【招标公告】珠海中山大学附属小学物业管理服务定点竞价采购公告

珠海中山大学附属小学物业管理服务 定点竞价采购公告 珠海中山大学附属小学采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。 一、项目基本信息 （一）项目名称：珠海中山大学附属小学物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDJJ-2025-1437066 （三）预算金额：330,000.00 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
1	物业管理需求共计6人次，保洁员：5人，综合维修 技工：1人。保洁物业服务内容： 1、负责综合楼 1~4层教室卫生保洁服务和管理工作，教学楼1~5 层教室卫生保洁服务和管理工作，及报告厅、体育 馆的卫生保洁服务和管理工作。 2、负责校园公共 环境绿化养护、公共场所的保洁服务和管理工作。3、负责校领导、教师办公室的保洁工作。 4、协助 甲方负责处理日常事务及突发事件工作。保洁物业 服务标准： 1、校园内道路环境应整洁。清扫要及 时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水 等。 2、卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊 蝇、无粪便、无污水外溢。 3、公共场所应定期清 扫，保持清洁，上课期间不得有任何影响授课的清 扫活动。 4、校内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。综合维修技工物业服务内容： 1、负 责公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工 作。 2、负责公共建筑部分的维修保养工作。 3、负责校区的水、电维修管理与服务工作。 4、协助 甲方负责处理日常事务及突发事件工作综合维修技 工物业服务标准： 1、负责保证全校正常供水、供 电。水电设备齐全，维修及时到位。 2、负责保证 各楼道地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全 完好，楼道灯的照明完好。 3、按规定做好饮用水 箱的卫生防疫和日常管理工作，定期进行检查，检-第1页-	物业管理需求共计6 人次，保洁员：5 人，综合维修技 工：1人。保洁物业 服务内容： 1、负责 综合楼1~4层教室 卫生保洁服务和管 理工作，教学楼 1~5层教室卫生保 洁服务和管理工 作，及报告厅、体 育馆的卫生保洁服 务和管理工作。 2、负责校园公共环境 绿化养护、公共场 所的保洁服务和管 理工作。 3、负责校 领导、教师办公室 的保洁工作。 4、协 助甲方负责处理日 常事务及突发事件 工作。保洁物业服 务标准： 1、校园内 道路环境应整洁。 清扫要及时，做到 无杂物、废纸、烟 头、果皮、痰迹、 积水等。 2、卫生间 应保持干净整洁， 无异味、无蚊蝇、 无粪便、无污水外 溢。 3、公共场所应 定期清扫，保持清 洁，上课期间不得 有任何影响授课的 清扫活动。 4、校内 垃圾应日产日清， 无暴露垃圾，无卫 生死角。综合维修 技工物业服务内 容： 1、负责公共设 施、设备的维修、 保养、运行和管理 工作。 2、负责公共 建筑部分的维修保 养工作。 3、负责校-	11	30,000	月

测，确保饮用水安全。制定应急处置方案，确保服 务安全、到位，防止发生意外事件。

区的水、电维修管 理与服务工作。 4、协助甲方负责处理 日常事务及突发事 件工作综合维修技 工物业服务标准： 1、负责保证全校正 常供水、供电。水 电设备齐全，维修 及时到位。 2、负责 保证各楼道地面清 洁、门窗、玻璃、 纱窗、小五金齐全 完好，楼道灯的照 明完好。 3、按规定 做好饮用水箱的卫 生防疫和日常管理 工作，定期进行检 查，检测，确保饮 用水安全。制定应 急处置方案，确保 服务安全、到位， 防止发生意外事 件。

商务需求

编号	需求内容
1	报价单位需到校进行现场勘查，并提供服务方案，上传报价需要提供学校勘查确认证明。

（五）竞价公告时间：2025-02-27 19:03:24 ~ 2025-03-04 23:59:59（六）供应商报价时间：2025-03-05 09:00～16:00 （七) 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 二、需求信息 服务时间：11 个月 合同份数：4 争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的人民法院提交诉讼解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）本项目的供应商，采购人选择的有1家，随机抽取的有3家。 （二）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应 商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。 （五）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供 应商承担。 -第2页- （六）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点竞价规则 （一）报价规则 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价应不高于最高限价。 （3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。 （二）实质性响应审核 报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应 商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。 （三）成交规则、终止规则 （1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，默认最 低报价供应商为成交供应商；当多家供应商报价一致且均为最低报价时，系统按照报价时间由早到晚的顺序，默认报价时间最早的供 应商为成交供应商。 （2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质 响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。 五、项目联系方式 联系方式：*** *** 采购单位：珠海中山大学附属小学 2025年02月27日 -第3页- -第4页-