【招标公告】2025年镇属物业出租项目公开竞价公告

广东必鼎工程项目管理有限公司受佛山市顺德区龙控集团有限公司委托，现就2025年镇属物业出租项目采用竞价方式进行出租，欢迎合格的竞价人前来报价。
一、项目编号：BDJJ2025001
二、出租标的物项目内容、数量及要求：

序号	地址	计租面积（㎡）	用途	竞价租金底价 （元/首月）	增价幅度（元）	竞价保证金 （元）	租期	备注	招标代理服务费（元）
标段1	海边街7号	50.00	商业	2150	100	12900	5	每两年在上一期基础上递增5%	1355
标段2	涌口大道8号之1号	527.39	厂房、仓库	6118	200	36708	5	每两年在上一期基础上递增5%；物业处于低洼地段，承租人需自行处理暴雨天进水问题	3854
标段3	东头路86号	88.72	商业	1331	50	7986	5	每两年在上一期基础上递增5%	839
标段4	龙山涌尾直街5号	21.67	商业	730	50	4380	5	每两年在上一期基础上递增5%；以现时租金作为招租底价	460
标段5	沿江路文华巷22号	1111.00	商业	13332	400	79992	5	每两年在上一期基础上递增5%	8399
标段6	龙江海傍路二巷5号	30.61	住宅	200	50	1200	5	不递增	126
标段7	龙江圣堂街7号	45.45	住宅	205	50	1230	5	不递增	129
标段8	安乐街大夫第4号	41.22	住宅	124	50	744	5	不递增	100
标段9	安乐街67号	39.68	住宅	178	50	1068	5	不递增	112
标段10	龙江安乐街26号	29.95	住宅	119	50	714	5	不递增	100
标段11	安乐街13号	85.20	住宅	256	50	1536	5	不递增	161
标段12	黄大闸15号201号房	41.52	住宅	208	50	1248	5	不递增	131
标段13	龙江快子街45号	77.07	住宅	417	50	2502	5	不递增	263
标段14	丰华北路31号之七	98.90	住宅	692	50	4152	5	不递增	436
标段15	丰华北路31号之八	72.00	住宅	504	50	3024	5	不递增	318
标段16	坦西沙洲里14号	164.10	住宅	821	50	4926	5	不递增	517
标段17	人民南路西海海边楼202	196.00	住宅	1372	50	8232	5	不递增	864
标段18	人民北路48号三楼之三	60.00	住宅	420	50	2520	5	不递增	265
标段19	长平街龙津巷19号	75.84	住宅	190	50	1140	5	不递增	120
标段20	人民南路孖巷4号	82.23	住宅	600	50	3600	5	不递增	378
标段21	人民南路孖巷2号	82.12	住宅	420	50	2520	5	不递增	265
标段22	忠臣直街64号	17.76	住宅	89	50	534	5	不递增	100
标段23	忠臣直街黄大闸11号二楼	28.10	住宅	141	50	846	5	不递增 水电自理	100
标段24	忠臣直街黄大闸11号二楼西面	38.40	住宅	192	50	1152	5	不递增 水电自理	121
标段25	忠臣直街黄大闸11号一楼	38.40	住宅	192	50	1152	5	不递增 水电自理	121
标段26	忠臣直街黄大闸11号一楼东面	28.00	住宅	140	50	840	5	不递增 水电自理	100
标段27	黄大闸14号一楼102	39.30	住宅	197	50	1182	5	不递增 水电自理	124
标段28	黄大闸14号二楼201	46.00	住宅	230	50	1380	5	不递增 水电自理	145
标段29	黄大闸14号二楼202	45.30	住宅	227	50	1362	5	不递增 水电自理	143
标段30	黄大闸14号三楼301	46.00	住宅	230	50	1380	5	不递增 水电自理	145
标段31	黄大闸14号三楼302	48.40	住宅	242	50	1452	5	不递增 水电自理	152
标段32	丰华裕丰楼D座602号	99.87	住宅	699	50	4194	5	不递增	440
标段33	龙江正街45号	62.22	住宅	311	50	1866	5	不递增	196
标段34	龙江正街16号	88.94	住宅	267	50	1602	5	不递增	168
标段35	龙江安乐街19号	59.63	住宅	302	50	1812	5	不递增 水电自理	190
标段36	龙江海傍路二巷4号	30.17	住宅	108	50	648	5	不递增	100
标段37	龙江海傍路二巷6号	57.68	住宅	200	50	1200	5	不递增	126
标段38	龙江海傍路二巷1号	29.22	住宅	107	50	642	5	不递增	100
标段39	安乐街12号	28.40	住宅	85	50	204	2	该物业与私人权属房屋共用一个出入口进出	100
标段40	安乐街11号	48.00	住宅	144	50	346	2	该物业与私人权属房屋共用一个出入口进出	100
标段41	三祝里横一巷2号	27.64	住宅	387	50	929	2	该物业与私人权属房屋共用一个出入口进出	100

备注：
1．竞价人报价不能低于竞租底价，否则其报价无效。
2.自本竞价公告之日起至接收文件前一天止，各竞价人可自行前往或联系招标人到现场察看标的物，但不能干扰现有租赁人的正常生产经营活动，竞价人一经报名登记并缴交竞租保证金，则视同已对标的物现状有了充分的了解，招标人对标的物存在的瑕疵不承担担保责任。
3．物业日常经营、使用中不接受任何形式的转租或分租（有特殊说明除外），否则按违约情况处理。在租赁期间，承租人须按规定持证经营，且营业执照等证件法人代表须为承租人或其直系亲属。如客观特殊原因需变更承租人的，必须提前向出租方书面申请并征得同意后，三方签订补充协议明确变更事项。
4.中标人必须持有效证照从事合法生产或经营活动，不得用于经营、储存危化品、废品回收等安全风险较高的行业使用，否则出租方有权取消中标人的中标资格并提前终止场地租赁合同。
5.必须按有关规定及相关部门的要求，确保安全生产管理到位，落实消防措施。
6.出租场地内不能违规用电、用火，不允许生产、经营、储存任何易燃易爆物品、危险化学品、有毒物品，不得从事有噪音、污染环境和国家明令禁止经营的项目。
7.各竞价人在竞价前，应视为已知悉理解并接受本项目合同要求，若成交后均须遵守并履行本项目第四章租赁合同相关规定，并于规定时间内与招标人签订租赁合同。
8.如场地原租户存在搬迁困难的，经出租方批准后可给予适当的搬迁过渡期，新承租方需无条件配合。
三、各标段竞价人资格：
1. 具有独立承担民事责任的能力：有效的营业执照复印件，如竞价人为自然人的需提供自然人身份证明复印件；
2. 现场参加报价的竞价人可以是法定代表人或非法定代表人，非法定代表人的提供法定代表人授权委托书原件；如果是自然人，现场参加报价的竞价人必须是竞价人本人；
3. 凡拖欠出租人租金的人员，清缴所欠款项后方能参与本次竞价，否则出租人有权取消其竞价资格；
4. 本项目不接受联合体竞价；
5. 竞价人必须按照本邀请函规定的时间地点和要求登记并购买竞价文件。
四、竞价公告和领取竞价文件时间/地址：
邮箱获取方式
1. 符合资格的供应商应当在2025年1月13日至2025年1月21日期间（每日9:00-12:00，14:30-17:30，法定节假日除外）通过向bdzbsd@163.com发送邮件获取电子竞价文件，主题为“项目名称+标段号+报名资料”，附件须包含招标发售登记表（附表）WORD版和付款凭证、工商营业执照副本扫描件、法定代表人身份证明书扫描件、竞价代表人身份证扫描件并加盖公章扫描件，待招标代理机构确认报名资料信息后回复可编辑的竞价文件电子版邮件视为报名成功。
现场获取方式
2. 符合资格的供应商应当在2025年1月13日至2025年1月21日期间（每日9:00-12:00，14:30-17:30，法定节假日除外）凭招标发售登记表（附表）和付款凭证加盖公章至佛山市顺德区大良街道办事处逢沙村委会荟智路2号车创智谷广场1栋601单元（广东必鼎工程项目管理有限公司）获取纸质版竞价文件。
五、获取竞价文件时须提供下列文件（均须加盖竞价人公章）：
1.竞价人若为境内独立法人机构的，须同时提供以下资料：
(1) 工商营业执照副本复印件；
(2) 法定代表人身份证明书复印件；
(3) 竞价代表人身份证复印件。
2. 竞价人若为自然人的，须同时提供以下资料：
(1) 竞价代表人身份证复印件。
备注：领取竞价文件前必须如实填写《竞价登记表》。
六、现场勘察：竞价人可在购买竞价文件时间内凭《竞价登记表》自行到标的物现场进行勘察，了解标的物现状。
七、接收资格文件时间：2025年1月23日09时00分-09时30分(北京时间)，提前、逾期递交或不符合规定的资格文件恕不接受。竞价人须将填写好的资格文件递交至竞价现场指定位置。
八、接收资格文件地址：佛山市顺德区龙江镇文华路文化中心二期大楼行政服务中心四楼，如有更改另行通知。
九、资格文件开启时间/地址：
1. 资格文件开启时间：2025年1月23日09时30分(北京时间)。
2. 资格文件开启地址：佛山市顺德区龙江镇文华路文化中心二期大楼行政服务中心四楼，如有更改另行通知。     
备注：【竞价人必须凭资格文件（一式2份，须装订成册。如竞价人为独立法人须加盖竞价人公章；如竞价人为自然人须加盖手指模）及有效身份证明原件（如二代身份证）参加竞价会议，如以上资料有任何欠缺均不能参与本次竞价会议。竞价人只能本人参加本次竞价会议】。
十、现场竞价：
1. 现场竞价会议时间：2025年1月23日09时30分(北京时间)。
2. 现场竞价地址：佛山市顺德区龙江镇文华路文化中心二期大楼行政服务中心四楼，如有更改另行通知。
十一、竞价方式：
各标段竞价方式：本项目采用“明标竞价”方式，各标段每次举牌为在标底价的基础上租金提高100.00元/月，按“价高者得”的方式，对本项目标的月租金进行竞价。竞价时主持人可根据现场情况调整加价幅度，请详细阅读《竞价人须知》。
十二、成交人在竞价结果公示后，如要放弃该项目成交权，其竞价保证金将被没收，该项目将重新组织竞价。
十三、各标段竞价保证金
竞价保证金为：详见“出租标的物项目内容、数量及要求”中的“竞价保证金”
竞价人须于2025年1月22日17时30分前将保证金以银行汇款或银行转账的方式提交，转账账号详见“竞价人须知一览表”。
十四、竞价保证金退还：交易代理机构在发布竞价结果公示后10日内退还未成交的竞价人的竞价保证金（无息退还）；成交人的竞价保证金在缴纳了成交服务费、提交合同履约保证金及与出租人签订合同后一个月内，由交易代理机构办理退还（无息退还）。
十五、招标信息发布及结果公告：龙江镇政务网站（http://www.shunde.gov.cn/longjiang/）、交易代理机构网站（https://www.gdbdzb.com/）。
十六、联系事项
1. 出租人：佛山市顺德区龙控集团有限公司
地址：佛山市顺德区龙江镇龙洲西路1号之三
联系人：***
联系电话：***
2. 交易代理机构：广东必鼎工程项目管理有限公司
地址：佛山市顺德区大良街道办事处逢沙村委会荟智路2号车创智谷广场1栋601单元
联系人：***
联系方式：***
邮政编码：528300
电邮：bdzbsd@163.com
备注：本项目为企业自主经营项目，不属于政府采购范畴，不属于依法必须招标的范畴。
广东必鼎工程项目管理有限公司
二〇二五年一月十三日