【招标公告】珠海市鸿鹤中学物业管理服务定点议价采购公告

珠海市鸿鹤中学物业管理服务 定点议价采购公告 珠海市鸿鹤中学采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：珠海市鸿鹤中学物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2025-1444536 （三）预算金额：1,649,400.00 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
1	需求详细说明:	珠海市鸿鹤中学物 业管理服务	1	1,649,400	项

商务需求

编号

需求内容

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1、须在行政管理部门注册登记。 2、向甲方提供的物业管理服务，必须符合双方约定的用途以及国家和行 业规定的有关标准。 3、聘用的物业服务人员必须进行审核，确保人员符合甲方服务要求，符合《劳动 法》的有关规定，在甲方已正常支付服务费的情况下，按月按约定数额足额发放员工工资。 4、按行业标 准为物业人员提供统一着装和牌号。 5、指派1名管理者（非本项目负责人）负责每月与甲方进行至少一次 的当面沟通，汇报物业工作并听取甲方意见，及时解决工作中遇到的问题和矛盾；负责定期对派驻的人员 进行检查、监督和指导。 6、对聘用员工分行业进行定期业务技能培训，培训计划报甲方分管人员存查；教育员工爱护甲方设施，注意节约水电。 7、不得擅自占用和改变甲方的物业设施及使用功能。 8、若乙 方人员因未能履行职责造成甲方的相关设施、设备损坏的，按该设施、设备维修费用的80%赔付。 9、员 工合同期间发生的劳动纠纷及安全事故，一切责任及费用由乙方承担。 10、按规定向甲方提供有效发票作 为划拨综合物业服务费凭证。 11、甲方重大活动无偿增派人员提供支持、协助及服务。 12、投保人须服 从甲方对物业与安保之间的工作任务分配及协调。

（五）议价发起时间：2025年03月07日 （六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 二、需求信息 服务时间：9.7 个月 合同份数：4 争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的人民法院提交诉讼解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 -第1页- 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：*** *** 采购单位：珠海市鸿鹤中学 2025年03月07日 -第2页- -第3页-