【招标公告】开平市翠山湖实验学校物业管理服务定点议价采购公告

开平市翠山湖实验学校物业管理服务 定点议价采购公告 开平市翠山湖实验学校采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：开平市翠山湖实验学校物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2025-1472055 （三）预算金额：258,400.00 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
1	校门岗位数4个，人员数量配置4人，24小时值 班，鉴于本项目每天需要24小时运作，为确保采购 人的工作正常运作，必须确保有足够的人员投入，人员配置要符合相关项目规定，服务于本项目的所 有人员需经学校政教处审核通过方可上岗。	校门岗位数4个，人 员数量配置4人，24 小时值班，鉴于本 项目每天需要24小 时运作，为确保采 购人的工作正常运 作，必须确保有足 够的人员投入，人 员配置要符合相关 项目规定，服务于 本项目的所有人员 需经学校政教处审 核通过方可上岗。	1	258,400 项	项

商务需求

编号

需求内容

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一、供应商资格（资质）要求（一）须是在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人 或其他组织；（二）在信用中国和信用广东存在近两年内无失信行为记录的，具有物业管理资质的,服务人 员需持有保安证。二、服务内容和服务要求（一）项目名称：开平市翠山湖实验学校物业管理服务（保安 服务）采购（二）数量：1项；（三）安排有相应资质的人员负责本项目： 1.聘用的人员须遵守国家法 律、法规。 2.聘用的人员须具备本行业上岗资格。（四）校园综合管理服务项目服务要求 1.中标供应商 要有专门的项目经理负责本项目的管理，校区要求每月不少于1次到项目现场进行工作指导。 2.中标供应 商要有专职监督人员负责对本项目进行服务监督管理，校区要求每月不少于2次的检查监督。 3.中标供应 商要定期对员工进行业务工作培训，要求配合学校对学生进行国防、纪律、法制、安全、反恐教育等工 作，协助校方做好学生的思想品德和日常行为规范、文明礼貌的教育引导工作 4.中标供应商对本项目建立 健全管理制度,并严格执行。 5.中标供应商要提前一个星期做好值班安排，并把值班安排表交到政教处审 批、备存。 6.中标供应商要求以月度做好考勤登记统计，并把考勤登记统计表交到政教处备存。（四）、各岗位人员基本要求：校门岗位，岗位数4个，人员数量配置4人，24小时值班，鉴于本项目每天需要24 小时运作，为确保采购人的工作正常运作，必须确保有足够的人员投入，人员配置要符合相关项目规定，服务于本项目的所有人员需经学校政教处审核通过方可上岗。（五）、各岗位人员基本职责： 1.认真做好 来访人员登记工作，填写好登记表。来访本校教职员工请与被访者电话联系，确认后方可进校。 2.上级部 门或有关单位来校检查、联系工作，门卫应认真验看其工作证，做好登记，并与相关部门联系确认方可进 校。 3.严格把守校门，拒绝一切外来推销人员进入校内，原则上外来车辆一律不得进入校园。 4.实行门前 三包。（每天清扫校道、石壁前至公路平台，垃圾房及周边垃圾，清扫地面并铲干净）。 5.根据学校的具 体情况，协助学校给校园绿化浇水、清理花圃杂草、修剪校门石碑前等几个花圃的绿化。 6.每天放学学生 离校后，务必检查课室、各场室门窗是否关妥，特别是水、电是否关闭。 7.当班期间（特别是夜间）加强 对校园的巡查，检查各教室、办公室、会议室、教师住宿楼及其他用房的安全情况，检查有无可疑人员进 入校园，检查是否有学生翻围墙等，做好防盗、防火工作，确保学校安全。 8.坚守工作岗位，坚持24小时 值班制度，办理好交接班手续并作好登记。 9.学校领导交给的安全要求和任务，不得拖延，不得拒绝，不 得由其他人代替，要不折不扣地完成。 10.接受学校领导对保卫工作检查，实事求是地汇报有关工作，不 得隐瞒、谎报。 11.及时向校长和分管领导反映门卫、安全等情况，对需要紧急处理的，周密考虑，及时 而完好地处理。 12.积极协助值班教师处理好校内或班级发生的突发事件并作好记录。 13.认真做好迟、早离校学生的登记工作，确保学校“一日常规”的严格执行。 14.杜绝外卖、奶茶、饮料等进校园，对家长 送来的东西，要落实检查，除日常用品，食物一般情况下不允许进校园（面包、水果除外） 15.加强上 学、放学的交通管理，注意人群的动态，车辆情况，关注学生安全，发现可疑人员或发现情况，第一时间 向学校领导汇报。 16.认真履行门卫人员职责，不做与门卫工作无关的事，如：擅自离岗、打瞌睡等。服 务时间从2025年3月1日-2026年6月30日，共16个月。

（五）议价发起时间：2025年04月07日 （六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 二、需求信息 服务时间：16 个月 合同份数：4 争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的人民法院提交诉讼解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （一）报价规则。 -第2页- （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：*** *** 采购单位：开平市翠山湖实验学校 2025年04月07日 -第3页- -第4页-