【招标公告】汕尾市总工会物业管理服务定点议价采购公告

广东政府采购智慧云平台电子卖场 定点议价采购公告 汕尾市总工会采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：汕尾市总工会物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2024-1380239 （三）预算金额：323,600.00 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
1	确保每天24小时至少有2名保安人员在岗服务，负 责来访登记、汕尾市总工会办公楼及周边治安管 理、消防排查、保卫值勤、疫情防控、“门前三 包”等服务。对进出汕尾市总工会办公楼外来人员 进行身份登记、提供必要咨询指引；对办公楼公共 区域及四周、停车场各监控点全天进行监视，发现 异常情况及时报告妥善处置；维持正常办公秩序，规范劝阻在办公区域内大声喧闹或吸烟行者行为，引导来访车辆有序停放；按要求配合落实各项疫情 防控措施；负责做好单位“门前三包”（大院围墙内 一楼公共区域、庭院对应凤湖路段路面和绿化 带）；定期开展消防安全排查，做好单位用水、用 电管理，提醒相关部室、人员落实安全用电措施，配合环卫有关工作。实行24小时值守制，实时对汕 尾市总工会办公区域及周边各主要监控点巡查，保 障单位正常的工作秩序，防范各种安全事故，及时 排查事故隐患，发生突发事故（事件）时按有关指 引妥善处置，按规定及时向主管人员报告。	确保每天24小时至 少有2名保安人员在 岗服务，负责来访登 记、汕尾市总工会办 公楼及周边治安管 理、消防排查、保卫 值勤、疫情防控、 “门前三包”等服务。对进出汕尾市总工会 办公楼外来人员进行 身份登记、提供必要 咨询指引；对办公楼 公共区域及四周、停 车场各监控点全天进 行监视，发现异常情 况及时报告妥善处 置；维持正常办公秩 序，规范劝阻在办公 区域内大声喧闹或吸 烟行者行为，引导来 访车辆有序停放；按 要求配合落实各项疫 情防控措施；负责做 好单位“门前三 包”（大院围墙内一 楼公共区域、庭院对 应凤湖路段路面和绿 化带）；定期开展消 防安全排查，做好单 位用水、用电管理，提醒相关部室、人员 落实安全用电措施，配合环卫有关工作。 实行24小时值守 制，实时对汕尾市总 工会办公区域及周边 各主要监控点巡查，保障单位正常的工作 秩序，防范各种安全 事故，及时排查事故 隐患，发生突发事故（事件）时按有关指 引妥善处置，按规定 及时向主管人员报 告。	1	162,000 项	项

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2	确保法定工作日工作时间至少有1名保洁人员在岗 服务，并保证办公环境整洁卫生、整齐有序，做好 会务茶水供应服务等工作，卫生保洁工作需基本达 到市直单位创文创卫有关标准。办公大楼公共区域 及停车场、电动车充电区域及党建室路段保洁工 作，每日上午和下午定时各清扫1次，及时清理办 公区域垃圾桶垃圾，确保办公大楼及四周卫生环境 干净整洁；公共卫生间每午至少巡查2次并做好保 洁，每日定时1-2次清理垃圾桶，确保无异味；各 会议室每日定时清洁，会后及时打扫清理，确保不 影响下次会议正常使用；会议桌椅、楼梯扶手定时 擦试，保持干净；各办公区域无积水、无蛛网、无 明显积尘，全部服务区域内无卫生死角。	确保法定工作日工作 时间至少有1名保洁 人员在岗服务，并保 证办公环境整洁卫 生、整齐有序，做好 会务茶水供应服务等 工作，卫生保洁工作 需基本达到市直单位 创文创卫有关标准。办公大楼公共区域及 停车场、电动车充电 区域及党建室路段保 洁工作，每日上午和 下午定时各清扫1 次，及时清理办公区 域垃圾桶垃圾，确保 办公大楼及四周卫生 环境干净整洁；公共 卫生间每午至少巡查 2次并做好保洁，每 日定时1-2次清理垃 圾桶，确保无异味；各会议室每日定时清 洁，会后及时打扫清 理，确保不影响下次 会议正常使用；会议 桌椅、楼梯扶手定时 擦试，保持干净；各 办公区域无积水、无 蛛网、无明显积尘，全部服务区域内无卫 生死角。	1	80,800	项
3	确保法定工作日工作时间至少安排1名工作人员在 岗服务，服务人员需做好公务用车使用、登记和保 管、办公楼公共设备设施管理。出现故障，及时联 系报修，确保上述设施设备正常运行。配合落实公 务车辆使用、维修保养、年检及费用报销等管理工 作；定期巡视办公楼，熟悉办公楼各类设施设备的 分布情况，掌握公共设施的状况，定期进行检测。如发现有损坏、存在安全隐患或其他不正常情况，应及时处理或报修，确保公务用车、公共设施、设 备运行正常，并做好相应记录；完成领导或部室负 责人交办的其它工作。	确保法定工作日工作 时间至少安排1名工 作人员在岗服务，服 务人员需做好公务用 车使用、登记和保 管、办公楼公共设备 设施管理。出现故 障，及时联系报修，确保上述设施设备正 常运行。配合落实公 务车辆使用、维修保 养、年检及费用报销 等管理工作；定期巡 视办公楼，熟悉办公 楼各类设施设备的分 布情况，掌握公共设 施的状况，定期进行 检测。如发现有损 坏、存在安全隐患或 其他不正常情况，应 及时处理或报修，确 保公务用车、公共设 施、设备运行正常，并做好相应记录；完 成领导或部室负责人 交办的其它工作。	1	80,800	项

商务需求

编号

需求内容

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（一）中标单位必须具备服务团队招聘能力，按服务事项有关岗位需求，在中标签订合同后15个工作日内 将符合条件的人员招聘到位并按采购方要求提供服务；如因服务人员流失，应在5个工作日内补充完毕；否 则，采购方有权根据相应服务中未能提供的部分，按比例相应扣减有关服务费用；超过10个工作日不能提 供相应服务或中标单位提供的服务无法达到质量标准和要求，6个月内连续2次整改仍不合格的，采购方有 权提前终止服务合同且不负任何违约责任。为了保障在岗服务人员的合法权益，确保服务质量，服务人员 的选定、签定的服务人员的劳动合同或集体合同内容，须经采购方汕尾市总工会审核同意。（二）中标单 位须按《事项意向书》的有关条款规定，接受采购人的工作安排。根据服务人员人数和服务事项配备专门 的劳务管理人员，负责服务人员的日常事务，协调处理服务人员与采购人之间的关系，向采购人提供政策 法规方面的咨询。（三）在签订采购合同后事项实施过程中，中标单位应每个月安排一次法定代表人（事 项总管级别）与采购人汇报、沟通事项进度。（四）中标单位负责按照采购人要求招聘/录用服务人员，按 照有关法律法规规定与服务人员订立书面劳动合同，为服务人员在工作所在地办理社会保险手续等，并根 据采购人提供的服务人员考勤、考核、教育培训、奖惩等资料情况建立服务人员人事信息档案，做好服务 人员的档案管理。对新招服务人员，应在规定时间内办齐所有用工手续，并提供包括但不限于服务人员档 案表、花名册、身份证及学历证复印件、健康证明、无犯罪证明等供采购人备案。（五）中标单位应及时 掌握国家和省最新的有关劳动标准、劳动条件、工资福利、社会保险等方面的强制性政策规定并知会采购 人，中标单位和采购人应积极进行磋商，合理调整采购服务事项价格，落实相关强制规定。中标单位须建 立完善薪酬、福利待遇制度和业绩考核办法，参照本地区政府聘员（工勤人员）相当的工资标准制定事项 服务人员工资福利执行标准。中标单位负责服务人员的招聘/录用、退工手续办理、薪酬管理、福利发放、各种社保和住房公积金（五险一金：按照当地社会保险缴费标准和规定，或参照市直有单位标准）办理及 个税代扣代缴。（六）中标单位负责处理服务期内发生的劳资纠纷；服务人员发生重大疾病、非因工死亡 等事故，由中标单位依照法律法规进行调查处理；中标单位负责服务人员经济赔偿的手续办理；中标单位 负责处理服务人员提出的劳动仲裁、诉讼等事宜；

（五）议价发起时间：2024年12月16日 （六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 二、需求信息 服务时间：12 个月 合同份数：4 争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 -第3页- 五、项目联系方式 联系方式：*** *** 采购单位：汕尾市总工会 2024年12月16日 -第4页- -第5页-