【招标结果】广东省东莞市厚街镇厚山保障性租赁住房及配套设施建设项目初步设计评标报告
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基本信息
| 地区 | 广东 东莞市 | 采购单位 | 东莞市厚街镇工程建设中心 |
| 招标代理机构 | 江西银信工程造价咨询有限公司 | 项目名称 | 广东省东莞市厚街镇厚山保障性租赁住房及配套设施建设项目 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
中标信息
| 中标单位 | 深圳市森磊镒铭设计顾问有限公司 | 中标金额 | *** |
| 联系方式 | *** |
| 招标项目名称 | ***">广东省东莞市厚街镇厚山保障性租赁住房及配套设施建设项目 |
|---|---|
| 标段（包）名称 | ***">广东省东莞市厚街镇厚山保障性租赁住房及配套设施建设项目初步设计 |
| 评标结束时间 | ***">2024-10-16 18:01:59 |
一、基本情况和数据
（1）工程名称：广东省东莞市厚街镇厚山保障性租赁住房及配套设施建设项目初步设计
（2）建设地点：东莞市厚街镇厚山现代化产业园
（***）招标人：东莞市厚街镇工程建设中心
（4）招标代理机构：江西银信工程造价咨询有限公司
（5）建设规模：项目规划用地面积约***40***5平方米，建筑面积约140791.00平方米（计容面积 107781.00平方米）。建设内容包括：保障性租赁住房、物业管理用房、社区服务站、社区文化活动站、社区卫生服务站、10KV开关站、再生资源回收点、生活垃圾收集站、公共活动室等规划配套设施，以及社区食堂、网络服务中心、托幼中心等其他配套设施，地下包括建设地下停车库、设备用房等，园建绿化、道路等室外配套工程。项目容积率大于等于2.0且小于等于4.0，建筑密度小于等于50%，建筑高度小于等于80米。（最终建设规模以相关批复文件为准）。
（6）本次招标项目的（■设计、□勘察设计）服务期： 40 个日历天（不包含招标人对图纸的审核时间以及报送相关部门审批的时间），其中：
①方案设计及调整：自中标通知书签发后15个日历天内与招标人确定设计方案；
②初步设计：自收到设计方案确认文件后20个日历天内向招标人提交初步设计图纸送审稿和相关资料（含概算书），送审稿审查通过后5个日历天内向招标人提交修改后的初步设计图纸和相关资料（含概算书），并按要求配合招标人向相关主管部门办理有关初步设计报批等手续。
备注：具体开始工作的时间以中标通知书签发之日（或招标人书面通知）开始计算，最终服务时间以招标人批准的中标人提供的进度计划为准，若项目建设滞后则本合同服务期顺延到合同所有内容进行完成为止。
（7）项目投资金额：项目总投资估算为67412.57万元，其中建安工程费55777.26万元。（限额设计，具体投资金额以最终批复的文件为准）。
（8）招标方式：公开招标
（9）招标范围：广东省东莞市厚街镇厚山保障性租赁住房及配套设施建设项目初步设计包括：总体规划方案设计、建筑方案设计及调整、初步设计（含概算编制）。设计内容包括但不限于：规划总平面、建筑、结构、岩土、给排水、电气、暖通、人防、消防、装饰装修、室外配套（含室外管网、道路、景观绿化等）及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物及相关配套工程、绿建设计（国标二星绿色建筑）、海绵城市设计、装配式设计（如有）等。中标人尚需提供相关资料并协助招标人办理政府方面的立项、审批、备案、电子报批、方案报批等手续。具体范围和内容见招标文件第五章 基础资料和设计（勘察设计）任务书。
二、评标委员会组成情况
1、评标委员会的组建
本项目设立 9 人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 *** 人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余 6 人专家于 2024年10月11日从广东省综合评标专家库 中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见附表。其中 、 、 为招标人专家代表， 、 、 、 、 、 为从广东省综合评标评审专家库中随机抽出产生。
***、评标委员会负责人
评标委员会所有成员一致推举 为评标委员会负责人。
4、各评委的签到情况
评委的签到情况详见附表。
三、开标记录
开标会议：
1、2024年10月11日09时***0分在东莞市公共资源交易中心开标室（4）召开投标会。
2、参加投标单位共 4 家，经交易系统辅助审查及人工查询，符合招标文件要求的有效投标人共 4 家，不符合要求的共 0 家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
***、在线签到有效投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有 4 家投标单位解密成功，0家投标单位未解密。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
4、通过符合性审查并解密成功的投标单位共 4 家。
5、投标人提出异议情况：无。
6、招标人对通过资审且解密成功的 4 家投标人电子投标文件进行封标。
7、投标会到会各方均无异议。
投标文件解封及数据打包会议：
1、2024年10月12日09时00分在东莞市公共资源交易中心开标室（***）进行。
2、会议现场在招标人、招标代理、公证机构见证下，解封投标文件。
***、对已解封、入围评标环节且解密成功的投标文件进行数据打包并导入到评标系统。
4、投标会到会各方均无异议。
四、评标时间及地点
（1）评标时间： 2024年10月12日09:***0时至 2024年10月12日1***:***0时。
（2）评标地点： 东莞市公共资源交易中心评标室（1***）。
五、参加评标会议的部门及人员
东莞市厚街镇工程建设中心(招标人)及（招标人监督小组）
江西银信工程造价咨询有限公司（招标代理机构）
广东省东莞市南华公证处（公证单位）
评标委员会成员：详见第二条“评标委员会组成情况”，上述人员签到情况详见附表。
六、符合要求的推荐入围评标环节投标人名单
序号 | 投标人名称 |
1 | 深圳市森磊镒铭设计顾问有限公司 |
2 | 香港华艺设计顾问（深圳）有限公司 |
*** | 广东华方工程设计有限公司 |
4 | 湖南省建筑设计院集团股份有限公司 |
七、否决投标情况说明
技术标部分： 无。
商务标部分： 无。
价格标部分：无。
评审情况详见附件。
八、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
评标办法前附表1
条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |
4.1.1 | 技术部分有效性评审标准 | 投标文件技术部分编制 | 技术部分编制符合第二章“投标人须知”第***.7款的规定。 |
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | ||
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 | ||
其他内容 | 投标文件技术部分未附有招标人不能接受的条件； 投标文件技术部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。 | ||
4.1.2 | 商务部分有效性评审标准 | 投标文件商务部分编制 | 商务部分编制符合第二章“投标人须知”第***.7款的规定。 |
投标报价 | 投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章“投标人须知”第***.2款规定且一致。 | ||
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | ||
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 | ||
其他内容 | 投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。【资格预审项目适用条款】 投标文件商务部分未附有招标人不能接受的条件； 投标文件商务部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。 | ||
评标办法前附表2
| ***4"> 条款号：4.2.1 技术部分详细评审标准（85分） | ||||||||
| ***1"> 序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 | 分项分值 | ||||
优 | 良 | 中 | 差 | |||||
| ***1"> 1 | 对项目的了解及解读 | 10 | 对项目的了解及分析是否详细、清晰及完整。 | (8,10] | (5,8] | (***,5] | [0,***] | |
| ***1"> 2 | 对招标项目的特点及关键性问题的对策和措施 | 10 | 在投标人对招标项目的特点和关键技术问题把握的准确性和完整性、采取的对策和措施的合理性、科学性和可操作性等方面进行评定。 | (8,10] | (5,8] | (***,5] | [0,***] | |
| ***1"> *** | ***" v width="4***"> 总体设计思路(方案构思)
| 规划布局
| 20 | 经济指标是否符合招标文件提出的要求；建筑退线、间距是否符合规划要求，是否满足消防、日照等规范要求，是否满足交通流线及开口要求；功能分区是否明确，空间布局是否连贯有序；是否充分利用现状地形和周边景观，因地制宜地营造出符合项目形象的竖向空间；项目主入口等重要节点园林景观是否完整体现。 | (15,20] | (10,15] | (5,10] | [0,5] |
| ***1"> 4 | 建筑设计 | 20 | 效果图是否充分体现整体项目规划和重要建筑物的完整形态；建筑景观效果是否主题明确、空间丰富、尺度宜人、风格统一；建筑功能分区是否明确，交通组织是否便利通畅；单体建筑的主要功能房间尺寸、面积及数量是否满足招标任务书要求；主要功能房间是否有较好采光通风、是有考虑隔音防晒。 | (15,20] | (10,15] | (5,10] | [0,5] | |
| ***1"> 5 | 其他设计 | 10 | 结构选型、柱网设计、机电设计是否经济合理，是否符合建筑功能需求。 | (8,10] | (5,8] | (***,5] | [0,***] | |
| ***1"> 6 | 设计进度安排及质量保证体系 | 10 | 工作计划及进度安排是否合理可行，是否满足招标各阶段要求，进度质量保证措施是否合理可行且可操作性。 | (8,10] | (5,8] | (***,5] | [0,***] | |
| ***1"> 7 | 投资控制 | 5 | 估算资料是否齐全，总造价是否满足招标文件要求，计算是否正确。 | (***,5] | (2,***] | (1,2] | [0,1] | |
| ***1"> 8 | 技术标页（不含封面） | 不扣分或扣5分 | ***"> 不宜大于200页，超过200页的将对其技术得分扣减5分 | |||||
注：
1、分数出现小数点时，可保留小数点后二位。
2、上述“评审分项”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
***、当用于团队招标时，技术标分值权重占总分权重一般不高于***0%。
评标办法前附表***
条款号：4.2.2商务部分详细评审标准（15分） | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 企业类似业绩 | 2分 | 投标人自 2019年1月1日起承接过的单项设计合同金额不小于450万元的房屋建筑工程项目设计业绩的，每项得0.5分，本项最高得2分。 注：①需提供合同关键页、经行业主管部门出具的“施工图设计已审查(评审或批复或审查合格书)”意见的原件扫描件等2项有效证明材料(缺不可)；一个设计合同为1项业绩，不重复计分；业绩计算时间以经行业主管部门出具的“施工图设计已审查(评审或批复或审查合格书)”意见上的印发日期为准)。②若为联合体投标，由联合体成员任意一方成员提供的有效证明材料均可作为评审依据。 |
2 | 企业业绩获奖 | 6分 | 投标人自2019年1月1日至今承接的房屋建筑工程项目设计业绩获奖： ①获得国家级（或部级）建设行政主管部门或国家行业协会颁发奖项的，每项得2分，本小项最高得6分； ②获得省级（直辖市）建设行政主管部门或省级（直辖市）行业协会颁发奖项的，每项得1分，本小项最高得4分。 本项最高得6分。 注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会）或分会；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书扫描件或网上公示获奖页面截图凭证，得奖项目按高分项只计算一次、不重复计分；④若为联合体投标，联合体牵头人提供的有效证明材料均可作为评审依据。 |
*** | 拟投入本工程设计主要岗位人员情况 | 7分 | 项目设计总负责人：（5分） 1、除了满足招标文件第二章投标人须知附件一《工程设计主要岗位人员基本要求表》外，具有建设工程类相关专业高级（或以上）工程师职称的，得1分。 2、自2019 年1 月1 日至今，获得过房屋建筑工程项目设计业绩获奖（4分）： ①获得国家级（或部级）建设行政主管部门或国家行业协会颁发奖项的， 每项得2分； ②获得省级（直辖市）建设行政主管部门或省级（直辖市）行业协会颁发 奖项的，每项得1分； ③获得市级建设行政主管部门或市级行业协会颁发奖项的，每项得0.5 分，本小项最高得1 分； 本项最高得4分。 注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会） 或分会；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需 提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证，得奖项目按高分 项只计算一次、不重复计分；④获奖证书上需体现姓名信息，如获奖证书 中无法体现其姓名信息的，还需要提供相应证明材料。 |
建筑/结构/给排水/电气/暖通专业负责人：（2分） （1）除了满足招标文件第二章投标人须知附件一《工程设计主要岗位人员基本要求表》外，建筑/结构/给排水/电气/暖通专业负责人具有建设工程类相关专业高级（或以上）工程师职称的，每人得0.5分；本分项最高得2分。 注：需提供相应资格证明材料。若同一专业拟配多个负责人仅计一人得分。 | |||
4 | 价格评分 | Y=/ | 价格标部分得分可以按下式计算： Yn=Y-（｜Gn-T×100｜）/T×H Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在***到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 □投标报价平均值； □最低报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn 本项得分最低不得低于0分。 |
1、设计类似业绩是指建筑工程项目设计业绩。 2、/。 ***、/。 4、获奖人员获奖情况需提供获奖证书原件扫描件(或网上公示获奖页面截图凭证），获奖证书的颁发单位必须为行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会），获奖时间以获奖证书颁发时间(或网上公示获奖时间)为准，获奖证书必须体现获奖人员名字。 5、价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。 6、方案招标时，商务部分（不含价格评分）分值权重占总分权重不高于15%。
| |||
九、经评审的价格或者评分比较推荐定标候选人一览表
序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术部分有效性评审 | 技术标部分详细评审 | 商务部分有效性评审 | 商务标部分详细评审 | ***"> 总得分 | 名次 | 备注 |
1 | 投标单位1 | 香港华艺设计顾问（深圳）有限公司 | 通过 | 76.6 | 通过 | 15 | ***"> 91.6 | 1 | 推荐定标候选人 |
2 | 投标单位2 | 广东华方工程设计有限公司 | 通过 | 66.6*** | 通过 | 1*** | ***"> 79.6*** | *** | 推荐定标候选人 |
*** | 投标单位*** | 湖南省建筑设计院集团股份有限公司 | 通过 | 69.05 | 通过 | 15 | ***"> 84.05 | 2 | 推荐定标候选人 |
4 | 投标单位4 | 深圳市森磊镒铭设计顾问有限公司 | 通过 | 68.6 | 通过 | 11 | ***"> 79.6 |
|
|
十、经评审的投标人排序：
1. 香港华艺设计顾问（深圳）有限公司
2. 湖南省建筑设计院集团股份有限公司
***. 广东华方工程设计有限公司
注：以上名单按投标文件的最终综合得分由高至低排序
十一、推荐的定标候选人名单与签订合同前要处理的事宜
1、经评标委员会综合评审，评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人推荐不排序定标候选人名单如下：香港华艺设计顾问（深圳）有限公司、广东华方工程设计有限公司、湖南省建筑设计院集团股份有限公司。
2、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的***0天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。
十二、澄清、说明、补正事项记要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
十三、附件
附件详见各附表。
相关附件
- 附件名称 1
评标报告--定标后公示版.pdf
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