【招标公告】联石湾经济社内西灌河南岸25亩农用地（预征地）竞价公告
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基本信息
| 地区 | 广东 中山市 | 采购单位 | |
| 招标代理机构 | 中山品诚项目管理咨询有限公司 | 项目名称 | 联石湾经济社内西灌河南岸25亩农用地(预征地) |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
中山市坦洲镇新前进村联石湾经济合作社为了更好地管理集体资产，增加集体收入，现将位于中山市坦洲镇新前进村联石湾经济合作社内，西灌河南岸。农用地现状出租对外招租，资料如下：
一、标地农用地的基本情况
1. 农用地使用权人：中山市坦洲镇新前进村联石湾经济合作社。
2. 租赁农用地坐落位置：中山市坦洲镇新前进村联石湾经济合作社内，西灌河南岸。该鱼塘四至为：东至群连村鱼塘，南至群连村鱼塘，西至高速公路桥下，北至西灌河河堤，面积共25亩，现状为鱼塘养殖。
3. 总面积：面积25亩。
4. 期限：租赁年限为5年，租赁期内租金不递增，不设任何搬迁等免租期。
二、投标单位竞投资格条件
参加竞投的个人或企业需同时具备以下条件：
1. 具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织。
（1）以个人名义报名：提供身份证原件及复印件；个人不接受委托报名。
（2）以单位名义报名：提供有效的营业执照原件和复印件，法人亲自报名的须提供法定代表人证明书、本人身份证原件及复印件;被授权人报名的须提供法定代表人证明书、委托授权书及被授权人身份证原件及复印件。注:上述资料的复印件须加盖单位公章，公章名称必须与投标人名称一致，除法定代表人证明书及法定代表人授权委托书原件的所有原件验证后退回）。
2. 竞投人必须已清缴拖欠中山市坦洲镇新前进村联石湾经济合作社、农业地、商业地等租金才有权参加竞投；
3. 投标人应承诺具有良好的履约能力，近三年无违反合同约定的情况，且无违反诚信的不良记录，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的情况；（提供书面声明）；
4. 投标人信用记录查询（查询时间为投标截止日当天）由招标人或代理机构通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询相关竞投人近三年信用记录，将查询的竞投人信用记录（网页截图）提供给评审现场，并做好信用信息查询记录和证据留存，信用信息查询记录及相关证据应当与其他文件一并保存；被人民法院列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，将拒绝其参与本次竞投（不能通过资格性审查）；
三、竞价方式
本次项目采用公开举牌明投方式竞投，按照不低于竞投底价，增价竞投方式，首次举牌为竞投底价，以后每举一次牌叫价增幅为100元/亩/年，最终以价高者得原则确定中标单位。
四、报名流程
1. 审查自身是否符合竞投资格条件；
2. 带齐相关资料到中山品诚项目管理咨询有限公司办理报名手续；
3. 按照标公告要求缴纳竞价保证金；
五、报名时间、地点
1. 获取资料：竞投意向人可于2024年11月08日至2024年11月13日,上午09:00时至12:00时,下午14:30时至17:30时（节假日除外），携带相关资料到中山品诚项目管理咨询有限公司咨询报名。竞价文件售价：人民币300元/套，售后不退。（详细地址：中山市东区中山五路82号紫岭国际一期紫怡园1座2614房、联系电话：***）。
2. 自然人报名不接受委托，个人报名提供身份证原件及复印件。法人及其他组织报名须提供有效的营业执照原件和复印件，法人亲自报名的须提供法定代表人证明书、本人身份证原件及复印件;被授权人报名的须提供法定代表人证明书、委托授权书及被授权人身份证原件及复印件。
六、开投时间、地点、竞投底价、竞投方式等
1. 开投时间：2024年11月15日上午10:30（北京时间）。
2. 开投地点：中山品诚项目管理咨询有限公司（地址：中山市东区中山五路82号紫岭国际一期紫怡园1座2614房中山品诚项目管理咨询有限公司。）
3. 竞投底价：¥2300元/亩/年（含税）。
4. 本次项目采用公开举牌明投方式竞投，按照不低于竞投底价，增价竞投方式，首次举牌为竞投底价，以后每举一次牌叫价增幅为100元/亩/年，最终价高者得原则确定中标单位。
5. 如无任何单位报名竞投的，按流标处理，现场竞投会取消。如有效投标资格的单位若只有一家竞投单位则以底价作为成交价；如有效投标资格的单位有两家或以上的，则按竞价方式，最高价者确定为预中标单位。
七、竞投保证金及收取账号
1. 竞投意向人必须在2024年11月14日下午17:30前按照约定方式交纳交易保证金。
2. 交易保证金缴纳方式：银行转账。
3. 交易保证金金额：¥50,000.00（人民币伍万元整）。
4. 开户银行：广州银行中山分行
5. 银行户名：中山品诚项目管理咨询有限公司
6. 银行账号：815001342302018
八、招投标简易流程
1. 竞投单位须通过银行转账方式缴交竞投保证金¥50,000.00（人民币伍万元整），竞投单位的名称必须与投标保证金上的单位名称一致方可入场。
2. 竞投单位须于开投当日2024年11月15日上午10:30时前进场，现场竞投会将于2024年11月15日上午10:30时进行，超时入场的将取消竞投单位竞投资格。竞投人须带齐①自然人有效身份证（原件及复印件）或法人或委托人有效身份证（原件及复印件）、有效营业执照（原件及复印件）；②竞投保证金凭证；③承诺书；方可入场，如单位需委托他人参与竞投的须出具竞投授权书（授权范围应包括竞价等事项），除竞投人员外最多可允许带1人进场。
3. 现场竞投会正式开始后，由招标代理工作人员简单介绍现场竞投的流程及注意事项，竞投会正式进入竞投阶段，各竞投单位按竞投要求轮流举牌报价，本次竞投不设上限价，最终最高价即为中标价。
九、相关公告发布的媒体
采购代理机构网站（www.zspct.com）、坦洲镇新前进村党群服务中心公众号。
十、联系方式
发包方：中山市坦洲镇新前进村联石湾经济合作社
联系人：*** 联系电话：***
招标代理机构：中山品诚项目管理咨询有限公司
联系人：*** 联系电话：***
中山品诚项目管理咨询有限公司
2024年11月08日
一、标地农用地的基本情况
1. 农用地使用权人：中山市坦洲镇新前进村联石湾经济合作社。
2. 租赁农用地坐落位置：中山市坦洲镇新前进村联石湾经济合作社内，西灌河南岸。该鱼塘四至为：东至群连村鱼塘，南至群连村鱼塘，西至高速公路桥下，北至西灌河河堤，面积共25亩，现状为鱼塘养殖。
3. 总面积：面积25亩。
4. 期限：租赁年限为5年，租赁期内租金不递增，不设任何搬迁等免租期。
二、投标单位竞投资格条件
参加竞投的个人或企业需同时具备以下条件：
1. 具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织。
（1）以个人名义报名：提供身份证原件及复印件；个人不接受委托报名。
（2）以单位名义报名：提供有效的营业执照原件和复印件，法人亲自报名的须提供法定代表人证明书、本人身份证原件及复印件;被授权人报名的须提供法定代表人证明书、委托授权书及被授权人身份证原件及复印件。注:上述资料的复印件须加盖单位公章，公章名称必须与投标人名称一致，除法定代表人证明书及法定代表人授权委托书原件的所有原件验证后退回）。
2. 竞投人必须已清缴拖欠中山市坦洲镇新前进村联石湾经济合作社、农业地、商业地等租金才有权参加竞投；
3. 投标人应承诺具有良好的履约能力，近三年无违反合同约定的情况，且无违反诚信的不良记录，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的情况；（提供书面声明）；
4. 投标人信用记录查询（查询时间为投标截止日当天）由招标人或代理机构通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询相关竞投人近三年信用记录，将查询的竞投人信用记录（网页截图）提供给评审现场，并做好信用信息查询记录和证据留存，信用信息查询记录及相关证据应当与其他文件一并保存；被人民法院列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，将拒绝其参与本次竞投（不能通过资格性审查）；
三、竞价方式
本次项目采用公开举牌明投方式竞投，按照不低于竞投底价，增价竞投方式，首次举牌为竞投底价，以后每举一次牌叫价增幅为100元/亩/年，最终以价高者得原则确定中标单位。
四、报名流程
1. 审查自身是否符合竞投资格条件；
2. 带齐相关资料到中山品诚项目管理咨询有限公司办理报名手续；
3. 按照标公告要求缴纳竞价保证金；
五、报名时间、地点
1. 获取资料：竞投意向人可于2024年11月08日至2024年11月13日,上午09:00时至12:00时,下午14:30时至17:30时（节假日除外），携带相关资料到中山品诚项目管理咨询有限公司咨询报名。竞价文件售价：人民币300元/套，售后不退。（详细地址：中山市东区中山五路82号紫岭国际一期紫怡园1座2614房、联系电话：***）。
2. 自然人报名不接受委托，个人报名提供身份证原件及复印件。法人及其他组织报名须提供有效的营业执照原件和复印件，法人亲自报名的须提供法定代表人证明书、本人身份证原件及复印件;被授权人报名的须提供法定代表人证明书、委托授权书及被授权人身份证原件及复印件。
六、开投时间、地点、竞投底价、竞投方式等
1. 开投时间：2024年11月15日上午10:30（北京时间）。
2. 开投地点：中山品诚项目管理咨询有限公司（地址：中山市东区中山五路82号紫岭国际一期紫怡园1座2614房中山品诚项目管理咨询有限公司。）
3. 竞投底价：¥2300元/亩/年（含税）。
4. 本次项目采用公开举牌明投方式竞投，按照不低于竞投底价，增价竞投方式，首次举牌为竞投底价，以后每举一次牌叫价增幅为100元/亩/年，最终价高者得原则确定中标单位。
5. 如无任何单位报名竞投的，按流标处理，现场竞投会取消。如有效投标资格的单位若只有一家竞投单位则以底价作为成交价；如有效投标资格的单位有两家或以上的，则按竞价方式，最高价者确定为预中标单位。
七、竞投保证金及收取账号
1. 竞投意向人必须在2024年11月14日下午17:30前按照约定方式交纳交易保证金。
2. 交易保证金缴纳方式：银行转账。
3. 交易保证金金额：¥50,000.00（人民币伍万元整）。
4. 开户银行：广州银行中山分行
5. 银行户名：中山品诚项目管理咨询有限公司
6. 银行账号：815001342302018
八、招投标简易流程
1. 竞投单位须通过银行转账方式缴交竞投保证金¥50,000.00（人民币伍万元整），竞投单位的名称必须与投标保证金上的单位名称一致方可入场。
2. 竞投单位须于开投当日2024年11月15日上午10:30时前进场，现场竞投会将于2024年11月15日上午10:30时进行，超时入场的将取消竞投单位竞投资格。竞投人须带齐①自然人有效身份证（原件及复印件）或法人或委托人有效身份证（原件及复印件）、有效营业执照（原件及复印件）；②竞投保证金凭证；③承诺书；方可入场，如单位需委托他人参与竞投的须出具竞投授权书（授权范围应包括竞价等事项），除竞投人员外最多可允许带1人进场。
3. 现场竞投会正式开始后，由招标代理工作人员简单介绍现场竞投的流程及注意事项，竞投会正式进入竞投阶段，各竞投单位按竞投要求轮流举牌报价，本次竞投不设上限价，最终最高价即为中标价。
九、相关公告发布的媒体
采购代理机构网站（www.zspct.com）、坦洲镇新前进村党群服务中心公众号。
十、联系方式
发包方：中山市坦洲镇新前进村联石湾经济合作社
联系人：*** 联系电话：***
招标代理机构：中山品诚项目管理咨询有限公司
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