【招标公告】深圳光明天健和瑞府2025年度项目策划及营销顾问服务公开询价采购公告

项目名称：深圳光明天健和瑞府2025年度项目策划及营销顾问服务
项目编号：TQJG20250327FW0018
项目地址：天健和瑞府(建设中)
项目概况： 项目地处深圳市光明科学城科技创新集群，紧邻光明中心区，北侧紧邻主干道双明大道，东侧紧邻主干道华夏路，西侧为乐府花园和东明公寓，南侧为木墩乡公园。项目为二类居住用地。 项目总用地面33373.24㎡，建筑限高150米，容积率5.5，总建筑面积为278616㎡，其中规定计容建筑面积183552 ㎡，包含住宅建筑面积168143 ㎡，物业服务用房344 ㎡，商业服务3895 ㎡，配套设施11170㎡。其中包含18班幼儿园6120 ㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，社区健康服务中心2000 ㎡，公共充电站700 ㎡，公交首末站1600 ㎡，建筑基底面积为13349.2 ㎡，地上核增建筑面积为16212 ㎡，包含塔楼底层架空车库7552 ㎡，消防避难间2448㎡，架空绿化休闲 5650㎡，架空公共通道157㎡，骑楼面积405㎡，不计容建筑面积78852㎡，为地下车库及设备用房。项目整体规划由3座50层高层住宅、3座49层高层住宅，一栋四层18班独立幼儿园及沿街商业配套组成。
单位名称：深圳市深星辰科技发展有限公司
单位地址：深圳市光明区新湖街道华夏路天健和瑞府项目
单位联系人：***
采购人联系电话：***
标段/包名称：深圳光明天健和瑞府2025年度项目策划及营销顾问服务
标段/包分类：C-服务 / 地产营销
采购控制价：***
招标公告信息：1、本次为公开询价报名公告，报名时间为：2025年3月27日18点-2025年4月1日18点；评审方法为综合评审法 ；请在报名时间内于特区建工招采平台线上提交报名资料报名，供应商报名网址为：https://zcpt.szcg.cn/；2、采购文件获取开始时间、结束时间及响应文件递交截止时间以招标采购文件上的时间为准。 3、投标报名联系人：姚先生 ，联系电话：*** ； 4、需提交以下文件： （1）《营业执照》及资质证明复印件加盖公章；（2）法人证明书原件及法人身份证复印件； （3）授权委托书原件及授权委托人身份证复印件、授权委托人身份证复印件及近三个月社保证明； （4）公司团队组织架构介绍； （5）业绩复印件加盖公章； （6）其他资料（由投标人自定）。 5、本招标采用线上报名，所有的报名资料均需盖章签字扫描在特区建工集团招采平台上传，同时须在报名截止时间前将纸版报名资料递交至采购单位，报名资料的完整性、真实性由投标人负责。采购单位对供应商提供的资料进行审核，审核通过后统一发标，不合格不发标。6、监督联系方式（1）深圳市深星辰科技发展有限公司 综合办公室， 监督联系人：林主任 监督电话：0769-23189681 ， 来信地址：深圳市光明区新湖街道华夏路天健和瑞府项目办公室，邮编：518107； （2）上级单位 业务监督：天健集团经营管理部，电话：0755-88916125； 廉政监督：天健集团纪检监察室，电话：0755-88910640
文件获取开始时间：2025-04-18 18:00:00
文件获取截止时间：2025-04-28 14:29:00
递交投标文件截止时间：2025-04-28 14:30:00
质疑截止时间：2025-04-21 20:00:00
答疑截止时间：2025-04-24 20:00:00
开标时间：2025-04-28 14:30:00
开标地点：深圳市光明区新湖街道华夏路天健和瑞府项目办公室
招标/采购范围：深圳光明天健和瑞府2025年度项目策划及营销顾问服务工作，包含但不限于（a）为招标人制定详细的营销、整合策略与推广方案，并协助招标人顺利进行项目销售执行；（b）负责制定人才住房销售方案模板，并协助招标人与集团及政府相关部门的沟通协调工作；（c）项目营销方案的策划及实施，包括提供营销策略方案、项目广告推广、营销活动、营销现场的配合管理等；（d）组织潜在客户看房、选房、认购、通知办理预售合同网签备案（不含签约工作）；（e）其他：完成市场调研（政策调研分析、市场跟踪调查）、营销策划（营销策略、营销思路的制定、宣传推广的实施）、营销准备及执行（营销中心的包装、销售价格制定、营销方案的制定、组建销售团队及现场销售管理）、客户管理（现场客户的接待、跟进、谈判，协助客户完成购房合同签订及合同管理，客户后期维护、客户分析报告）等营销工作；（f）全部可售人才住房的销售后续服务：按照招标人要求，通知办理催交房款、销售软件信息录入、通知签订房屋买卖合同（无需经办签约工作）、办理银行按揭、入伙手续、房产证办理等各种售后服务工作和客户服务工作，并协助招标人进行客户投诉及危机整件处理工作；（g）中标人需委派至少两名资深房地产策划人员（至少有3年现场策划经验）到招标人处驻点(驻场时间根据招标人需求而定)，协助招标人完成房地产策划及销售等相关工作，及配合完成其他招标人指定的工作。
监督人 ：
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