【招标公告】常平镇朗贝3队中围村前路72号简易铁皮棚及出租屋出租交易公告

常平镇朗贝3队中围村前路72号简易铁皮棚及出租屋出租交易公告

交易编号：J01-N14419006183264754-20241212-000464-0

***受朗贝村第三股份经济合作社委托，将对位于常平镇常平镇朗贝中围村前路72号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：
商铺租赁

三、行业要求：  商住综合体（不得用于再生资源回收）

四、竞投单位准入条件

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴
纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意
向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于  2024年12月20日 17点30分 前通过
交易系统（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2024年12月22日 17点30分
前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账
（包括但不限于不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账），不接受现金转账汇入。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；
（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；
（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；
（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；
（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取
先竞价后审核竞投资格的方式。
网上竞价结束后，交易组织机构进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。
对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2024年12月12日 17点40分 - 2024年12月20日 17点30分。
意向竞投人敬请提前联系业主。
其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2024年12月12日 17点40分
至 2024年12月20日 17点30分。

十、竞投时间

十一、中标人保证金说明

中标人资格审核不通过或未能按时与业主单位签订成交合同的，中标人已交纳的保证金归业主单位所有。

十二、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

1、我经济社收取租金时，只开具常平镇农村集体专用收款收据，若竞得人需要发票，需要提供有效的证照，如有虚假竞得人自行承担；
2、竞得人可采用自行持有的银行账户作为代扣缴租账户（最多不超过2个账户），也可采用经第三方书面授权的第三方银行账户作为代扣缴租账户。由我社与代扣缴租账户持有人签订《东莞市农村集体经济组织租金收入跨行代扣委托协议》，约定委托扣款具体条款，《东莞市农村集体经济组织租金收入跨行代扣委托协议》作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
3、租赁期间，房屋的维护管理由竞得人负责，竞得人应定期检查房屋。除房屋出现不归责于竞得人的建筑结构问题外，房屋的维修由竞得人负责并承担相关费用。
   4、中途退租或未经我经济社书面同意擅自将租赁物的部分或全部转借或 转租他人，定金不给予退还；
5、竞得人转租的，不得向次承租人收取超过三个月租金的履约保证金，不得向次承租人跨月预收租金；水电费和其他费用必须按有关规定的统一收费标准与次承租人结算，不得随意调高收费价格，不得自立名目向次承租人滥收费用。
   6、未经我经济社书面同意，竞得人不得改变租赁物的经营用途；
   7、竞得人需进行装修装潢的，须将项目清单、预算价格、工程图纸等资料报我经济社审核，经我经济社书面同意后方可执行。如因政府政策、政府建设、城市竞新改造、连片开发等原因需要征用、拆除、改造竞得人已租赁的物业而导致本合同不能正常履行的，双方无条件终止合同。由此造成的损失，甲、乙双方各自承担，互不承担责任。我社提前6个月书面通知竞得人搬迁腾空租赁物，无息退还押金给竞得人，其他不作补偿。
8、租赁期间，竞得人所发生的水电费、工人工资和其他一切费用、债务等均由竞得人自行承担，与我社无关。我社不承担竞得人在租赁期间产生的一切经济责任和法律责任。
9、租赁期间，竞得人须配合我社或有关政府部门、医疗疾控机构做好各项疫情防控措施，积极落实相关法律法规、政策要求。
10、竞得人需要自行出资对商铺隔墙、另行开门、水电及通信设备。
11、暂未办理建设工程规划许可证、房产所有权证、消防安全合格证

十三、联系方式

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2024年12月12日