【招标结果】东莞市厚街镇厚山配售型保障性住房项目工程监理评标报告

公告信息

招标项目名称	***">东莞市厚街镇厚山配售型保障性住房项目工程监理
标段（包）名称	***">东莞市厚街镇厚山配售型保障性住房项目工程监理
评标结束时间	***">2024-12-0*** 18:***2:17

一、基本情况和数据
（1）工程名称：东莞市厚街镇厚山配售型保障性住房项目工程监理
（2）建设地点：东莞市厚街镇厚山现代化产业园
（***）招标人：东莞市东厚安居建设有限公司
（4）招标代理机构：广东华迪工程管理有限公司
（5）建设规模：东莞市厚街镇厚山配售型保障性住房项目占地面积约14609.47平方米，总建筑面积约7******66.20平方米，地下室建筑面积约为2045***.20平方米，最大建筑层数***0层，最大建筑高度小于100米，建筑密度≤***0%，容积率≤***.5，绿地率≥***0%。拟建设内容包括：保障性住房约522套、物业管理用房、地下车库、公共配套用房和公共配套设施等（具体建设规模及内容以批复的文件为准）。
（6）监理服务期限：包括监理各阶段的全部时间，总监理服务期限为49个月，其中从招标人发出的《监理进场通知书》之日起计，施工阶段监理责任期暂定为25个月。缺陷责任期暂定24个月（具体期限以监理项目总包施工合同中的缺陷责任期为准）。
（7）项目投资金额：建筑安装费约***1619.45万元。
（8）招标方式：公开招标
（9）招标范围：东莞市厚街镇厚山配售型保障性住房项目工程监理的范围和内容包括但不限于：（1）地基与基础（含基坑支护及土石方工程等）；（2）主体结构；（***）屋面工程；（4）电气工程；（5）给排水工程；（6）通风空调工程；（7）幕墙工程；（8）消防工程；（9）电梯工程；（10）智能化工程；（11）燃气工程；（12）人防工程；（1***）建筑装饰装修工程；（14）节能工程；（15）室外工程（室外设施、附属建筑及室外环境、室外安装）；（16）绿色建筑和海绵城市；（17）白蚁防治工程；（18）隔音屏工程（如有）；（19）信号覆盖工程；（20）车位划线工程；（21）开荒保洁工程；（22）防雷工程；（2***）经招标人确认的施工图中的所有工程内容及设计变更内容以及与本工程相关的各类监测与检测的监理工作进行监理，包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收结算阶段及保修阶段等项目建设全过程的质量、安全、工期、造价、变更、施工技术与管理、现场协调与管理和合同履行情况的全方位工作监督管理，并对设计成果（含变更）进行全面审查复核并提出相应意见、配合完成竣工验收及其它政府相关审批工作手续等。
具体按本工程施工图设计内容、签订的施工合同内容、设计变更内容和经招标人批准的工程变更等内容进行监理；保修阶段工程监理，按有关监理规范完成。二、评标委员会组成情况
1、评标委员会的组建
本项目设立9人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中***人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余6人专家于2024年12月02日14:***0时从广东省综合评标专家库中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见《评标委员会专家签到表》。三、开标、评标情况
（一）开标记录：
1、2024年12月02日09时***0分在东莞市公共资源交易中心开标室（***）召开开标会。
2、招标人及招标代理机构核对交易系统中填写的最高投标限价无误。
***、参加的投标单位共11家，经系统辅助审查及人工复核，通过审查的有效投标人共11家。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。
4、在线签到投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共11家投标人解密成功。共0家投标人未解密或未解密成功。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。
5、通过审查并投标文件解密成功的投标人共11家。
6、投标人对审查结果提出异议情况：无。
7、招标人将所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行加密。通过交易系统辅助审查有效且解密成功的投标人才能进入评标程序。
8、开标会到会各方均无异议。
（二）进行打包评标数据会议：
1、2024年12月0***日09时00分在东莞市公共资源交易中心开标室（6）进行。
2、会议现场在招标人、招标代理、公证机构的见证下，解封投标文件。
***、对已解封、入围评标环节且解密成功的投标文件进行数据打包并导入到评标系统。
4、投标会到会各方均无异议。

（三）评标时间、地点：
评标时间：2024年12月0***日09时***0分至2024年12月0***日17时***0分
评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（14）四、参加评标会议的部门及人员
评标委员会，成员：详见第二条“评标委员会成员名单”。
东莞市住房和城乡建设局（监督部门）
东莞市东厚安居建设有限公司(招标人)
广东华迪工程管理有限公司（招标代理机构）
广东省东莞市南华公证处(公证处)
上述人员签到情况详见各附表。
五、进入评标环节的投标人一览表

序号	投标人名称
1	广东华工工程建设监理有限公司
2	广东粤建工程项目管理有限公司
***	名扬宇恒工程管理集团有限公司
4	北京建大京精大房工程管理有限公司
5	北京中协成工程管理有限公司
6	江苏创佳建设项目管理有限公司
7	成都交大工程建设集团有限公司
8	恒实建设管理股份有限公司
9	中昌新智国际工程咨询有限公司
10	广州市东建工程建设监理有限公司
11	高达建设管理发展有限责任公司

六、否决投标的情况说明

序号	投标人名称	废标原因
1	无	无

七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
评标办法前附表1-1（技术标部分初步评审）

评审项目	评审因素	***44" v=""> 评审标准
技术标的初步评审	投标文件编制	***44" v=""> 技术标编制符合招标文件第二章“投标人须知”第***.7款的规定。
	投标文件字迹	***44" v=""> 投标文件字迹清晰、可辨。
	投标文件唯一性	***44" v=""> 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
	监理大纲	***44" v=""> 符合招标文件第五章“委托人要求”中的实质性要求和条件
	备选投标方案	***44" v=""> 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案。
	其他内容	***44" v=""> 1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、投标文件中未出现第二章“投标人须知”第5.***款规定的否决性情形。

评标办法前附表1-2（商务标部分初步评审）

***8" v="" colspan="2"> 评审项目	评审因素	***55" v=""> 评审标准
商务标的初步评审	形式评审标准	投标文件编制	***55" v=""> 符合第二章“投标人须知”第***.7款的规定。
		投标文件唯一性	***55" v=""> 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
		备选投标方案	***55" v=""> 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案
		联合体投标人（如为联合体投标时适用）	***55" v=""> 符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定
		投标内容	***55" v=""> 符合第二章“投标人须知”第1.***.1项规定
		监理服务期限	***55" v=""> 符合第二章“投标人须知”第1.***.2项规定
		质量标准	***55" v=""> 符合第二章“投标人须知”第1.***.***项规定
		投标有效期	***55" v=""> 符合第二章“投标人须知”第***.***.1项规定
		权利义务	***55" v=""> 符合第二章“投标人须知”第1.1***.1项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件
	资格评审标准	资质要求	***55" v=""> 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
		总监理工程师	***55" v=""> 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
		其他主要人员	***55" v=""> 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
		其他要求	***55" v=""> 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
		不存在禁止投标的情形	***55" v=""> 不存在第二章“投标人须知”第1.4.***项规定的任何一种情形

评标办法前附表1-***（价格标部分初步评审）

***8" v="" colspan="2"> 评审项目	评审因素	***55" v=""> 评审标准
价格部分有效性评审	响应性评审标准	投标文件编制	***55" v=""> 符合第二章“投标人须知”第***.7款的规定。
		投标文件唯一性	***55" v=""> 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
		投标报价	***55" v=""> 符合第二章“投标人须知”第***.2款规定
		报价信封编制	***55" v=""> 报价信封编制需满足招标文件第二章第***.7.8项的要求

评标办法前附表2-1技术标部分评审标准

技术标部分评审标准(***0分）
序号	评标项目	分值	******7" v=""> 评分标准
1	监理范围、监理内容	2	******7" v=""> 评审内容：对项目监理范围、监理内容认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
2	监理依据、监理工作目标	2	******7" v=""> 评审内容：监理依据符合国家、省、市的有关规定及行业规范情况，监理工作目标的明确及清晰情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
***	监理机构设置和岗位职责	***	******7" v=""> 评审内容：监理机构设置的合理性，岗位职责明确情况及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
4	监理工作程序、方法和制度	***	******7" v=""> 评审内容：监理工作程序、方法和制度程序规范新，工作方法合理、制度的完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
5	质量、进度、造价、安全、环保监理措施	5	******7" v=""> 评审内容：质量、进度、造价、安全、环保监理措施是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
6	合同、信息管理方案	***	******7" v=""> 评审内容：合同、信息管理方案可行性，方案具体完整等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
7	组织协调内容及措施	***	******7" v=""> 评审内容：组织协调内容及措施合理有效，针对性强等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
8	监理工作重点、难点分析	5	******7" v=""> 评审内容：对监理工作重点、难点分析全面，条理清晰；对关键性技术问题的建议合理、解决方案完整、经济、安全且措施得力等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
9	合理化建议	4	******7" v=""> 评审内容：建议科学、合理、可行、措施具体等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
10	技术标页数 （不含封面）	0或-5	******7" v=""> 1、技术标的总页数小于或等于200页，得0分； 2、技术标的总页数大于200页，得-5分。

注：1、分数出现小数点的，可保留小数点后两位。
2、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
***、上述“评标项目”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
评标办法前附表2-2商务标部分评审标准

商务标部分评审标准(10分）[商务标部分总分值最高不超过40分]
序号	评标项目	分值	***78" v=""> 评分标准
1	企业获奖情况	***分	***78" v=""> 投标人完成的房屋建筑工程监理项目2019年01月01日起至今获得奖项的： （1）获得国家级或部级或国家建筑行业协会颁发奖项的，每项得1分； （2）获得省（或直辖市）建设行政主管部门或建筑行业协会颁发奖项的，每项得0.5分。 注： ①获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准。 ②需提供获奖证书复印件或网上公示获奖页面截图凭证； ③若属于同一项目获得多个奖项的，仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分，不重复计分。
2	监理项目业绩	***分	***78" v=""> （1）投标人自2019年01月01日起至投标截止之日完成单项监理合同金额≥260万元的房屋建筑工程监理项目的，每项得0.5分，最高得1.5分。 （2）投标人自2019年01月01日起至投标截止之日完成单项监理合同建筑面积≥4.89万㎡的房屋建筑工程监理项目的，每项得0.5分，最高得1.5分。 注：需提供监理合同（提供合同协议书等能反映合同金额或建筑面积等主要内容和合同双方盖章页即可）和竣工验收合格（或已完工）证明材料复印件。日期以竣工验收合格（或已完工）证明的签署时间为准。同一项目不可重复计分。
***	拟投入本项目监理人员	4分	***78" v=""> 项目总监理工程师（2分）： （1）除满足招标文件投标人须知附件二《资格审查条件(总监理工程师最低要求)》要求外，同时具备建筑工程类专业高级（或以上）技术职称的得1分。 （2）自2019年01月01日起至投标截止之日作为总监理工程师完成单项监理合同金额≥260万元或建筑面积≥4.89万㎡的房屋建筑工程监理业绩，每项得1分，本小项最高得1分。 注：①须提供有效证件的扫描件，否则不得分。②须提供监理合同（提供合同协议书等能反映合同金额或建筑面积等主要内容和合同双方盖章页即可）和竣工验收合格（或已完工）证明材料复印件，总监理工程师姓名以竣工验收合格（或已完工）证明材料上的签章为准，日期以竣工验收合格（或已完工）证明的签署时间为准。
			***78" v=""> 专业监理工程师（2分）： 拟派各专业监理工程师具备建筑工程类专业高级（或以上）技术职称的每个得0.5分，本小项最高得2分。

注：1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2、如采取商务标评标，评审类目不能小于三项。如采取范本内预设类目，分值不得大于范本各类目预设最高分值。
评标办法前附表2-***价格标部分评审标准

价格部分评审标准(60分）[价格部分总分值最低不低于10分]
序号	评标项目	分值	***78" v=""> 评分标准
1	价格评分	Y=60	***78" v=""> 价格部分得分可以按下式计算： Yn=Y-（|Gn-T|×100/T）×H Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在***到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 ■投标报价平均值； □最低投标报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn投标人价格得分最低分为0分，取值保留小数点后两位。

注：1.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。八、评分比较一览表

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术标部分初步评审	技术标部分详细评审	商务标部分初步评审	商务标部分详细评审	价格标部分初步评审	价格标部分详细评审	总得分	名次	***0" v=""> 备注
1	投标单位1	北京建大京精大房工程管理有限公司	通过	24.68	通过	9	通过	59.98	9***.66	***	***0" v="">
2	投标单位2	广州市东建工程建设监理有限公司	通过	21.76	通过	10	通过	59.84	91.60		***0" v="">
***	投标单位***	江苏创佳建设项目管理有限公司	通过	21.86	通过	10	通过	59.98	91.84		***0" v="">
4	投标单位4	恒实建设管理股份有限公司	通过	25.92	通过	10	通过	59.98	95.90	2	***0" v="">
5	投标单位5	中昌新智国际工程咨询有限公司	通过	20.88	通过	8	通过	59.74	88.62		***0" v="">
6	投标单位6	北京中协成工程管理有限公司	通过	28.6	通过	10	通过	59.84	98.44	1	***0" v="">
7	投标单位7	广东华工工程建设监理有限公司	通过	21.******	通过	9	通过	59.74	90.07		***0" v="">
8	投标单位8	名扬宇恒工程管理集团有限公司	通过	20.99	通过	10	通过	59.84	90.8***		***0" v="">
9	投标单位9	广东粤建工程项目管理有限公司	通过	22.28	通过	10	通过	59.74	92.02		***0" v="">
10	投标单位10	高达建设管理发展有限责任公司	通过	20.87	通过	10	通过	59.98	90.85		***0" v="">
11	投标单位11	成都交大工程建设集团有限公司	通过	21.5	通过	8	通过	59.74	89.24		***0" v="">

九、经评审的投标人排序

名次	投标人名称	备注
1	北京中协成工程管理有限公司	第一中标候选人
2	恒实建设管理股份有限公司	第二中标候选人
***	北京建大京精大房工程管理有限公司	第三中标候选人
4	广东粤建工程项目管理有限公司
5	江苏创佳建设项目管理有限公司
6	广州市东建工程建设监理有限公司
7	高达建设管理发展有限责任公司
8	名扬宇恒工程管理集团有限公司
9	广东华工工程建设监理有限公司
10	成都交大工程建设集团有限公司
11	中昌新智国际工程咨询有限公司

十、推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜
评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐中标候选人名单如下：
第一中标候选人：北京中协成工程管理有限公司。
第二中标候选人：恒实建设管理股份有限公司。
第三中标候选人：北京建大京精大房工程管理有限公司。
合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的***0天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。十一、澄清、说明、补正事项记要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。十二、附件
详见各附表。


东莞市厚街镇厚山配售型保障性住房项目工程监理评标委员会
日期：2024年12月0***日
相关附件

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  评标报告（公示）.pdf