【招标公告】佛山市三水区乐平镇千年古道“万亩方”项目投资人暨设计施工运营总承包第1次答疑与澄清修改文件

所属地区:广东佛山市 发布日期:2025-03-04

【招标公告】佛山市三水区乐平镇千年古道“万亩方”项目投资人暨设计施工运营总承包第1次答疑与澄清修改文件:本条项目信息由剑鱼标讯广东招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。

基本信息

地区 广东 佛山市 采购单位 佛山市三水海江怡乐建设投资有限公司
招标代理机构 广东展诚工程咨询有限公司 项目名称 佛山市三水区乐平镇千年古道“万亩方”项目投资人暨设计施工运营总承包
采购联系人 *** 采购电话 ***
公告信息
招标项目名称 佛山市三水区乐平镇千年古道“万亩方”项目投资人暨设计施工运营总承包
标段(包)名称 佛山市三水区乐平镇千年古道“万亩方”项目投资人暨设计施工运营总承包
性质 更正
招标公告

广东省工程建设项目招标公告

投资项目代码

2412-440607-04-01-411542

投资项目名称

佛山市三水区乐平镇千年古道“万亩方”项目

招标项目名称

佛山市三水区乐平镇千年古道“万亩方”项目投资人暨设计施工运营总承包

标段(包)名称

佛山市三水区乐平镇千年古道“万亩方”项目投资人暨设计施工运营总承包

公告性质

更正公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

佛山市三水区乐平镇

资金来源

自筹资金

资金来源构成

100%

招标范围及规模

1.项目建设规模:本项目对5,480亩土地进行集约、改造及运营,其中自用非永久基本农田4,213亩,租用1,267亩永久基本农田。将自用的4,213亩非永久基本农田进行垦造,形成3,372亩新增农田指标。农田垦造运营包括土地整理、土壤改良、灌溉与排水工程、田间道路工程、农田管护及经营等。 本次招标概算价为***.62元,其中施工图设计及预算编制费为731360.42元,工程施工建安费(含工程施工费和设备购置费)为161244632.20元。运营服务项目固定费用,包含在投标总报价中,不再单独报价,投标人综合考虑,费用由中标人支付。 2.承包方式: (1)设计费: ☑固定折率包干,□固定总价包干,□固定费率包干,□其他 (2)施工建安费: ☑固定折率包干,□固定综合单价包干,□固定总价包干,□成本加酬金,□其他 3.本招标项目共分 1 个标段,各标段招标内容、规模: 投标人可对上述标段中的 个标段投标,但最多允许中标 个标段。

招标内容

佛山市三水区乐平镇千年古道“万亩方”项目投资人暨设计施工运营总承包第1次答疑与澄清修改文件
项目编号:A99-440607-2025-0002-01-01
项目名称:佛山市三水区乐平镇千年古道“万亩方”项目投资人暨设计施工运营总承包
答疑与澄清修改文件发出时间:2025年03月03日
原定开标时间:2025年03月20日09 时30分
一、澄清修改内容
1、现就佛山市公共资源交易综合管理云平台的《招标文件》第二章 招标公告 第6页的如下内容作出修改:

原内容:


修改为:


招标内容

完成本招标项目投融资、设计、施工、运营维护、管理和移交等工作。1.投资人合作模式:由中标的社会投资人在当地成立全资项目公司,由项目公司具体负责项目策划、投资、开发建设、运营维护、产业导入和服务等。项目公司作为融资主体,负责项目建设所需资金,包括应承担本项目建设的相关成本和费用、工程前期及其他服务类项目费用等所需资金筹集及支付。经甲方认可,为筹措项目所需建设资金,中标的社会投资人可引入其他社会资本(含基金、信托等)作为项目公司股东。

招标内容

完成本招标项目投融资、设计、施工、运营维护、管理和移交等工作。
1.投资人合作模式:由中标的社会投资人负责项目策划、投资、开发建设、运营维护、产业导入和服务等;作为融资主体,负责项目建设所需资金,包括应承担本项目建设的相关成本和费用、工程前期及其他服务类项目费用等所需资金筹集及支付。

2、现就佛山市公共资源交易综合管理云平台的《招标文件》第二章 招标公告 第10页的如下内容作出修改:

原内容:


修改为:


获取招标文件截止时间

2025 年 03 月 25 日 09 时 30 分

获取招标文件截止时间

2025 年 03 月 20 日 09 时 30 分

3、现就佛山市公共资源交易综合管理云平台的《招标文件》第四章 评标定标办法 第41页的如下内容作出修改:

原内容:


修改为:

技术方案( 55分)

1.设计技术方案(15分):由投标人自行阐述,以方案的适用性、合理性等方面进行横向评审,包括但不限于设计方案总体布局的协调性、项目交通组织、经济技术指标合理性、投资估算准确性等内容,
优:15分,良:12分,一般:9分,未提供的不得分。
2.项目投资方案(15分):根据投标人对项目公司注册资本金、项目资本金到位情况,以及资金到位额度保障筹措方案的合理性、可行性、全面性进行评分。
优:15分,良:12分,一般:9分,未提供的不得分。
3.项目公司组建方案(10分):项目公司设立安排:注册资金、出资方式、退出机制、框架机构设置、公司章程等完善可行,操作性强,贴合本地区相关政策规定的。
优:10分,良:8分,一般:6分,未提供的不得分。
4.项目运营、移交方案(15分):根据投标人的运营、移交计划及进度安排进行评审:
1)投标人针对本项目制定运营、移交方案,运营、移交服务内容完整合理,运营计划及进度安排科学可行的,得15分;
2)运营、移交服务内容比较完整合理,运营、移交计划及进度安排比较科学可行的,得12分;
3) 运营、移交服务内容不完整、不合理,运营、移交计划及进度安排可行性差的,得9分;
未提供的不得分。

技术方案( 55分)

1.设计技术方案(20分):由投标人自行阐述,以方案的适用性、合理性等方面进行横向评审,包括但不限于设计方案总体布局的协调性、项目交通组织、经济技术指标合理性、投资估算准确性等内容,
优:20分,良:16分,一般:12分,未提供的不得分。
2.项目投资方案(15分):根据投标人项目资本金到位情况,以及资金到位额度保障筹措方案的合理性、可行性、全面性进行评分。
优:15分,良:12分,一般:9分,未提供的不得分。
3.项目运营、移交方案(20分):根据投标人的运营、移交计划及进度安排进行评审:
1)投标人针对本项目制定运营、移交方案,运营、移交服务内容完整合理,运营计划及进度安排科学可行的,得20分;
2)运营、移交服务内容比较完整合理,运营、移交计划及进度安排比较科学可行的,得16分;
3) 运营、移交服务内容不完整、不合理,运营、移交计划及进度安排可行性差的,得12分;
未提供的不得分。

4、现就佛山市公共资源交易综合管理云平台的《招标文件》第五章 合同条款 第62页的如下内容作出修改:

原内容:

修改为:

(4)自签订本合同之日起6个月内,乙方须在佛山市三水区乐平镇设立项目公司(经甲方同意,乙方可引入其他社会资本方作为项目公司股东),并与甲方签订补充协议,项目公司承接本合同权利义务,乙方对项目公司的义务承担连带责任。乙方若是非联合体中标人,且是乐平镇的独立法人企业,则可忽略本条款。

删除

5、现就佛山市公共资源交易综合管理云平台的《招标文件》第五章 合同条款 第131-132页的如下内容作出修改:

原内容:

修改为:

2.5.1.2进度款
1.设计费支付:
(1)承包人在完成经发包人确认实施的区块范围内全部子项工程施工图编制并通过施工图审查,完成施工图预算编制并经镇财政部门预算审核通过后,支付至设计费合同价的70%,承包人向相关单位(发包人、监理和造价咨询单位)报送请款资料,经相关单位(发包人、监理和造价咨询单位)审查并由发包人确认后,发包人委托本项目的投资人(或项目公司)在完成内部审批后30个日历天内支付。
(2)完成施工期阶段竣工验收并完成该阶段结算,设计费进度款累计支付至设计费结算价的97%,经相关单位(发包人、监理和造价咨询单位)审查并由发包人确认后,发包人委托本项目的投资人(或项目公司)在完成内部审批后30个日历天内支付。
(3)余下的设计费在施工工程工程缺陷责任期满后且承包人按要求履行保修义务后按程序无息付清。
最终设计费用以财政部门审定的施工图预算建安费作为计费基数按关于<土地开发整理项目预算定额标准>的通知》(财综〔2011〕128号计算乘以90%,再乘以中标折率。
施工图设计及预算编制费计算参考公式为:(1410000+(2620000-1410000)/(200000000-100000000)×([预算审核的工程施工费与设备购置费合计]-100000000)×(1-15%)×40%(按项目设计及预算编制费占比40%计算)×90%×中标折率。
3.采购施工建安费支付:
(1)施工建安费每月按完成工程量的80%支付。(如因发包人预算审核延误,可暂按审定的概算综合单价乘以95%再乘以施工中标折率作为计量支付的暂定综合单价,支付当月已完成合格工程量的70%;待施工图预算审核确定后,再按已完成合格工程量的80%进行调整)。
(2)变更工程的暂定计量和支付:工程变更经审批完成后,承包人可提出工程变更中间支付。由造价咨询单位按合同约定计算方式出具变更估价报告后,承包人可要求申请变更估价报告的70%作为工程进度款支付。此类变更估价报告仅作为中间支付计量依据,最终变更工程结算金额以本项目造价管理部门审定为准。
(3)余下的施工建安费(扣除审定结算价的3%作为工程质量保证金)在工程验收合格并经本项目造价管理部门审定结算后按程序支付,工程质量保证金在工程缺陷责任期满后且承包人按要求履行保修义务后按程序无息付清。
(4)上述款项均不计算利息;承包人应严格按税收政策有关规定,向工程所在地税务机关申报预缴增值税等各项税款,在收取工程款时,向付款方提供税款缴纳凭证及增值税普通发票。
(5)承包人应在每月10日前向相关单位报送请款资料,经相关单位(发包人、监理和造价咨询单位)审查并由发包人确认后,发包人委托本项目的投资人(或项目公司)在完成内部审批后30个日历天内支付。
(6)当进度款审核无对应投标单价时,承包人报送的全费用单价需经相关单位(造价咨询单位)审核并由发包人确认,最终以发包人审批同意的全费用单价为准。当无相应材料单价时,以佛山市建设工程造价服务中心2025年1月发布的《佛山工程造价信息》的材料设备单价为准,信息价有区间值的取最低值;当2025年1月《佛山工程造价信息》无相应材料单价时,优先按顺序采用广州、江门、东莞、中山、珠海、肇庆、惠州等珠三角地区发布的2025年第1月或相当于当月的《工程造价信息》价格为材料价格作为材料单价。当上述地区仍无可供参考的材料单价时,由发包人委托造价咨询单位通过向不少于3家供货商征询市场价格后确定。每季度进行一次主要材料价差调整确认,每季度一并支付或扣除。
3.如承包人为联合体,由联合体牵头人负责办理合同价款支付申请手续,发包人在核实确认后,可根据申请人的请求将相应的费用直接支付至指定账户。
4.因本项目属于投资人(或项目公司)负责融资,本项目的设计费、施工建安费、管护费都先由本项目的投资人(或项目公司)先行支付给设计单位和施工单位。发包人根据项目收入的收款情况向投资人(或项目公司)支付初次投资收益款,并同意在项目收款充足的前提下,在所有土地的管护期结束后半年内向投资人(或项目公司)支付完毕初次投资收益款。
本合同约定由发包人支付的任何款项,因承包人的原因导致延期付款的,发包人不承担任何责任,由此导致工程延期的责任、承包人或第三人的损失均由承包人承担;因发包人申请财政部门付款程序中受到了非发包人原因产生的阻碍导致逾期付款的,不应视为发包人违约,发包人无需承担违约责任。

2.5.1.2进度款
1.设计费支付:
(1)承包人在完成经发包人确认实施的区块范围内全部子项工程施工图编制并通过施工图审查,完成施工图预算编制并经镇财政部门预算审核通过后,支付至设计费合同价的70%,承包人向相关单位(发包人、监理和造价咨询单位)报送请款资料,经相关单位(发包人、监理和造价咨询单位)审查并由发包人确认后,发包人委托本项目的投资人在完成内部审批后30个日历天内支付。
(2)完成施工期阶段竣工验收并完成该阶段结算,设计费进度款累计支付至设计费结算价的97%,经相关单位(发包人、监理和造价咨询单位)审查并由发包人确认后,发包人委托本项目的投资人在完成内部审批后30个日历天内支付。
(3)余下的设计费在施工工程工程缺陷责任期满后且承包人按要求履行保修义务后按程序无息付清。
最终设计费用以财政部门审定的施工图预算建安费作为计费基数按关于<土地开发整理项目预算定额标准>的通知》(财综〔2011〕128号计算乘以90%,再乘以中标折率。
施工图设计及预算编制费计算参考公式为:(1410000+(2620000-1410000)/(200000000-100000000)×([预算审核的工程施工费与设备购置费合计]-100000000)×(1-15%)×40%(按项目设计及预算编制费占比40%计算)×90%×中标折率。
3.采购施工建安费支付:
(1)施工建安费每月按完成工程量的80%支付。(如因发包人预算审核延误,可暂按审定的概算综合单价乘以95%再乘以施工中标折率作为计量支付的暂定综合单价,支付当月已完成合格工程量的70%;待施工图预算审核确定后,再按已完成合格工程量的80%进行调整)。
(2)变更工程的暂定计量和支付:工程变更经审批完成后,承包人可提出工程变更中间支付。由造价咨询单位按合同约定计算方式出具变更估价报告后,承包人可要求申请变更估价报告的70%作为工程进度款支付。此类变更估价报告仅作为中间支付计量依据,最终变更工程结算金额以本项目造价管理部门审定为准。
(3)余下的施工建安费(扣除审定结算价的3%作为工程质量保证金)在工程验收合格并经本项目造价管理部门审定结算后按程序支付,工程质量保证金在工程缺陷责任期满后且承包人按要求履行保修义务后按程序无息付清。
(4)上述款项均不计算利息;承包人应严格按税收政策有关规定,向工程所在地税务机关申报预缴增值税等各项税款,在收取工程款时,向付款方提供税款缴纳凭证及增值税普通发票。
(5)承包人应在每月10日前向相关单位报送请款资料,经相关单位(发包人、监理和造价咨询单位)审查并由发包人确认后,发包人委托本项目的投资人在完成内部审批后30个日历天内支付。
(6)当进度款审核无对应投标单价时,承包人报送的全费用单价需经相关单位(造价咨询单位)审核并由发包人确认,最终以发包人审批同意的全费用单价为准。当无相应材料单价时,以佛山市建设工程造价服务中心2025年1月发布的《佛山工程造价信息》的材料设备单价为准,信息价有区间值的取最低值;当2025年1月《佛山工程造价信息》无相应材料单价时,优先按顺序采用广州、江门、东莞、中山、珠海、肇庆、惠州等珠三角地区发布的2025年第1月或相当于当月的《工程造价信息》价格为材料价格作为材料单价。当上述地区仍无可供参考的材料单价时,由发包人委托造价咨询单位通过向不少于3家供货商征询市场价格后确定。每季度进行一次主要材料价差调整确认,每季度一并支付或扣除。
3.如承包人为联合体,由联合体牵头人负责办理合同价款支付申请手续,发包人在核实确认后,可根据申请人的请求将相应的费用直接支付至指定账户。
4.因本项目属于投资人负责融资,本项目的设计费、施工建安费、管护费都先由本项目的投资人先行支付给设计单位和施工单位。发包人根据项目收入的收款情况向投资人支付初次投资收益款,并同意在项目收款充足的前提下,在所有土地的管护期结束后半年内向投资人支付完毕初次投资收益款。
本合同约定由发包人支付的任何款项,因承包人的原因导致延期付款的,发包人不承担任何责任,由此导致工程延期的责任、承包人或第三人的损失均由承包人承担;因发包人申请财政部门付款程序中受到了非发包人原因产生的阻碍导致逾期付款的,不应视为发包人违约,发包人无需承担违约责任。

三、其他说明
(1)本答疑与澄清修改文件是对招标文件的规定、修改或补充,对于招标文件及其他函件内容相同(或相同性质)的内容应作修改或补充,投标人递交的投标文件中涉及到上述内容的也应在相同的位置修改,否则后果自负。
(2)如本答疑与澄清修改文件的内容与在此之前发出的招标文件、其他文件以及口头答复有不一致的,均以本“答疑与澄清修改文件”的内容为准。
(3)本项目投标截止时间,开标时间及递交投标保证金截止时间未改变。
(4)本“答疑与澄清修改文件”共6页,请投标人注意是否完整。

招 标 人:佛山市三水海江怡乐建设投资有限公司

招标代理机构:广东展诚工程咨询有限公司

地址:佛山市三水区乐平镇齐力大道北2号玖玥华园15座208、209

地址:佛山市三水区西南街道广海大道中50号三层

联系人:彭先生

联 系 人:***

联系方式:***

联系方式:***

2025年03月03日

2025年03月03日





工期(交货期)

项目全寿命周期为30年,其中设计施工建设期1年、管护期6年、运营期23年。

最高投标限价(元)

153840624.97

是否接受联合体投标


投标资格能力要求

投标人资格要求:1.法人资格 投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。(如为联合体投标,则联合体各方均需提供。) 2.对投标人企业的资质要求,投标人须同时具有以下资质要求: 2.1 设计资质:投标人须具有承接本项目所需的工程设计综合甲级资质或工程设计 水利 行业 乙 级(或以上)资质或工程设计 水利 行业 围垦 专业 乙 级(或以上)资质;(如为联合体投标,则由联合体负责设计的单位提供) 2.2 施工资质:投标人须具有承接本工程所需的 水利水电 工程施工总承包 二级或以上资质。(如为联合体投标,则由联合体负责施工的单位提供) 3.投标人须持有行政主管部门核发的有效的《安全生产许可证》。(如为联合体投标,则由联合体负责施工的单位提供) 4.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字,并加盖单位公章。(如为联合体投标人,则联合体各方分别提供) 5.对投标人拟派项目负责人的要求(如为联合体投标人,项目负责人由联合体的运营单位或施工单位或设计单位提供) ☑5.1对拟派项目负责人的资格要求:须具备注册于投标人本单位的 水利水电专业 一 级建造师注册证书或土木工程师(水利水电) 注册证书。 5.2如投标人已在佛山市水务局工程建设领域项目信息公开共享专栏(即佛山市水利工程建设管理系统)登记,拟派项目负责人必须在佛山市水利工程建设管理系统登记的人员中选取,并且拟派项目负责人必须在资格审查当日未被锁定。 5.3拟派项目负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人。 5.4需提供投标人近期(自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推6个月,即 2024年8月至2025年1月)为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料,以投标人(或其分支机构)所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。 6.对投标人拟派项目施工负责人的要求(如为联合体投标人,项目负责人由联合体负责施工的单位提供。) 6.1对拟派项目施工负责人的资格要求:须具备注册于投标人本单位的水利水电专业 一 级建造师注册证书,持有有效的《安全生产考核合格证(B证)》。 6.2如投标人已在佛山市水务局工程建设领域项目信息公开共享专栏(即佛山市水利工程建设管理系统)登记,拟派项目负责人必须在佛山市水利工程建设管理系统登记的人员中选取,,并且拟派项目施工负责人必须在资格审查当日未被锁定。 6.3拟派施工项目负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人。 6.4需提供投标人近期(自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推6个月,即 2024年8月至2025年1月)为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料,以投标人(或其分支机构)所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。 6.5投标人应慎重考虑选派一名工程项目负责人参加多个工程项目的投标竞争,如拟 派项目负责人在两个及以上工程项目均中标的,只能按照不同工程项目中标通知书发 出的时间先后,担任本企业最先中标工程项目的投标项目负责人。如本招标项目为后 确定该企业为中标人的,招标人将取消其中标资格。 7.对投标人拟派项目设计负责人的要求(如为联合体投标人,项目设计负责人由联合体负责设计的单位提供,若由设计单位作为牵头人的,则可以由项目负责人兼任。) 7.1 对拟派项目设计负责人的资格要求:须具备建设行业主管部门颁发的注册于投标人本单位的 土木工程师(水利水电) 注册证书。[注:设计项目负责人应符合《建筑工程设计单位项目负责人质量安全责任七项规定(试行)》要求。] 7.2如投标人已在佛山市水务局工程建设领域项目信息公开共享专栏(即佛山市水利工程建设管理系统)登记,拟派项目负责人必须在佛山市水利工程建设管理系统登记的人员中选取。 7.3需提供投标人近期(自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推6个月,即2024年8月至 2025年1月)为拟派项目设计负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料,以投标人(或其分支机构)所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。 8.对投标人企业的信誉要求(如联合体形式参与投标的,联合体成员均须满足。) 8.1目前未处于被责令停业,财产被接管、冻结,破产状态。 8.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。 8.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。 8.4目前未被列为失信被执行人。 8.5目前未被列入失信名单。
投标人业绩要求:本项目没有投标人业绩要求。

是否采用电子招标投标方式


获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址:全国公共资源交易平台(广东省·佛山市)“工程建设”栏目。 https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index, 业务咨询电话:0757-83990765、0757-83991581。
获取纸质招标文件的方式:

获取招标文件开始时间

2025-02-25 18:30:00

获取招标文件截止时间

2025-03-20 09:30:00

递交投标文件截止时间

2025-03-20 09:30:00

投标文件递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过佛山市公共资源交易综合管理云平台成功上传。

开标方式

现场开标

开标时间、地点

开标时间:2025-03-20 09:30:00
开标地点:佛山市公共资源交易中心三水分中心指定开标室(地址:佛山市三水区西南街道同福路10号区行政服务中心大院2号楼)

公告发布媒介

广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台(广东省·佛山市)

招标人

佛山市三水海江怡乐建设投资有限公司

办公地址

佛山市三水区乐平镇

招标人联系人

***

联系电话

***

招标代理机构

广东展诚工程咨询有限公司

办公地址

广东省佛山市三水区西南街道广海大道中50号三层

招标代理联系人

***

联系电话

***

招标监督机构

佛山市三水区农业农村局

联系电话

0757-87758062

发布责任人

广东展诚工程咨询有限公司

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布,视作已发放给所有投标人,各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸,否则所造成的一切后果由投标人自负。 2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化,请密切留意澄清(答疑)、补充、修改等文件中的相关信息。 3.开标当日,投标人可结合实际,自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的,应在投标截止时间前到场,并带齐个人身份证原件和授权委托书(授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项)当场提交与核验(开标会现场查验后当场退还);投标人未参加开标会的,视为对开标程序和结果无异议。 4.本招标项目将按照《佛山市政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法(试行)》(网址: )开展标后履约监督管理工作。 5.设计质量要求:满足施工的需要,并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家规定的水利工程设计深度要求以及本项目设计任务书。 6.工程质量要求:执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范,须达到合格标准。 7.安全文明施工要求: 符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定。 8.项目编号:A99-440607-2025-0002-01-01

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