项目概况
国家税务总局信宜市税务局2025-2027年物业管理服务采购 招标项目的潜在投标人应在mmzxzbcg@163.com邮箱获取招标文件，并于2025年04月22日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：ZX2025-FG011
项目名称：国家税务总局信宜市税务局2025-2027年物业管理服务采购
预算金额：559.302088 万元（人民币）
采购需求：
 

序号	采购内容	数量	服务年限	年预算金额 （元/年）	总预算金额 （元）
1	国家税务总局信宜市税务局2025-2027年物业管理服务采购	1项	2年，1+1服务模式	2796510.44	***.88

 
注：（1）详细服务要求请查阅招标文件“第二部分　采购需求书”；
（2）投标人应对本项目内所有的招标内容进行投标，不允许只对其中部分内容进行投标。
需要落实的政府采购政策：
（1）《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号）
（2）《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68 号)
（3）《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号)等。
合同履行期限：自合同约定之日起两年（1+1 模式），满12个月为一年。服务期限内物业管理服务合同每年一签，即在第一年的合同期满前2个月内，由采购人根据平时考核结果作充分的评估，确定是否继续签订合同。确定续签合同的，与中标人再续签1年合同，不再续签的，不再支付后续服务费用。
本项目( 不接受  )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
1.本项目整体专门面向中小企业采购。投标供应商须符合本项目采购标的对应行业（本项目行业为：物业管理）的政策划分标准。监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。（注：中小微企业以供应商填写的《中小企业声明函》（服务）（见投标格式）为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标格式）为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。）
2.根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔2011〕300号，本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。
3.本项目的特定资格要求：（1）信用记录：投标人未被列入“信用中国” 网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录” 中的禁止参加 政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国” 网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。（2）投标人必须符合法律、行政法规规定的其他条件:单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本采购项目（包组）投标。 为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参与本项目投标。（提供承诺函，格式自拟）（3）本项目不接受联合体投标，不允许转包或分包（提供书面声明，格式自拟）。
三、获取招标文件
时间：2025年04月02日  至 2025年04月09日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：mmzxzbcg@163.com邮箱
方式：符合资格的投标人将招标公告附件的《招标文件领取登记表》填写扫描发送至mmzxzbcg@163.com邮箱，邮件名称备注：ZX2025-FG011 报名+投标人名称。
售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2025年04月22日 09点00分（北京时间）
开标时间：2025年04月22日 09点00分（北京时间）
地点：广东省茂名市茂南区茂名市西粤南路188号大院1号（东信时代广场写字楼）1811房
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
投标人的资格要求：
1、投标人须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：
（1）在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供承诺函，格式自拟。（中标人在签订合同前自愿接受采购人（采购代理机构）的检查核验，配合提供相关证明材料，证明符合《中华人民共和国政府采购法》规定的投标人基本资格条件。如有虚假，将依法承担相应法律责任。）】；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供书面声明，格式自拟）；
（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止日前6个月内任意一个月的缴纳税收证明和单位参加社会保险证明。如依法免税或不需要缴纳社保的，应提供相应文件证明，新成立未满3个月的企业提供成立至今的社保缴纳凭证）；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明，格式自拟）。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目整体专门面向中小企业采购。投标供应商须符合本项目采购标的对应行业（本项目行业为：物业管理）的政策划分标准。监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。（注：中小微企业以供应商填写的《中小企业声明函》（服务）（见投标格式）为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标格式）为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。）
根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔2011〕300号，本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。
3、本项目的特定资格要求：
（1）信用记录：投标人未被列入“信用中国” 网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录” 中的禁止参加 政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国” 网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。
（2）投标人必须符合法律、行政法规规定的其他条件:单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本采购项目（包组）投标。 为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参与本项目投标。（提供承诺函，格式自拟）
（3）本项目不接受联合体投标，不允许转包或分包（提供书面声明，格式自拟）。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：国家税务总局信宜市税务局　　　　　
地址：信宜市迎宾大道北213号　　　　　　　　
联系方式：*** ***　　　　　　
2.采购代理机构信息
名 称：广东智信招标采购有限公司　　　　　　　　　　　　
地　址：广东省茂名市茂南区茂名市西粤南路188号大院1号（东信时代广场写字楼）1811房　　　　　　　　　　　　
联系方式：*** ***　　　　　　　　　　　　
3.项目联系方式
项目联系人：***
电　话：　　***