【招标公告】广州市海珠区万松园小学安全服务定点议价采购公告

广州市海珠区万松园小学安全服务 定点议价采购公告 广州市海珠区万松园小学采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：广州市海珠区万松园小学安全服务（广州集采）定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2025-1436481 （三）预算金额：498,000.00 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
	-第1页-	保安采购项目需求 （一年）一、项目 概况确定一家中标 供应商，为采购人提 供物业管理服务，本 项目管理服务内容包 括：保安服务等。 （一）〈物业概况〉广州市海珠区万松园 小学，服务地点：① 广州市海珠区万松园 小学(东校区)地址：广州市海珠区云桂大 街1-1号。②广州市 海珠区万松园小学 (西校区)地址：广州 市海珠区江南大道中 万松路35号。二、服务内容（一）保 安服务 1.人员素质 要求 (1)保安员持证 上岗。从业人员应知 法、懂法、守法，依 法办事，必须严格遵 守保安从业规范，模 范遵守安全管理规 定。 (2)保安队长要 具备高中以上学历，有较高的政治思想素 养和业务水平，有较 强的组织协调能力，受过专门的保安业务 培训。 (3)保安人员 个人素质条件：年龄 不超过55周岁，身 体健康，没有传染病 及精神病等不能控制 自己行为能力的疾病 病史，体貌端正。没 有犯罪记录。 (4)所 聘用的保安人员有吃 苦耐劳的精神和高度 的责任感，受过专门 岗前培训，熟知采购 人的管理规定，严格 履行岗位职责，善于-

发现各类问题，具备 一定的管理经验和处 理突发事件能力。 (5)中标供应商要加 强对保安业务的管 理，确保保安在服务 区内无违规事件发 生。 2.工作要求： (1)服务范围包括日 常门岗值勤，安全防 范、巡查，消防、监 控管理，车辆停放管 理等工作，包括广 场、通道、停车场、 建筑物等。 (2)组织 一支思想素质高、业 务能力强的保安队 伍，执行严格的岗位 纪律和岗位责任制, 以确保整个物业管理 范围的安全、有序。 (3)对一般外来的访 问、办事人员，建立 询问登记制度。 (4) 办公及公共场所要控 制噪音，制止喧闹现 象，无闲杂人员随意 流动。在休息放假期 间，做好进出人员的 询问登记。 (5)重要 出口24小时值班、 24小时监控。做到 24小时有安全护卫 人员巡查。 (6)加强 管理，预防重大火 灾、刑事和交通事故 的发生。对突发事件 有应急处理程序和措 1 服务内容：广州市海珠区万松园小学安全服务 施，一旦发现事件苗 1 498,000 项 头必须立即报告采购 人，防止事态进一步 恶化，协助保护现 场。 (7)其它与安全 保卫有关事项。 三、服务要求 （一）总体要求：在 服务期限内，中标供 应商必须遵守国家 《劳动法》及有关法 律、法规，在管理范 围内进行物业管理服 务。（二）具体要 求 1.日常管理与服 务 (1)服务规范应符 合法律法规的要求。 (2)各项服务要做到 及时准点。 (3)建立 完善的档案管理制 度，建立齐全的管理 服务档案（包括设备 管理档案、日常管理 档案等）。采购人随 时抽查档案管理情 况，以便日常监督。 (4)每月初编万松园 小学管理服务工作总 结，并书面向采购人 总务处汇报。 (5)每 -第2页-

月度对采购人进行一 次书面服务满意调 查，并分析提出改进 措施。 (6)制定管理 处内部管理制度和考 核制度，并报送采购 人备案。四、人员 配置要求（一）服 务人员具体岗位设置（★本项目须配置服 务人员8人）岗位设 置人数（人）保安 员（含队长） 8 合 计 8 （二）中标供 应商要配置不少于上 述所需人员，可以提 出更优化的配置方 案。（三）采购人 不为保安员提供宿 舍，伙食自理。 五、人员管理要求 （一）采购人与派驻 服务人员不发生任何 劳动和雇佣关系，派 驻服务人员由中标供 应商自行管理，并按 法律法规和地方政府 的规定支付服务人员 的工资、福利、保 险、奖金、加班费等 一切费用。（二）若采购人加班期间要 求提供相关物业管理 服务的，中标供应商 应按上班期间要求，保质保量地做好保障 工作。（三）中标 供应商的派驻服务人 员应遵守安全操作规 章制度，若发生人身 伤害等工伤事故，由 中标供应商负责，与 采购人无涉。 （四）中标供应商全 部工作人员应专职服 务本项目，如遇特殊 情况需借用本项目工 作人员，须报请采购 人批准，并保证本项 目正常运行。 （五）投诉处理率 100%，且及时、妥 善，有完整的记录档 案。

（五）议价发起时间：2025年02月27日 （六）本项目采用的是按项目的报价方式。 二、需求信息 合同份数：4 争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的仲裁委员会申请仲裁解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 -第3页- （一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：*** *** 采购单位：广州市海珠区万松园小学 2025年02月27日 -第4页- -第5页-