【招标结果】大岭山大塘村优质产业空间项目（南地块）一期工程监理评标报告

公告信息

招标项目名称	***">大岭山大塘村优质产业空间项目（南地块）一期工程监理
标段（包）名称	***">大岭山大塘村优质产业空间项目（南地块）一期工程监理
评标结束时间	***">2024-10-***0 18:24:50

（一）基本情况和数据；
（1）工程名称：大岭山大塘村优质产业空间项目（南地块）一期工程监理
（2）建设地点：东莞市大岭山镇
（***）招标人：东莞市旗创产业投资有限公司
（4）招标代理机构：广东志合项目管理有限公司
（5）建设规模：本项目位于东莞市大岭山镇大塘村，占地面积约***6048.***6平方米，容积率≤***.5，总建筑面积约1401***2.89平方米，计容建筑面积约125799.***8平方米，最大建筑高度小于60米，设有局部地下一层，高层厂房、配套用房及公共配套设施等。（具体建设规模以相关批复文件为准）。
（6）本次招标项目的监理服务期限：包括监理各阶段的全部时间，总监理服务期限为47个月（其中从招标人发出的《监理进场通知书》之日起计，施工阶段监理责任期暂定为2***个月，缺陷责任期暂定24个月）。计划工程监理期限（含施工准备阶段、施工阶段、交竣工验收阶段）。
（7）本次招标项目的投资金额：工程估算总投资约41966.10万元，其中建安工程费约***5671.18万元，原则上不能突破经批复的工程概算规模，并对项目进行限额设计。
（8）招标方式：公开招标
（9）招标范围：大岭山大塘村优质产业空间项目（南地块）一期工程监理范围（具体按所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理）包括但不限于：1、地基与基础（含基坑支护及土石方工程等）；2、主体结构；***、屋面工程；4、电气工程（含消防弱电、发电机组、泛光照明工程等）；5、给排水工程；6、通风空调工程；7、幕墙工程；8、消防工程；9、电梯工程（含五方通话系统）；10、燃气工程；11、人防工程（如有）；12、白蚁防治工程；1***、装饰装修工程；14、室外配套工程；15、绿色建筑和海绵城市；16、开荒保洁工程、隔音屏工程（如有）；17、智能化工程；18、信号覆盖工程；19、园林绿化工程；20、外立面工程；21、节能工程；22、防雷工程；2***、标识导视系统工程；24、车位划线；25、信报箱工程。
具体按本工程经发包人确认的施工图中的所有工程内容、设计变更内容以及与本工程相关的各类监测与检测的监理工作进行监理，包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收结算阶段及保修阶段等项目建设全过程的质量、安全、工期、造价、变更、施工技术与管理、现场协调与管理和合同履行情况的全方位工作监督管理，并对设计成果（含变更）进行全面审查复核并提出相应意见、配合完成竣工验收及其它政府相关审批工作手续等。
（二）评标委员会成员名单：专家一、专家二、专家三、专家四、专家五、专家六、专家七、专家八、专家九；
（三）开标记录；
1、2024年10月29日09时***0分在市公共资源交易中心开标室（***）召开投标会。
2、参加投标单位共24家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
***、经系统自动辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标人共2***家。其中广东粤建工程项目管理有限公司项目负责人、注册建造师或项目总监在“交通诚信系统”有在建项目被锁定，根据招标文件第二章5.***（***）款否决其投标。详见：招标工程投标资审及解密结果表、投标会现场应急情况处理表。
4、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有24家投标人解密成功。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
5、通过符合性审查并解密成功的投标人共2***家。
6、投标人提出异议情况：无。
7、招标人将所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行加密。
8、投标会到会各方均无异议。
9、2024年10月***0日09时00分在市公共资源交易中心开标室（***）召开解密及打包评标数据会议。
10、按招标文件要求解密封存的电子投标文件后打包相关评标数据，并同步到交易系统。
11、解密及打包评标数据会议各方均无异议。
（四）符合要求的投标一览表（入围单位）

序号	投标人名称
1	河南中泰工程咨询监理有限公司
2	河南卓建工程管理有限公司
***	江苏创佳建设项目管理有限公司
4	精源国际工程咨询有限公司
5	中韵天隆工程集团有限公司
6	江西中昌工程咨询监理有限公司
7	北京建扶工程建设监理有限责任公司
8	河南拓朴工程咨询有限公司
9	河南省光大建设管理有限公司
10	恒实建设管理股份有限公司
11	中新华都国际工程咨询有限公司
12	重庆联盛建设项目管理有限公司
1***	中鸿荣造项目管理有限公司
14	北京中协成工程管理有限公司
15	广州高新工程顾问有限公司
16	成都交大工程建设集团有限公司
17	深圳市昊源建设监理有限公司
18	广东华工工程建设监理有限公司
19	广东建设工程监理有限公司
20	广东远顺建设监理有限公司
21	河南林飞工程咨询有限公司
22	康立时代建设集团有限公司
2***	河南中尚工程咨询有限公司

（五）废标情况说明：无废标的情况；
（六）评标标准、评标方法或者评标因素一览表：评标办法前附表1-1（技术标部分初步评审）

评审项目	评审因素	***44" v > 评审标准
技术标的初步评审	投标文件编制	***44" v > 技术标编制符合招标文件第二章“投标人须知”第***.7款的规定。
	投标文件字迹	***44" v > 投标文件字迹清晰、可辨。
	投标文件唯一性	***44" v > 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
	监理大纲	***44" v > 符合招标文件第五章“委托人要求”中的实质性要求和条件
	备选投标方案	***44" v > 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案。
	其他内容	***44" v > 1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、投标文件中未出现第二章“投标人须知”第5.***款规定的否决性情形。

评标办法前附表1-2（商务标部分初步评审）

***8" v colspan="2" > 评审项目	评审因素	***55" v > 评审标准
商务标的初步评审	形式评审标准	投标文件编制	***55" v > 符合第二章“投标人须知”第***.7款的规定。
		投标文件唯一性	***55" v > 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
		备选投标方案	***55" v > 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案
		联合体投标人（如为联合体投标时适用）	***55" v > 符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定
		投标内容	***55" v > 符合第二章“投标人须知”第1.***.1项规定
		监理服务期限	***55" v > 符合第二章“投标人须知”第1.***.2项规定
		质量标准	***55" v > 符合第二章“投标人须知”第1.***.***项规定
		投标有效期	***55" v > 符合第二章“投标人须知”第***.***.1项规定
		权利义务	***55" v > 符合第二章“投标人须知”第1.1***.1项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件
	资格评审标准	资质要求	***55" v > 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
		总监理工程师	***55" v > 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
		其他主要人员	***55" v > 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
		其他要求	***55" v > 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
		不存在禁止投标的情形	***55" v > 不存在第二章“投标人须知”第1.4.***项规定的任何一种情形

评标办法前附表1-***（价格标部分初步评审）

***8" v colspan="2" > 评审项目	评审因素	***55" v > 评审标准
价格部分有效性评审	响应性评审标准	投标文件编制	***55" v > 符合第二章“投标人须知”第***.7款的规定。
		投标文件唯一性	***55" v > 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
		投标报价	***55" v > 符合第二章“投标人须知”第***.2款规定
		报价信封编制	***55" v > 报价信封编制需满足招标文件第二章第***.7.8项的要求

评标办法前附表2
评标办法前附表2-1技术标部分评审标准

技术标部分评审标准(***0分）
序号	评标项目	分值	******7" v > 评分标准
1	监理范围、监理内容	2	******7" v > 评审内容：对项目监理范围、监理内容认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
2	监理依据、监理工作目标	2	******7" v > 评审内容：监理依据符合国家、省、市的有关规定及行业规范情况，监理工作目标的明确及清晰情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
***	监理机构设置和岗位职责	***	******7" v > 评审内容：监理机构设置的合理性，岗位职责明确情况及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
4	监理工作程序、方法和制度	***	******7" v > 评审内容：监理工作程序、方法和制度程序规范新，工作方法合理、制度的完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
5	质量、进度、造价、安全、环保监理措施	5	******7" v > 评审内容：质量、进度、造价、安全、环保监理措施是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
6	合同、信息管理方案	***	******7" v > 评审内容：合同、信息管理方案可行性，方案具体完整等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
7	组织协调内容及措施	***	******7" v > 评审内容：组织协调内容及措施合理有效，针对性强等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
8	监理工作重点、难点分析	5	******7" v > 评审内容：对监理工作重点、难点分析全面，条理清晰；对关键性技术问题的建议合理、解决方案完整、经济、安全且措施得力等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
9	合理化建议	4	******7" v > 评审内容：建议科学、合理、可行、措施具体等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
10	技术标页数 （不含封面）	0或-5	******7" v > 1、技术标的总页数小于或等于200页，得0分； 2、技术标的总页数大于200页，得-5分。

注：1、分数出现小数点的，可保留小数点后两位。
2、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
***、上述“评标项目”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。


评标办法前附表2-2商务标部分评审标准

商务标部分评审标准(10分）[商务标部分总分值最高不超过40分]
序号	评标项目	分值	***" v > 评分标准
1	企业获奖情况	***分	***" v > 投标人完成的房屋建筑工程监理项目2019年01月01日起至今获得奖项的： （1）获得国家级或部级或国家建筑行业协会颁发奖项的，每项得1分； （2）获得省（或直辖市）建设行政主管部门或建筑行业协会颁发奖项的，每项得0.5分。 注： ①获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准。 ②需提供获奖证书复印件或网上公示获奖页面截图凭证，得奖项目不重复记分。
2	监理项目业绩	***分	***" v > （1）投标人自2019年01月01日起至投标截止之日完成单项监理合同金额≥25***万元的房屋建筑工程监理项目的，每项得0.5分，最高得1.5分。 （2）投标人自2019年01月01日起至投标截止之日完成单项监理合同建筑面积≥9.***万㎡的房屋建筑工程监理项目的，每项得0.5分，最高得1.5分。 注：需提供监理合同（提供合同协议书等能反映合同金额或建筑面积等主要内容和合同双方盖章页即可）和竣工验收合格（或已完工）证明材料复印件。日期以竣工验收合格（或已完工）证明的签署时间为准。同一项目不可重复计分。
***	拟投入本项目监理人员	4分	***" v > 项目总监理工程师（2分）： （1）除满足招标文件投标人须知《附表二：工程监理主要人员的组成及基本要求》要求外，同时具备建筑工程类专业高级（或以上）技术职称资格的得1分。 （2）自2019年01月01日起至投标截止之日作为总监理工程师完成单项监理合同金额≥25***万元或建筑面积≥9.***万㎡的房屋建筑工程监理业绩，每项得1分，本小项最高得1分。 注：①须提供有效证件的扫描件；②须提供监理合同（提供合同协议书等能反映合同金额或建筑面积等主要内容和合同双方盖章页即可）和竣工验收合格（或已完工）证明材料复印件，总监理工程师姓名以竣工验收合格（或已完工）证明材料上的签章为准，日期以竣工验收合格（或已完工）证明的签署时间为准。
			***" v > 专业监理工程师（2分）： 拟派各专业监理工程师具备建筑工程类专业高级（或以上）技术职称资格的每个得0.5分，本小项最高得2分。

注：1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2、如采取商务标评标，评审类目不能小于三项。如采取范本内预设类目，分值不得大于范本各类目预设最高分值。



评标办法前附表2-***价格标部分评审标准

价格部分评审标准(60分）[价格部分总分值最低不低于10分]
序号	评标项目	分值	***78" v > 评分标准
1	价格评分	Y=60	***78" v > 价格部分得分可以按下式计算： Yn=Y-|Gn-T|×100/T×H Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在***到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 ■投标报价平均值； □最低投标报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn投标人价格得分最低分为0分，取值保留小数点后两位。

注：1.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。

（七）经评审的价格或者评分比较一览表；

***1" v > 序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术标部分初步评审	技术标部分详细评审	商务标部分初步评审	商务标部分详细评审	价格标部分初步评审	价格标部分详细评审	总得分	***6" v > 名次
***1" v > 1	投标单位1	北京中协成工程管理有限公司	有效	2***.5***	有效	10	有效	59.79	9***.***2	***6" v >
***1" v > 2	投标单位2	广东华工工程建设监理有限公司	有效	22.72	有效	9	有效	59.84	91.56	***6" v >
***1" v > ***	投标单位***	河南中尚工程咨询有限公司	有效	22.***	有效	6	有效	59.84	88.14	***6" v >
***1" v > 4	投标单位4	广州高新工程顾问有限公司	有效	22.66	有效	9.5	有效	59.94	92.10	***6" v >
***1" v > 5	投标单位5	深圳市昊源建设监理有限公司	有效	22.99	有效	10	有效	59.94	92.9***	***6" v >
***1" v > 6	投标单位6	中韵天隆工程集团有限公司	有效	22.***8	有效	5	有效	59.84	87.22	***6" v >
***1" v > 7	投标单位7	重庆联盛建设项目管理有限公司	有效	24	有效	10	有效	59.84	9***.84	***6" v > ***
***1" v > 8	投标单位8	河南卓建工程管理有限公司	有效	21.67	有效	***.5	有效	59.84	85.01	***6" v >
***1" v > 9	投标单位9	广东远顺建设监理有限公司	有效	22.69	有效	8	有效	59.79	90.48	***6" v >
***1" v > 10	投标单位10	河南拓朴工程咨询有限公司	有效	21.4	有效	5.5	有效	59.84	86.74	***6" v >
***1" v > 11	投标单位11	河南林飞工程咨询有限公司	有效	21.47	有效	***	有效	59.84	84.***1	***6" v >
***1" v > 12	投标单位12	河南中泰工程咨询监理有限公司	有效	21.81	有效	5.5	有效	59.84	87.15	***6" v >
***1" v > 1***	投标单位1***	中鸿荣造项目管理有限公司	有效	2***.09	有效	10	有效	59.79	92.88	***6" v >
***1" v > 14	投标单位14	康立时代建设集团有限公司	有效	22.***8	有效	10	有效	59.79	92.17	***6" v >
***1" v > 15	投标单位15	广东建设工程监理有限公司	有效	25.44	有效	10	有效	59.84	95.28	***6" v > 2
***1" v > 16	投标单位16	成都交大工程建设集团有限公司	有效	26.65	有效	10	有效	59.94	96.59	***6" v > 1
***1" v > 17	投标单位17	江苏创佳建设项目管理有限公司	有效	2***.91	有效	10	有效	59.84	9***.75	***6" v >
***1" v > 18	投标单位18	精源国际工程咨询有限公司	有效	21.89	有效	8.5	有效	59.84	90.2***	***6" v >
***1" v > 19	投标单位19	河南省光大建设管理有限公司	有效	21.21	有效	4.5	有效	59.84	85.55	***6" v >
***1" v > 20	投标单位20	北京建扶工程建设监理有限责任公司	有效	2***.19	有效	8.5	有效	59.***6	91.05	***6" v >
***1" v > 21	投标单位21	恒实建设管理股份有限公司	有效	22.5***	有效	10	有效	59.94	92.47	***6" v >
***1" v > 22	投标单位22	中新华都国际工程咨询有限公司	有效	21.27	有效	***	有效	59.84	84.11	***6" v >
***1" v > 2***	投标单位2***	江西中昌工程咨询监理有限公司	有效	2***.25	有效	8	有效	59.84	91.09	***6" v >

（八）经评审的投标人排序；

名次	投标人名称	备注
1	成都交大工程建设集团有限公司	第一中标候选人
2	广东建设工程监理有限公司	第二中标候选人
***	重庆联盛建设项目管理有限公司	第三中标候选人
4	江苏创佳建设项目管理有限公司
5	北京中协成工程管理有限公司
6	深圳市昊源建设监理有限公司
7	中鸿荣造项目管理有限公司
8	恒实建设管理股份有限公司
9	康立时代建设集团有限公司
10	广州高新工程顾问有限公司
11	广东华工工程建设监理有限公司
12	江西中昌工程咨询监理有限公司
1***	北京建扶工程建设监理有限责任公司
14	广东远顺建设监理有限公司
15	精源国际工程咨询有限公司
16	河南中尚工程咨询有限公司
17	中韵天隆工程集团有限公司
18	河南中泰工程咨询监理有限公司
19	河南拓朴工程咨询有限公司
20	河南省光大建设管理有限公司
21	河南卓建工程管理有限公司
22	河南林飞工程咨询有限公司
2***	中新华都国际工程咨询有限公司

（九）推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜；
1、评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐的中标候选人名单如下：
第一中标候选人：成都交大工程建设集团有限公司，
第二中标候选人：广东建设工程监理有限公司，
第三中标候选人：重庆联盛建设项目管理有限公司。
2、在签订合同前，中标人应向招标人提交履约担保。
（十）澄清、说明、补正事项纪要：无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
相关附件

• 附件名称 1
  
  0918评标报告及附表（公示版）.pdf