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新兴际华财富广场项目装修工程【1#楼办公（16~29层）、2#楼办公（3~14层）】施工答疑公告
（招标编号：241230NT）
一、内容：
各投标人，本项目答疑内容如下，其余附件发送已报名的投标人邮箱。
二、监督部门
本招标项目的监督部门为新兴重工（珠海）投资有限公司。
三、联系方式
招 标 人：新兴重工（珠海）投资有限公司
地 址：珠海市横琴新兴际华财富广场2栋21层 联 系 人：
***
电 话：
***
电子邮件：109872654@qq.com
招标代理机构：珠海能泰项目管理有限公司
地 址： 珠海市香洲区紫荆路93号铭泰城市广场1栋2417 联 系 人：
***
电 话：
***
电子邮件： 109872654@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
各投标人，本项目答疑内容如下：
1、问：技术标评分细则要求技术标部分包含封面、封底在内的页数不能超100页，否则技术标书为无效标书。要求的这100页是不是只是针对施工技术方面资料页 数的要求（施工组织设计、专项方案、平面布置图等技术方案）。资质业绩及组织 结构和拟派项目主要管理人员资料不在这100页要求之内。
答：100页只是针对施工技术方面资料页数的要求，资质业绩及组织结构和拟派 项目主要管理人员资料不在这100页要求之内。
2、招标文件26页（截图一）中经济标含规费税金计价表、主要材料设备价格表等，与工程量清单（截图二）所给表格内容及取费方式不符，请明确此次报价格式，是
否以工程量清单格式为准。
(三)第二阶段经济标书内容及评审细则
| 1 内 | ■投标报价书 ■单位工程投标报价汇总表 ■总价措施项目清单与计价表 容 ■其他项目清单与计价汇总表 ■规费、税金项目计价表 ■主要材料设备价格表 U盘里>。 | ■分部分项工程量和单价措施项目清单与计价表 ■其他事项：【经济标书除了纸质文件，还应提供EXCEL表格电子文档储存在 |
答：以招标文件提供的工程量清单格式（及所附“编制说明”）为准。含澄清答
疑。
3、清单“结构加建夹层”表中，第6项清单“60厚膨石楼板”招标工程量为2386.19m 2，我司核算工程量为3056.62m2，请贵司复核，是否调整。
答：经复核无误为2386.19m2。
4、投标保证金能否增加以银行保函的形式递交？
答：投标保证金统一调整为采取“银行保函”的形式递交，金额15万元。招标人的 对公银行账号取消。
5、下图楼梯装饰面层材质请明确，是否本次招标范围，对应哪项清单请明确。
3/
答：30厚装修面层不在本次招标范围内。
6、钢楼梯的梯梁（见截图）未见相关清单，请明确？
50 50 15
M2O(|09s)Φ22
宀
守
65
与裸接节点二
答：梯梁工程量已合并于钢梁工程量中。
7、请问本项目室内货梯的尺寸？
夹层上
GL2
I
lojo
{
TZ1
夹层下
i 4
MJ-1
4 7
答：货梯开门尺寸：宽990mm，高度2730mm；货梯内部尺寸：长2100mm，宽1 330mm，高2650mm。具体尺寸需以投标单位实地测量为准。
8、请明确本工程开工时间是否农历年前开工（过年停工工期算多少天？）明确 本工程施工现场对施工时间是否存在限制？
答：施工时间为2025年1月25日至2025年5月5日（共100日历天，包含1月25日至2 月7日的施工准备时间，2月7日现场开始样板施工），该时间段包含农历春节期 间，如下表：
新兴际华财富广场项目
装修工程-1#楼办公(16-29层)、2#楼办公(3-14层)施工工期计划表(招标文件要求)
| 加固及改造施工 【1#楼16层至29层结构加固；1#楼改造施工（结构加板、上下水 等）；1#楼16层至29层公区装修施工；2#楼3层至14层“小改大”施 工；2#楼3层至14层公区完善】 | 开始时间 | 完成时间 |
| 1 | 加固及改造施工样板施工及验收 | 2025年1月25日 | | 2025年2月25日 |
| 1. 1 | 加固及改造施工样板施工的前期准备 | | 2025年1月25日 | 2025年2月7日 |
| 1. 2 | 加固及改造施工样板施工 | | 2025年2月7日 | 2025年2月22日 |
| 1. 3 | 加固及改造施工样板验收 | | 2025年2月22日 | 2025年2月25日 |
| 2 | 1#楼16~29层加固及改造施工大规模现场施工 | | 2025年2月25日 | 2025年4月30日 |
| 2. 1 | 1#楼16层至29层梁粘钢加固 | | 2025年2月25日 | 2025年4月5日 |
| 2. 2 | 1#楼16层至29层加板等改造施工（共145套） | | 2025年2月25日 | 2025年4月25日 |
| 2. 2. 1 | 钢柱、钢圈梁、膨石板、夹层卫生间现浇楼板等施工 | | 2025年2月25日 | 2025年4月25日 |
| 2. 2. 2 | 钢柱、钢圈梁表面喷防火涂料 | | 2025年3月30日 | 2025年4月25日 |
| 2. 2. 3 | 相关机电管线施工 | | 2025年3月30日 | 2025年4月27日 |
| 2. 3 | 1#楼16层至29层公区完善性施工 | | 2025年4月27日 | 2025年4月30日 |
| 3 | 2#楼3层至14层“小改大”及上下水施工 | | 2025年2月25日 | 2025年4月20日 |
| 3. 1 | 2#楼3层至14层“小改大”开门洞 | | 2025年2月25日 | 2025年3月15日 |
| 3. 2 | 2#楼3层至14层“小改大”上下水.通气管、管井包封等施工 | | 2025年3月10日 | 2025年4月10日 |
| 3. 3 | 2#楼3层至14层公区部分完善性施工 | | 2025年4月10日 | 2025年4月20日 |
| 4 | 加固及改造施工峻工验收 | | 2025年4月30日 | 2025年5月5日 |
备注:总工期100天。(投标单位承诺的工期可较上述工期节点更优)。
同时在合同文本中增加工期提前的奖励，相对于2025年5月5日完成竣工验收的 节点，每提前1天奖励2万元、且该奖励的上限为20万元，工期延误的处罚仍按 原招标文件。
9、请明确本工程水电费收费标准？
答：本工程水电费由投标人在报价中综合考虑，承包人在施工过程中的水电费 用须向发包人缴纳（采用挂表计量等方式）。
10、请明确本工程是否需要缴纳进场费，装修押金等相关配合费？答：上述押金性费用，以招标人书面通知为准。
11、请明确本工程是否需要报建/报验等相关手续？
答：本工程需要施工单位按横琴粤澳深度合作区政府工程建设主管部门相关要求 开展报建及报验等相关手续。
12、请明确本工程材料是否指定品牌型号/供应商？
答：招标人仅对钢材及上下水塑料管道管件指定品牌（钢材须采用品牌如下表；UPVC等上下水塑料管道管件须采用“联塑”品牌），招标人对其他材料不指 定品牌型号及供应商、中标人须确保各种进场材料满足相关规范要求及确保质 量合格。
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13、本工程是否可以提供材料堆场或者现场办公室给到施工方？
答：①本工程的材料堆场由投标人自行现场踏勘及解决。②招标人提供少量现 场办公室场地但不得住人。
14、本工程清单“梁加固”部分的第三项清单
结面处理没有清单工作内容描述是否为界面处理？
答：该清单项为钢板粘结面处理。
15、根据招标清单要求“结构加建夹层、梁加固、小改大工程为总价包干”，如果 存在缺漏部分，此部分如何考虑？“暂估价”项目是否为单价包干？
答：①本工程采取总价包干【包干内容涵盖招标文件（及澄清）所包含的工程 量清单格式（及所附“编制说明”）、合同文本及附件、图纸等】，对于上述
总价包干内容，投标人自行综合考虑、工程量清单若有缺漏的风险由投标人自
行承担。②“暂估价”部分为单价包干。
16、关于合同名称“新兴际华财富广场项目装修工程【1#楼办公（16~29层）、2#楼办公（3~14层）】施工合同”的修订。
答：待签文本中的合同名称“新兴际华财富广场项目装修工程【1#楼办公（16~2 9层）、2#楼办公（3~14层）】施工合同”调整为“新兴际华财富广场项目装修 工程【1#楼、2#楼办公】施工合同”。
17、2#楼办公（3~14层）施工区域是否涵盖2#楼6层避难层？答：施工区域涵盖2#楼6层避难层。
18、待签合同文本中17.3.1条款：甲方可采用银行转账、商业承兑汇票、银行承 兑汇票、ABS等多种合法形式支付（如涉及贴现，贴息由甲方承担，乙方开具 等额增值税专用发票）；乙方在每次付款前提交等额增值税专用发票，该条款
是否可以进行调整？
答：该条款调整支付方式内容:现金、转账、承兑汇票、银信、保理、供应链或 其他付款方式，甲方有权选择以上任意一种或多种方式进行进度款或者结算款
的支付，乙方对此不得持有异议；且乙方承诺，不得就甲方对付款方式的选择
而要求甲方支付额外的其他任何费用。选择承兑汇票付款时，汇票期限与贴息 方式由甲乙双方另行协商确定，以中标后签订的合同文本为准。
19、各项合同附件中“2.6新兴重工（珠海）投资有限公司项目现场管理制度处 罚细则”是否有更新。
答：各项合同附件中2.6更新为“新兴际华资产经营管理有限公司安全文明施工 及奖惩指引（试行）”。另增加“新兴际华资产经营管理有限公司通用安全对 照检查标准”与“新兴际华资产经营管理有限公司有限空间作业操作规程”，以中标后签订的合同文本及合同附件为准。
20、2号楼3~14层的图纸未反映室内的空调冷凝水管，但是清单包含此内容，本 次加建是否报价及施工？
答：以本次澄清后的清单为准。
1、规格型号:DN50
2、连接方式:粘接连接
3、管道、检查口、管堵管帽等管件及弯管的制作安装 6 UPVC塑料给水管(冷凝水) 4、管道保护膜的安装拆除
5、管道支架制作安装、刷油 乙供
6、管道灌水、通球实验
7、含阻火圈、止水节、支管及管件等安装
8、其他所需一切丁序
21、2号楼6层避难层为4.9m层高，污水管、冷凝水管是否设置支架固定，是否 包柱。
答：需包柱施工，投标单位按招标人澄清及修订后的“工程量清单及编制说明”的格式进行报价。
22、施工招标技术要求提出消防改造需满足装饰条件及验收，装修时户内喷淋 是否有要求。
答：有，本次改造需包含消防验收，只需要根据消防报审图纸考虑户内夹层板 板底的喷淋及烟感。
23、关于履约保证金：中标人须按中标金额的5%
，在收到中标通知书后5个工作日之内向发包人提供履约保证金银行保函（国有 四大银行），竣工验收合格后该履约保证金银行保函退还。
24、本次澄清已修订“工程量清单及编制说明”，详见附件，相应控制价由891 .2万元调整为 864.8 万元。
新兴重工（珠海）投资有限公司
珠海能泰项目管理有限公司
2025年01月13日
