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【招标公告】沙井街道共和社区第二工业区B区第8、9栋，第7至8栋连接部分，第8至9栋连接部分，第7栋宿舍单一来源谈判公告

所属地区：广东深圳市发布日期：2025-02-13

【招标公告】沙井街道共和社区第二工业区B区第8、9栋，第7至8栋连接部分，第8至9栋连接部分，第7栋宿舍单一来源谈判公告：本条项目信息由剑鱼标讯广东招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。

基本信息

地区	广东深圳市	采购单位
招标代理机构	深圳交易集团有限公司宝安分公司	项目名称	沙井街道共和社区第二工业区B区第8、9栋，第7至8栋连接部分，第8至9栋连接部分，第7栋宿舍
采购联系人	***	采购电话	***

公告基本信息

项目编号	JC722500300	项目名称	沙井街道共和社区第二工业区B区第8、9栋，第7至8栋连接部分，第8至9栋连接部分，第7栋宿舍
起始日期	2025年02月13日 00时00分00秒	结束日期	2025年02月19日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	在租	地址	1、房产建筑物：广东省深圳市宝安区沙井街道共和社区第二工业区B9栋 2、房产建筑物：广东省深圳市沙井街道共和社区第二工业区B8至B9栋连接部分 3、房产建筑物：广东省深圳市沙井街道共和社区第二工业区B7至B8栋连接部分 4、房产建筑物：广东省深圳市沙井街道共和社区第二工业区B7栋 5、房产建筑物：广东省深圳市沙井街道共和社区第二工业区B8栋
面积/数量	1、房产建筑物：4925.01平方米 2、房产建筑物：2153.30平方米 3、房产建筑物：849.20平方米 4、房产建筑物：2441.42平方米 5、房产建筑物：4899.71平方米	权属情况	1、房产建筑物：有权属说明 2、房产建筑物：有权属说明 3、房产建筑物：有权属说明 4、房产建筑物：有房产(土地)证 5、房产建筑物：有房产(土地)证
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	90月(2025年03月16日-2032年09月15日止，共7年6个月)	免租期	无
签订合同期限	《成交通知书》发出后7个自然日	招租底价	637,027.98元/月（2025年03月16日至2028年09月15日该主体部分租金每月每平方米人民币：43.80元（已含管理费），宿舍部分租金每月每平方米人民币：30.80元（已含管理费））
租金的递增	上述租赁物租金从2028年09月16日至2031年09月15日在上一区间月租金的基础上递增10%调整；上述租赁物租金从2031年09月16日至2032年09月15日在上一区间月租金的基础上递增15%调整。	租金支付方式	月付
资产用途限定	商业(商业建筑用途)
履约条件	（一）租赁期间，乙方负责按时支付租赁物业的租金、水电费、管理费、工商税费等因使用租赁物业所产生的各项费用。（二）乙方应合理使用租赁物业及其附属设施、配套设备，不得以任何形式擅自处分租赁物业或设置第三者权益，并不得利用租赁物业从事违法行为。（三）租赁期间，乙方为租赁物业的消防、安全生产或经营的责任人，应严格按照政府职能部门规定的安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用租赁物业，并有义务保证租赁物业在使用中不存在任何安全隐患。甲、乙双方签署本合同时，乙方确认收到甲方给出《安全生产主体责任告知书》，清楚相关内容并严格执行。（四）如遇租赁物业被纳入城市更新或土地整备利益统筹并需实施拆迁，或被政府征用、收回拆除租赁物业的，甲方应提前 6 个月通知乙方，租赁协议自动终止，甲乙双方互不承担违约责任，甲方也无需向乙方支付其他投入及损失的赔偿或补偿，乙方不享有同政府拆迁部门谈判的权利，且乙方必须服从并配合政府相关单位的拆迁工作。
其他补充说明	一、物业基本信息（一）物业情况： 1.深圳市宝安区沙井街道共和社区第二工业区B区第7栋宿舍，租赁面积2441.42㎡，宿舍楼层共五层（第一层：489.42㎡、第二层：488㎡、第三层：488㎡、第四层：488㎡、第五层：488㎡），房地产证号：深房地字第5000512704号，房屋编码：4403060030040800025（深圳市宝安区沙井街道共和社区第二工业区B7栋）； 2.深圳市宝安区沙井街道共和社区第二工业区B区第7至8栋连接部分，租赁面积849.20㎡，物业楼层共一层，无房地产证，房屋编码：4403060030040800089（深圳市宝安区沙井街道共和社区第二工业区B8栋）； 3.深圳市宝安区沙井街道共和社区第二工业区B区第8栋，租赁面积4899.71㎡，物业楼层共三层（第一层：1633.71㎡、第二层：1633㎡、第三层：1633㎡），房地产证号：深房地字第5000512704号，房屋编码：4403060030040800089（深圳市宝安区沙井街道共和社区第二工业区B8栋）； 4.深圳市宝安区沙井街道共和社区第二工业区B区第8至9栋连接部分，租赁面积2153.30㎡，物业楼层共三层（第一层：719.30㎡、第二层：717㎡、第三层：717㎡），无房地产证，房屋编码：4403060030040800089（深圳市宝安区沙井街道共和社区第二工业区B8栋）； 5.深圳市宝安区沙井街道共和社区第二工业区B区第9栋，租赁面积4925.01㎡，物业楼层共四层（第一层：1605.71㎡、第二层：1605.71㎡、第三层：1605.71㎡、第四层：107.88㎡），无房地产证，房屋编码：4403060030040800089（深圳市宝安区沙井街道共和社区第二工业区B8栋）；上述租赁物业为出租方自建的物业。（二）产权情况：出租物业为出租方集体物业。（三）抵押情况：无抵押。（四）物业状况：现租赁于承租方：深圳市天源隆商贸有限公司。（五）特殊情况：在保持原合同所有条款不变的情况下，原承租方深圳市天源隆商贸有限公司因管理层决策将公司外迁，变更公司的经营业务与范围，考虑到所属区域的继续经营和持续发展，在原所属区域成立新公司深圳市天源隆百货有限公司继续承租上述物业，原合同至2025年03月15日止终止。（六）消防情况：物业有主体消防。（七）租赁用途：商业建筑用途。（八）每月10日前以银行转账方式缴纳当月租金。二、交易保证金为人民币1774055.96元（交纳两个月租金和用水、电的保证金），由意向承租方交给深圳市沙井共和股份合作公司。三、本项目邀请深圳市天源隆百货有限公司为意向承租方参与单一来源谈判。四、投标及开标（一）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。（二）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。（三）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。（四）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html）。（五）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html）。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

1774055.96元

交易方式

交易方式	单一来源谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采用单一来源谈判方式
公告期满，无符合条件的报名者	本次交易失败

项目日程

谈判开始时间	2025年02月20日 10时00分00秒	澄清截止时间	2025年02月17日 00时00分00秒
质疑截止时间	2025年02月18日 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	为本次谈判的受邀意向承租方

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司宝安分公司	地址	深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号
联系人	***	联系方式	***

出租方信息

名称

深圳市沙井共和股份合作公司

其他

特殊事项说明

一、意向承租方有以下情形的，所缴纳的交易保证金不予退还：
（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的；
（三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；
（四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；
（五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
（六）存在其他违法违规情形的。
出现上述情形之一时，交易保证金交纳至交易机构收款账户的，交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户；交易保证金交纳至出租方账户的，出租方从扣除的承租方交易保证金中支付交易服务费至交易机构指定账户。交易保证金金额不足以弥补集体企业和交易集团损失的，集体企业和交易集团可以向存在过错的意向方、成交人、中标人进行追偿。
二、意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。
三、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区集体物业招商招租管理办法（试行）>等 5 项制度的通知》（深宝集资〔2024〕5 号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。

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