【招标公告】关于为【2025年度城市更新项目物业权利人核实及实施主体确认法律审查】公开选取【律师事务所服务】机构的公告

关于为【2025年度城市更新项目物业权利人核实及实施主体确认法律审查】公开选取【律师事务所服务】机构的公告
发布时间：2025-02-26
2025-02-28 18:10
，在广东省网上中介服务超市为深圳市龙华区城市更新和土地整备局
公开选取律师事务所服务中介服务机构，现将相关事项公告如下：
此项目采用多选一的直接选取方式，项目业主将在报名的若干家中介机构中，自主选定一家作为中选机构，未被选中的机构不应有任何异议。
项目业主 深圳市龙华区城市更新和土地整备局
采购项目名称 2025年度城市更新项目物业权利人核实及实施主体确认法律审查
中介服务事项 无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目 否
采购项目编码 440309MB2D289222502260890
项目规模
投资额（¥279,000.00元）
所需服务 律师事务所服务
服务内容 1.历史违建物业权利人核实审查工作
（1）协助审查街道办提供的历史违建物业权利人核实资料是否齐全，包括区城市管理和综合执法局核实意见、权利人核实表、权利人核实情况公示材料、项目范围图、权利人核实结果汇总表、测绘报告等相关材料；
（2）审查项目范围图中所载明的建筑物信息是否与测绘报告保持一致；项目范围图中载明的建筑物是否均进行权利人核实、是否有遗漏；
（3）出具专项审查意见，意见内容包括但不限于:权利人核实申请材料是否完整、准确；是否符合相关文件要求及规定；披露项目范围内建筑物是否均已核实权利人；公示异议分析；
（4）其他与历史违建物业权利人核实工作相关的法律事务。
2.实施主体确认法律审查工作
（1）对市场主体提交的申请资料是否齐备进行核查（包括申请书、主体资格相关资料、测绘报告、权属核查认定材料、搬迁补偿协议书等）；
（2）审查市场主体是否已与项目范围内所有相关权利人签订《搬迁补偿协议》、审查协议的内容是否规范、完备；
（3）核查《搬迁补偿协议》的实际履行情况,包括货币补偿、过渡安置费支付等；
（4）出具法律审查意见书,意见书内容包括但不限于申请资料是否合法合规,重点披露理清经济补偿关系方面是否存在法律瑕疵,存在法律瑕疵的,提供合理合法的解决措施及配套文书；
（5）草拟项目实施监管协议书；
（6）其他与补偿安置协议备案工作相关的法律事务。
在完成审查工作后，将所审查项目的资料归档，积极配合后续工作，重大且复杂的法律服务委托事项除外。
中介机构要求 资质（资格）要求
资质（资格）要求说明 具备律师事务所执业许可证资质，具备城市更新项目法律服务经验的律师事务所，并已入驻广东省中介超市。
查看资质等级树
其他要求说明： 无
多个资质子项符合其一即可
律师事务所服务
不分等级
律师事务所服务
服务时限说明 自签订合同之日起，至2025年12月31日。
服务金额 暂不做评估与测算
金额说明 本项目最高限价人民币***元，相关服务机构需提供有效报价及营业执照、资质证明，报名成功及审核通过后，采取线下递交书面纸质文件的形式向我局递交报价单（需加盖公章且密封）。
选取中介服务机构方式 直接选取
是否选取中介 是
选取的中介服务机构 广东深宝律师事务所,广东卓建律师事务所,广东宝城律师事务所
选取理由 综合对比服务机构经验、资历、服务承诺等，以上中介为行政机构、企事业单位提供测绘服务经验丰富。
截止报名时间
2025-02-28 18:10
业主单位咨询电话 深圳市龙华区城市更新和土地整备局 （登录后查看）
采购需求书下载 项目需求书.pdf
广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人手机号码和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。
深圳交易集团有限公司龙华分公司
2025-02-26