【招标公告】昊成花园项目二标段施工总承包工程第一次答疑与澄清修改文件
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基本信息
| 地区 | 广东 佛山市 | 采购单位 | 佛山市淼汇房地产开发有限公司 |
| 招标代理机构 | 广东人信工程咨询有限公司 | 项目名称 | 昊成花园项目二标段施工总承包工程 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
公告信息
招标公告
| 招标项目名称 | 昊成花园项目二标段施工总承包工程 | ||
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| 标段(包)名称 | 昊成花园项目二标段施工总承包工程 | ||
| 性质 | 澄清 | ||
广东省工程建设项目招标公告 | |||||||||||||||||
投资项目代码 | 2401-440607-04-01-238390 | ||||||||||||||||
投资项目名称 | 昊成花园 | ||||||||||||||||
招标项目名称 | 昊成花园项目二标段施工总承包工程 | ||||||||||||||||
标段（包）名称 | 昊成花园项目二标段施工总承包工程 | 公告性质 | 澄清公告 | ||||||||||||||
资格审查方式 | 资格后审 | ||||||||||||||||
招标项目地点 | 佛山市三水区西南街道河口居委会“隔涌”（土名）地块一 | ||||||||||||||||
资金来源 | 企业自筹 | 资金来源构成 | 国有企业自筹：141521.39万元 | ||||||||||||||
招标范围及规模 | 本项目地块面积为55288.54平方米（折合82.93亩），总建筑面积约为20万平方米，其中地上面积约16.5万平方米，地下面积约为3.5万平方米；建设住宅户型套数约748套，最高层数为25层。工作内容包括桩基础工程（含试桩及试桩检测）、基坑支护工程、土石方工程、土建结构工程、二次结构及砌筑工程、粗装修工程、机电工程、给排水工程、门窗/幕墙及铝板工程、栏杆工程、外墙涂料工程、防火门工程、消防工程、人防设备工程、进户门工程、柴油发电机组工程、室外管网及道路工程、防水工程、信报箱及通邮工程、有线电视工程等。具体以发包人提供的施工图纸、工程量清单等相关资料为准。 | ||||||||||||||||
招标内容 | 昊成花园项目二标段施工总承包工程 第一次答疑与澄清修改文件 项目编号：A01-440607-2024-0008-03-01 项目名称：昊成花园项目二标段施工总承包工程 答疑与澄清修改文件发出时间：2025年2月8日 原定开标时间：2025年2月24日 一、答疑内容 1、招标文件总工期为1250日历天，按正常施工的节奏，所用时间远低于招标文件的时间。业主是分期开发？招标文件无开工时间，进度计划是否可自行假定个开工日期，来编制进度计划？ 答：分期开发。投标人可自行假定开工日期，具体开工日期以开工通知单为准。 2、招标文件中有三处对质量要求不一致，是否以P95获得市级工程优质奖，以及市级质量和安全文明观摩工地为准。 答：本项目要求获评市级工程优质奖，专用合同条款中“市级质量和安全文明观摩工地”的质量和安全文明要求并不是奖项要求。具体详见二、澄清修改内容。 3、能否提供场地的临水临电接驳点位置，以便进行临水临电布置。 答：现场临水临电已接通，具体位置见下图。 4、招标文件P269要求现场设置井道电梯，是否为强制要求？外附着式施工电梯是否能使用？ 答：不强制要求。可以使用附着式施工电梯。 5、10.14点中第三大点三、投标人须知前附表第 3.2.3 条根据相关文件规定，编制投标文件时，每个单位工:程的绿色施工安全防护措施费须按下列规定的金额计算，否则按无效投标处理。投标时绿色施工安全防护措施费是否不能少于表中金额？ 答：绿色施工安全防护措施费为不可竞争费，投标人在报价中必须包含且不得更改该金额。 6、招标文件P109页： 付款方式：按照工程完成节点付款，具体付款条件和比例如下： （1）按以下进度节点核算产值，每次进度节点支付至已完产值 80%，进度节点如下： 1）每批次地下室底板浇筑完成 2）每批次地下室封顶； 3）每批次达到预售节点； 4）每批次结构封顶； 5）每批次外装饰完成外墙脚手架全部拆除 问：1）招标文件中每批次地下室底板浇筑及地下室封顶是否指以后浇带区分的单个区域范围； 2）招标文件中每批次达到预售节点是否至每一单体达到预售节点，同时预售节点为多少层； 3）招标文件中每批次结构封顶是否指每一单体达到封顶； 4）招标文件中每批次外装饰完成外墙脚手架全部拆除是否指每一单体达到外架拆除。 答：1、是。以后浇带区分，底板浇筑及地下室封顶进度款，单次请款面积不低于10000㎡。 2、是。预售节点为结构总层数三分之二。 3、是。 4、是。 7、是否有约定每一单体的预售、封顶、外架拆除、移交精装的完成时间？ 答：首开楼栋2#10#楼预售节点为2025年9月15日，售楼处会所移交精装修时间显2025年6月9日，展示区顶板移交景观时间为2025年6月9日。每一单体垫层完成至结构封顶为不大于200天；结构封顶至竣工验收不大于270天；单体总工期，从垫层完成至竣工验收不大于470天（含节假日、不利天气因素及可预见的影响工期因素）。 8、现场场地是否可以搭设临时设施办公和住宿板房？还是需要去外面租房？ 答：施工单位自行判断。 9、售楼部水电费用是否需要总包提供？ 答：否。 10、招标文件P85页，“向发包人提供不少于10 间办公用房及相关设施（每间面积不少于 20 平方米，承包人需负责提供水、电、网络通讯、办公桌椅、空调等，具体要求详见合同附件）”是否包含监理单位的使用？ 答：包含监理单位的使用。 11、招标文件P85页：4）给专业分包人提供现有工地内外脚手架、水平及垂直运输通道等以共同使用；承包人在拆除外墙脚手架、水平及垂直运输通道时，应提前 30 日通知发包人，在征得发包人同意后，方可落架。如果发包人不同意拆除外架和施工电梯，增加的费用是否以签证处理？ 答：不予办理签证。 12、招标方现场提供的供水压力值及供电功率是否有数据？ 答：临时供水管径为DN100，压力大约0.3MPa，临时供电提供2台630KVA变压器。 二、澄清修改内容 1、现就《招标文件》“第五章 合同条款及格式”中“第三部分 专用合同条款”“5.1.1 特殊质量标准和要求”的如下部分内容作出修改：
三、其他说明 （1）本答疑与澄清修改文件是对招标文件的规定、澄清或补充，对于招标文件及其他函件内容相同（或相同性质）的内容应作澄清或补充。 （2）如本答疑与澄清修文件的内容与在此之前发出的招标文件、其他文件以及口头答复有不一致的，均以本“答疑与澄清修改文件”的内容为准。 （3）本项目投标截止时间、开标时间及递交投标保证金截止时间未改变。 （4）本“答疑与澄清修改文件”共 4 页，请投标人注意是否完整。
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工期（交货期） | 1250日历天 | ||||||||||||||||
最高投标限价（元） | ***.45 | ||||||||||||||||
是否接受联合体投标 | 是 | ||||||||||||||||
投标资格能力要求 | 投标人资格要求：1.法人资格 投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。（如为联合体投标的，联合体各方均需满足要求） 2.对投标人企业的资质要求 投标人须具有承接本招标项目所需的 建筑 工程施工总承包一级或以上资质。（如为联合体投标的，联合体各方均需满足要求） 3.投标人须持有行政主管部门核发的有效的《安全生产许可证》。（如为联合体投标的，联合体各方均需满足要求） 4.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。（如为联合体投标的，联合体各方均需满足要求） 5.省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员 诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。（如为联合体投标的，属于广东省外的联合体成员需提供） 6.对投标人拟派项目负责人的要求（如为联合体投标的，由联合体牵头人委派） 6.1对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的 建筑工程 专业一 级建造师注册证书，持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》。 ☑6.2拟派项目负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派项目负责人必须在资格审查当日未被锁定。 6.3省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登 记手续。 6.4拟派项目负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人。 6.5需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6 个月，即 2024 年 7 月至 2024 年 12 月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。 6.6投标人应慎重考虑选派一名工程项目负责人参加多个工程项目的投标竞争，如拟 派项目负责人在两个及以上工程项目均中标的，只能按照不同工程项目中标通知书发 出的时间先后，担任本企业最先中标工程项目的投标项目负责人。如本招标项目为后 确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。 7.对投标人企业的信誉要求（如为联合体投标的，联合体各方均需满足要求） 7.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。 7.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。 7.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。 7.4目前未被列为失信被执行人。 7.5目前未被列入失信名单。 投标人业绩要求：8.对投标人企业完成过的类似业绩要求（如为联合体投标的，由联合体任意一方提供） 投标人在近 三 年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以竣工验收证明材料/竣工验收备案表/建设单位出具的完工证明载明的时间为准），完成过1项工程造价为4.5亿元或以上的房屋建筑工程施工业绩。相关证明材料须同时提供中标通知书、合同协议书、竣工验收证明材料/竣工验收备案表/建设单位出具的完工证明原件的扫描件。工程造价以合同上载明的合同金额为准，如项目分多个单位工程验收，有多份竣工验收报告，时间以最后一份为准。上述资料需体现投标人名称，加盖投标人公章，否则不予认可。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足类似项目业绩要求，投标人需作为承建单位完成该业绩的施工部分，并且总体全部竣工验收。如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。 | ||||||||||||||||
是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取招标文件的方式 | 下载招标文件的网络地址：全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）“工程建设”栏目。 https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index， 业务咨询电话：0757-83990765、0757-83991581。 获取纸质招标文件的方式： | ||||||||||||||
获取招标文件开始时间 | 2025-01-26 15:26:10 | 获取招标文件截止时间 | 2025-02-24 09:30:00 | ||||||||||||||
递交投标文件截止时间 | 2025-02-24 09:30:00 | 投标文件递交方式 | 投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过佛山市公共资源交易综合管理云平台成功上传。 | ||||||||||||||
开标方式 | 佛山市云开标大厅 | 开标时间、地点 | 开标时间：2025-02-24 09:30:00 开标地点：佛山市公共资源交易中心三水分中心开标室（具体地址：佛山市三水区同福路10号2号楼） | ||||||||||||||
公告发布媒介 | 广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省·佛山市） | ||||||||||||||||
招标人 | 佛山市淼汇房地产开发有限公司 | 办公地址 | 佛山市三水区西南街道建设二路1号一座403 | ||||||||||||||
招标人联系人 | *** | 联系电话 | *** | ||||||||||||||
招标代理机构 | 广东人信工程咨询有限公司 | 办公地址 | 佛山市三水区西南街道广海大道中51号301之一 | ||||||||||||||
招标代理联系人 | *** | 联系电话 | *** | ||||||||||||||
招标监督机构 | 佛山市三水区住房城乡建设和水务局 | 联系电话 | 0757-87717508 | ||||||||||||||
发布责任人 | 广东人信工程咨询有限公司 | ||||||||||||||||
其他依法应当载明的内容 | 1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。 2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。 3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。 4.本招标项目将按照《佛山市政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》（网址： / ）开展标后履约监督管理工作。 5.工程质量要求：执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范，须达到合格标准，需一次性验收合格。☑要求获评 市级工程优质奖 。 6.安全文明施工要求： 符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定，零伤亡事故，如出现伤亡事故，一切不利后果由中标人承担。□要求达到 （省、市房屋市政工程安全生产文明施工示范工地或其他标准）。 | ||||||||||||||||
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