环境污染和安全生产隐患等的产业项目，不得引入再生资源回收行业，不得引入现行的《产业结构调整指导目录》中淘汰及限制类项目、《外商投资准入特别管理措施(负面清单)》中禁止类项目，以及《限制用地项目目录(2012年本)》和《禁止用地项目目录(2012年本)》所列项目，不得引入物流、再生资源回收行业，不得作仓储用途。
四、有意参与竞租人可登录佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统（下称“网上交易系统”，网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html）或佛山市顺德区公共资源交易中心网站（网址：http://www.shunde.gov.cn/ggzy/）下载本次网上挂牌出租文件。
五、本次网上挂牌出租地块的公告期自2025年4月25日至2025年5月15日止；网上挂牌期（网上报价期）为2025年5月16日8时30分至2025年5月26日15时止。
竞租申请人应于2025年5月24日9时之前登录网上交易系统提交竞租申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳竞投保证金。竞投保证金须于2025年5月24日9时之前到达本中心指定账户后（提示：竞租申请人须充分了解银行划转账的流程和时限，须跨省跨行支付的建议尽早缴纳竞投保证金），竞租申请人方获得竞投权限。竞租申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交，且保证金必须以人民币支付。
上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。
六、本次网上挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。
七、本次网上挂牌仅接受网上竞租申请和竞租报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
八、自本次公告起至网上挂牌截止期间，如有关于本地块网上挂牌出租文件的修改、澄清、说明等将通过上述网上交易系统、佛山市顺德区公共资源交易中心网站发布，不再另行通知，请有意参与竞租者密切留意。其它未尽事宜，详见本地块的网上挂牌出租文件。
九、佛山市顺德区乐从镇人民政府对本次国有建设用地使用权出租拥有最终解释权。
十、联系方式
交易中心地址：佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼
联系电话：***（梁先生）（陈小姐）
系统使用咨询电话：0757-83990765
交易细则咨询：0757-28861502（陈先生）
佛山市顺德区公共资源交易中心
2025年4月25日
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