【招标公告】广州市番禺区新造镇人民政府物业管理服务定点议价采购公告

广东政府采购智慧云平台电子卖场 定点议价采购公告 广州市番禺区新造镇人民政府采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：广州市番禺区新造镇人民政府物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2025-1402266 （三）预算金额：3,000,000.00 （四）采购需求：

编号

服务描述

需求描述

数量

控制单价（元）

计 量 单 位

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物业公司负责对院内设备设施维护更新、绿化养 护、卫生保洁、门岗安保、安全防范和后勤人员 工作服务、检查和维护。（一）物业巡查（1）物业公司应对院内的主体承重结构部位、户内外 墙面、门窗、楼梯间、走廊通道等检查，发现问 题及时修复。（2）物业公司应对院内的上、下水 管道、落水管、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、水池、停车场等设施进行检查，发现问题 及时修复。（3）物业公司对院内基本办公家具及 办公设备定期检查维护。（二）绿化养护物业公 司应对物业内的绿化带的设计、施工、花草树木 的修剪、施肥、浇水和清理等维护和管理。 （三）卫生保洁物业公司应每天对院内、室内外 进行清扫和保洁，确保院内环境卫生整洁。 （四）门岗安保（1）保护院内单位的财产安全、维护服务场所的正常秩序。（2）发现院内存有消 防、治安等安全隐患的，并及时向有关部门报 告，并妥善处置；（3）接待来访、协助联系被访 问者、来访人员登记、车辆出入登记、停放管 理。

物业公司负责对院 内设备设施维护更 新、绿化养护、卫 生保洁、门岗安 保、安全防范和后 勤人员工作服务、检查和维护。 （一）物业巡查 （1）物业公司应对 院内的主体承重结 构部位、户内外墙 面、门窗、楼梯 间、走廊通道等检 查，发现问题及时 修复。（2）物业 公司应对院内的 上、下水管道、落 水管、消防设施、绿地、道路、路 灯、沟渠、水池、停车场等设施进行 检查，发现问题及 时修复。（3）物 业公司对院内基本 办公家具及办公设 备定期检查维护。（二）绿化养护物 业公司应对物业内 的绿化带的设计、施工、花草树木的 修剪、施肥、浇水 和清理等维护和管 理。（三）卫生保 洁物业公司应每天 对院内、室内外进 行清扫和保洁，确 保院内环境卫生整 洁。（四）门岗安 保（1）保护院内 单位的财产安全、维护服务场所的正 常秩序。（2）发 现院内存有消防、治安等安全隐患 的，并及时向有关 部门报告，并妥善 处置；（3）接待 来访、协助联系被 访问者、来访人员 登记、车辆出入登 记、停放管理。

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1,000,000 年

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（五）议价发起时间：2025年01月03日 （六）本项目采用的是按面积报价的报价方式。 二、需求信息 服务时间：36 个月 合同份数：3 争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 -第2页- （一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：*** *** 采购单位：广州市番禺区新造镇人民政府 2025年01月03日 -第3页- -第4页-