【招标公告】珠海中山大学附属小学物业管理服务定点议价采购公告

珠海中山大学附属小学物业管理服务 定点议价采购公告 珠海中山大学附属小学采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：珠海中山大学附属小学物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2025-1466716 （三）预算金额：286,908.70 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
1	列入本次综合物业管理的范围包括但不仅限于： 本条所列的各项服务内容和采购人交办的其他工 作。物业管理服务时间：2025年4月1日~2026 年1月31日，共计10个月。管理服务需求共计6人 次，保洁员：5人，综合维修技工：1人。保洁物 业服务内容： 1、负责综合楼1~4层教室卫生保 洁服务和管理工作，教学楼1~5层教室卫生保洁 服务和管理工作，及报告厅、体育馆的卫生保洁 服务和管理工作。 2、负责校园公共环境绿化养 护、公共场所的保洁服务和管理工作。 3、负责 校领导、教师办公室的保洁工作。 4、协助甲方 负责处理日常事务及突发事件工作。保洁物业服 务标准： 1、校园内道路环境应整洁。清扫要及 时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积 水等。 2、卫生间应保持干净整洁，无异味、无 蚊蝇、无粪便、无污水外溢。 3、公共场所应定 期清扫，保持清洁，上课期间不得有任何影响授 课的清扫活动。 4、校内垃圾应日产日清，无暴 露垃圾，无卫生死角。综合维修技工物业服务内 -第1	列入本次综合物业 管理的范围包括但 不仅限于：本条所 列的各项服务内容 和采购人交办的其 他工作。物业管理 服务时间：2025年 4月1日~2026年1 月31日，共计10个 月。管理服务需求 共计6人次，保洁 员：5人，综合维修 技工：1人。保洁 物业服务内容： 1、负责综合楼1~4 层教室卫生保洁服 务和管理工作，教 学楼1~5层教室卫 生保洁服务和管理 工作，及报告厅、体育馆的卫生保洁 服务和管理工作。2、负责校园公共环 境绿化养护、公共 场所的保洁服务和 管理工作。 3、负 责校领导、教师办 公室的保洁工作。4、协助甲方负责处 理日常事务及突发 事件工作。保洁物 业服务标准： 1、校园内道路环境应 整洁。清扫要及 时，做到无杂物、废纸、烟头、果 皮、痰迹、积水 等。 2、卫生间应 保持干净整洁，无 异味、无蚊蝇、无 粪便、无污水外 溢。 3、公共场所 应定期清扫，保持 清洁，上课期间不 得有任何影响授课 页-	10	28,690.87 月	月

容： 1、负责公共设施、设备的维修、保养、运 行和管理工作。 2、负责公共建筑部分的维修保 养工作。 3、负责校区的水、电维修管理与服务 工作。 4、协助甲方负责处理日常事务及突发事 件工作综合维修技工物业服务标准： 1、负责保 证全校正常供水、供电。水电设备齐全，维修及 时到位。 2、负责保证各楼道地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，楼道灯的照明完 好。 3、按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常 管理工作，定期进行检查，检测，确保饮用水安 全。制定应急处置方案，确保服务安全、到位， 防止发生意外事件。服务期满经满意度调查满意 度较高，通过学校行政会讨论可续签下一年合 同。

的清扫活动。 4、校内垃圾应日产日 清，无暴露垃圾，无卫生死角。综合 维修技工物业服务 内容： 1、负责公 共设施、设备的维 修、保养、运行和 管理工作。 2、负 责公共建筑部分的 维修保养工作。 3、负责校区的水、电维修管理与服务 工作。 4、协助甲 方负责处理日常事 务及突发事件工作 综合维修技工物业 服务标准： 1、负 责保证全校正常供 水、供电。水电设 备齐全，维修及时 到位。 2、负责保 证各楼道地面清 洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全 完好，楼道灯的照 明完好。 3、按规 定做好饮用水箱的 卫生防疫和日常管 理工作，定期进行 检查，检测，确保 饮用水安全。制定 应急处置方案，确 保服务安全、到 位，防止发生意外 事件。服务期满经 满意度调查满意度 较高，通过学校行 政会讨论可续签下 一年合同。

（五）议价发起时间：2025年03月30日 （六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 二、需求信息 服务时间：10 个月 合同份数：4 争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的人民法院提交诉讼解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 -第2页- （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：*** *** 采购单位：珠海中山大学附属小学 2025年03月30日 -第3页- -第4页-