【招标公告】131区星悦香江商住项目（设计施工总承包一体化）
所属地区：广东肇庆市
发布日期：2024-10-22
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基本信息
| 地区 |
广东 肇庆市 |
采购单位 |
肇庆市置润房地产开发有限公司 |
| 招标代理机构 |
致君项目管理有限公司 |
项目名称 |
131区星悦香江商住项目 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
招标单位：肇庆市置润房地产开发有限公司
代理单位：
预算金额：0
开标时间：2024-11-12
投资项目代码
| 2404-441202-04-01-349559
| 投资项目名称
| 131区星悦香江商住项目
| 招标项目名称
| 131区星悦香江商住项目（设计施工总承包一体化）
| 标段（包）名称
| 131区星悦香江商住项目（设计施工总承包一体化）;
| 公告性质
| 正常
| 资格审查方式
| 资格后审
| 招标项目实施（交货）地点
| 肇庆市端州区 131 区江滨一路西北侧地段
| 资金来源
| 由企业自筹及融资解决
| 资金来源构成 | 其他319303.05万占比100.0%；
| 招标范围及规模
| 招标范围：
1、设计部分：本项目的方案设计、初步设计（包含工程概算）、施工图设计、施工期配合服务（含设计变更的造价估算）、竣工图配合盖章等相关设计服务7个阶段；包括不限于本项目的方案设计（含修改）、初步设计（包括初步设计审查费用）、概算文件编制、施工图设计、绿色建筑设计、施工图送审配合、报建配合、工程设计变更、施工现场服务工作、竣工图配合盖章、设备材料采购咨询；服务范围包括不限于建筑设计、装饰装修工程设计（含各栋住宅地上地下入户大堂精装设计；售楼部、会所及样板间装修工程只须提供概念性方案并配合完成装修施工图审查）、基坑支护设计、人防设计、智能化设计、暖通空调设计、机电安装设计、消防设计、防雷设计、给排水设计、电气设计、幕墙、门窗标杆深化、标识设计以及红线范围内小市政基础设施配套设施设计、绿建设计（通过广东省绿色建筑条例的相关评价标准）、节能设计、环保设计、外水（不含园林绿化、燃气设计、智能家居及表前部分的供电设计）。中标人应完成上述的全部工作，并无偿承担各阶段优化设计及政府相关主管部门和审查部门审查批准而出现的多次调整和修改的工作责任。（具体承包范围以经招标人确认的内容及施工图为准）
2、施工部分：本项目的施工准备阶段、施工阶段以及工程保修期内缺陷修复的基坑支护工程、建筑工程、地下人防工程、装饰工程、电气照明及防雷工程、消防工程、给排水工程、通风空调工程、配套设备设施工程等[不含售楼部及样板房精装修、智能化工程、燃气管道安装、供电业扩、表前高低压配电工程、有线电视、燃气、电梯、充电桩、智能家居、园林工程、室外环境配套工程、表前给水工程等]施工总承包（具体承包范围以经招标人确认的内容及施工图为准）。
工程规模：本项目规划建设多幢住宅楼、临街商铺和商业，并同时建设配套室外广场及道路工程、绿化景观工程等；项目总用地面积为121778.00 平方米，总建筑面积为 400575.54 平方米（01~03地块面积：223009.90平方米，04地块面积：177565.64平方米），其中计容建筑面积为 286521.60 平方米（01~03地块面积：160420.80平方米，04地块面积：126100.80平方米）：商业建筑面积为 23315.80 平方米（01~03地块面积：19220.80平方米，04地块面积：4095.00平方米），住宅建筑面积为 251745.80 平方米（01~03地块面积：134400.00平方米，04地块面积：117345.80平方米），公共配套设施建筑面积为 8460.00平方米，幼儿园建筑面积为 3000 平方米；其中不计容建筑面积为114053.94 平方米：架空层、大板、下沉会所及庭院建筑面积为29610.33 平方米，地下室建筑面积 84443.61 平方米。项目建筑基底面积为 22835.66 平方米，容积率 2.4，建筑密度≤25%，绿地率 35%，规划总户数 1515 户，总车位数 2555 个（其中地下室车位 2178 个、地上车位 140 个、板下车位 237 个）。
| 招标内容
| 1、设计部分：本项目的方案设计、初步设计（包含工程概算）、施工图设计、施工期配合服务（含设计变更的造价估算）、竣工图配合盖章等相关设计服务7个阶段；包括不限于本项目的方案设计（含修改）、初步设计（包括初步设计审查费用）、概算文件编制、施工图设计、绿色建筑设计、施工图送审配合、报建配合、工程设计变更、施工现场服务工作、竣工图配合盖章、设备材料采购咨询；服务范围包括不限于建筑设计、装饰装修工程设计（含各栋住宅地上地下入户大堂精装设计；售楼部、会所及样板间装修工程只须提供概念性方案并配合完成装修施工图审查）、基坑支护设计、人防设计、智能化设计、暖通空调设计、机电安装设计、消防设计、防雷设计、给排水设计、电气设计、幕墙、门窗标杆深化、标识设计以及红线范围内小市政基础设施配套设施设计、绿建设计（通过广东省绿色建筑条例的相关评价标准）、节能设计、环保设计、外水（不含园林绿化、燃气设计、智能家居及表前部分的供电设计）。中标人应完成上述的全部工作，并无偿承担各阶段优化设计及政府相关主管部门和审查部门审查批准而出现的多次调整和修改的工作责任。
2、施工部分：本项目的施工准备阶段、施工阶段以及工程保修期内缺陷修复的基坑支护工程、建筑工程、地下人防工程、装饰工程、电气照明及防雷工程、消防工程、给排水工程、通风空调工程、配套设备设施工程等[不含售楼部及样板房精装修、智能化工程、燃气管道安装、供电业扩、表前高低压配电工程、有线电视、燃气、电梯、充电桩、智能家居、园林工程、室外环境配套工程、表前给水工程等]施工总承包（具体承包范围以经招标人确认的内容及施工图为准）。
| 工期（交货期）
| 2051日历天;
| 最高投标限价
| 125946.053321万元;
| 是否接受联合体投标
| 是
| 投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）
| 投标人资格要求 | （1）资质要求：
①设计资质要求，投标人（或负责设计工作的联合体成员）须具备以下资质之一：1）工程设计综合资质甲级；2）工程设计建筑行业设计甲级资质；3）工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；4）建筑设计事务所资质。
②施工资质要求，投标人（或联合体牵头人）须具备建筑工程施工总承包一级（或以上）资质，并具有有效的安全生产许可证。
（2）项目负责人的资格要求：
①设计项目负责人：具备一级注册建筑师资格，且执业注册单位为投标人（或负责设计工作的联合体成员）；
②施工项目负责人（兼任总承包项目经理）：1）具备建筑工程专业一级注册建造师资格，且其注册执业单位为投标人（或联合体牵头人）。2）须持有在有效期内的安全生产考核合格证书（B类）证或经“建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统”中打印的证明材料；3）在“广东省建设行业数据开放平台”、肇庆市公共资源交易平台系统中未被锁定（提供网页截图，招标人保留查证的权利）；并在开标当天在全国范围内没有担任在建项目（由投标人自行承诺，招标人保留查证的权利）。
（3）信誉要求：
①投标人没有在“信用中国”网站被列为统计严重失信企业名单、重大税收违法失信主体、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单；（由投标人提供网页查询结果截图，招标人保留查证的权利。若为联合体各方均提供）。
②投标人和施工项目负责人、设计项目负责人没有在“中国执行信息公开网”被列为执行期内的失信被执行人；（由投标人提供网页查询结果截图，招标人保留查证的权利。若为联合体各方均提供）。
③投标人和施工项目负责人、设计项目负责人没有在“信用中国（广东）”网站被列为执行期内的失信被执行人；（由投标人提供网页查询结果截图，招标人保留查证的权利。若为联合体各方均提供）。
④投标人在“信用中国（广东肇庆）”网站的红黑名单国家名单、地市名单查询中没有处于处罚期内黑名单记录。（由投标人提供网页查询结果截图，招标人保留查证的权利。若为联合体各方均提供）。
⑤投标人和施工项目负责人、设计项目负责人没有在“全国建筑市场监管公共服务平台”和“广东省建设行业数据开放平台”被列入“黑名单”（由投标人提供网页查询结果截图，招标人保留查证的权利。若为联合体各方均提供）。
（4）其他要求：
①本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体所有成员总数不得超过2家，联合体各方应签订共同投标协议，明确牵头人及各自分工,联合体牵头人需达到施工资质要求（即由施工单位作为牵头人）。联合体各方不得再以自己名义单独参与或参加其他联合体在本招标项目中的投标。联合体协议书必须加盖所有联合体成员法人公章并由其法定代表人（或其委托代理人）签字或盖章确认。除非另有规定和说明，本招标公告（含招标文件）中的“投标人”一词亦指联合体各方。所有联合体成员均需使用企业CA 证书登录肇庆市公共资源交易平台系统，在完成并通过了企业库信息登记后才能投标。
②广东省以外的投标人在广东建设信息网“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理企业和施工项目负责人、设计项目负责人信息登记并通过数据规范检查（若为联合体各方均提供）。
③投标申请人之间不存在单位负责人为同一人，不存在控股、管理的关系。存在上述关系的，相关投标均无效。
| | 投标人业绩要求 | 详见招标文件
| 是否采用电子招标投标方式
| 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载资格预审/招标文件的网络地址 | 请到肇庆市公共资源交易平台招标文件领取菜单领取招标文件 | | 获取纸质资格预审/招标文件的方式 | 登陆肇庆市公共资源电子交易平台招标文件领取页面进行下载 | 获取资格预审/招标文件开始时间
| 2024年10月21日 00时00分
| 获取资格预审/招标文件截止时间
| 2024年11月12日 09时30分
| 递交资格预审/投标文件截止时间
| 2024年11月12日 09时30分
| 资格预审/投标文件递交方式
| 电子投标项目由投标人自行登录肇庆市公共资源交易平台（https://www.zqsggzy.com/TPBidder/）在“上传投标文件”栏目中递交
| 开标时间
| 2024年11月12日 09时30分
| 开标地点
| 肇庆市公共资源交易中心系统不见面开标大厅
| 发布公告媒介
| 广东省公共资源交易中心（粤公平）、广东省招标投标监管网
| 招标人
| 肇庆市置润房地产开发有限公司
| 联系地址
| 肇庆市端州区景德路19号肇庆国资大厦301室之一室
| 招标人联系人
| ***
| 联系电话
| ***
| 招标代理机构
| 致君项目管理有限公司
| 联系地址
| 陕西省延安市宝塔区新城街道办东方红大道盛世花园2号楼10层
| 招标代理联系人
| ***
| 联系电话
| ***
| 招标监督机构
| 肇庆市住房和城乡建设局
| 联系电话
| 0758-2221417
| 其他依法应当载明的内容
| 1.投标的单位数量小于 3 家时，则重新招标；投标的单位数量大于等于 3家时，则全部作为正式投标人。
2.投标人应及时维护（完善）其在肇庆市公共资源交易中心系统登记的信息及上传件，确保各项登记信息及上传件真实准确并在有效期内。
3.本项目实行“不见面”网上开标方式进行开标，投标人可实行远程“不见面”网上开标方式参与开标全过程实时情况，具体操作方法详见肇庆市公共资源交易平台（http://www.zqsggzy.com/）的下载中心栏目：肇庆市公共资源交易中心不见面开标大厅操作手册（投标人）。
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