【招标公告】潮安区桑浦山片区规划A11号路与彩东路交界处东北侧(CA2025-T01)用地项目网上交易公告

国有土地使用权网上挂牌公开出让公告
 
潮公易网[地](2025)3号
经潮州市潮安区人民政府批准，潮州市公共资源交易中心受潮州市潮安区自然资源局委托，决定以网上公开出让方式出让1（宗）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 网上挂牌公开出让地块的基本情况及范围：

地块 编号	宗地位置	土地面积	土地用途	主要规划控制指标			挂牌起始价（万元）	竞买保证金（万元）	增价幅度（万元）
				容积率	建筑密度	绿地率
CA2025-T01	潮安区桑浦山片区规划A11号路与彩东路交界处东北侧	39794.14平方米	二类工业用地	≥1.5且 ≤4.5	≥30%且 ≤60%	≥10%且 ≤20%	2680	1340	50

出让地块按现状（净地）出让，四至范围见拟出让地块红线图。
二、土地用途及规划指标：
宗地出让用途为工业用地，出让期限为50年，自交付土地之日起算。有关土地使用条件详见潮州市潮安区自然资源局出具的《建设用地规划条件》（安建规条〔2025〕5号），土地估价备案号：4403325BA0003。
三、竞买资格及要求：
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可参加竞买，本次挂牌出让地块不接受联合竞买。竞买申请人须具备的其他要求：
（一）截止竞买报名日止，凡在潮州市行政区域内有严重违反出让合同、闲置土地或者其他不良记录的，均不得参加本次竞买。
（二）本宗地的竞得人应于成交之日起5个工作日内持与广东潮安经济开发区管理委员会签订宗地《潮州市优先发展产业制造业项目监管协议》（下称《监管协议》，见附件）及相关证明材料，与潮州市公共资源交易中心签订《成交确认书》。逾期未签订《监管协议》及提交相关证明材料的，视为竞得人放弃竞得资格，竞买保证金不予退还。
四、出让条件：
（一）项目类型：（1）根据潮安区优先发展产业项目认定领导小组审定的认定方案，经“安府办函[2024]555号”批复同意，上述宗地作为《广东省发展改革委关于进一步明确我省优先发展产业的通知》（粤发改产业函〔2019〕397号）目录中“（六）新材料中第3点：高端钢材、特种合金、高端稀土功能材料等先进金属材料”的相关领域产业项目建设用地，竞得者必须严格按照地块产业类型实施项目建设，建设项目的固定资产投资强度不低于210万元/亩，建设容积率不低于1.5，9年内每3年平均高质量发展贡献基数不低于15万元/亩。（2）有关建设项目必须符合国家和地方有关环保节能要求，单位产品能耗须达到国家行业标准先进值。
（二）建设期限：竞得者必须在交地之日起12个月内动工建设，并以书面形式向潮安区自然资源局申报备案；竞得者必须在动工之日起36个月内竣工，同时以书面形式向潮安区自然资源局申报备案。
（三）其他要求：宗地范围内位于状元埔北侧处尚有部分土地未平整，竞得者竞得地块后需负责该部分土地平整工作，按《潮安区东山湖现代产业园状元埔地块边坡防护方案》要求做好地块边坡防护施工，并接受潮安经济开发区管理委员会的监管，涉及平整及边坡防护施工相关费用由竞得者负担。竞得者竞得地块后，需在1年内完成边坡防护施工工作，且地块未平整及边坡防护施工事项不能作为影响地块按照开发建设理由。同时，地块平整项目可开挖土石余方涉及费用为13.0641万元，竞得者需在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内支付上述项目可开挖土石余方费用13.0641万元至潮州市潮安区财政局账户。
五、有意竞买者可登陆潮州市公共资源交易网（www.czggzy.com)查询。
六、联系方式：
（一）交易中心电话：（0768）2393117
（二）委托方电话：（0768）5813986
 
 
潮州市公共资源交易中心  
2025年3月13日