【招标结果】2024年新睿广场诉讼服务项目

询价须知 您好，因项目需要，采购方拟对2024年新睿广场诉讼服务项目进行询价，欢迎佛山市优盟商务有限公司电子采购交易服务平台内符合条件的供应商参与报价。相关项目要求如下：

1	项目名称	2024年新睿广场诉讼服务项目
2	服务期	自合同签订后启动起诉流程
3	付款方式	按合同约定
4	报价文件内需提供报价单位对此类项目开具的发票中的税目及税率。
5	报价文件内需提供报价单位的营业执照及相关资质资料（加盖公章）。
6	如报价供应商明确参与意向，请按要求整理报价资料于2024 年10月 14 日下午14：00前通过优盟平台进行报价。 请报价单位务必按照上述要求提交资料，以防报价作废，感谢各位的合作！
采购人：佛山市新城物业发展有限公司 地 点：广东省佛山市顺德区乐从镇社区岭南大道南10号新睿广场2座10楼（佛山市新城物业发展有限公司） 联系人：*** 联系电话：*** 注：需踏勘现场单位请于报价截止时间前申请，踏勘现场联系人：高工；联系电话：18689327818。

佛山市新城物业发展有限公司 2024 年 10 月 10 日 2024年新睿广场诉讼服务项目预算表 一、项目概况 1、项目名称：2024年新睿广场诉讼服务项目 二、服务报价 2、服务内容：对新睿广场师科优培、久馨物业欠缴物业费进行起诉。 3、服务期：自合同签订后启动起诉流程 报价项目最高控制价为：￥***.00元（含税），报价不得高于项目控制价否则其报价文件将视为无效报价。

序号	项目名称	项目特征描述	标的/元	单位	单价 /元	单价限价（元）	含税单价报价（元）	小计含税报价	不含税单价报价（元）	小计不含税报价
1	2024年新睿广场诉讼服务项目	对师科优培欠缴物业费进行起诉	2681612.53	元	一审	21500
					二审	6500
					执行	11000
2	2024年新睿广场诉讼服务项目	对久馨欠缴物业费进行起诉	548518.36	元	一审	10500
					二审	3000
					执行	5000
合计报价（不含税）： 大写金额（不含税：）
合计报价（含税）： 大写金额（含税：）
税目： 税率：
注：1.以上报价包含增值税、人工费、交通费等必要费用； 2.本项目按实际诉讼进度分段计费，如立案前承租户主动缴足欠款的，该项律师费无需支付;在立案后但在开庭前承租户主动缴足欠款，该项律师费用需减半计费(即按一审律师费用的一半结算)； 3.参与本服务的执业律师需具备三年以上执业经验； 4.各项报价不得高于各单项控制价，报价总金额不得高于项目总控制价，否则其报价文件将导致无效报价； 5.报价文件的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；各分项报价之和与小写总价不一致时，以分项报价之和为准。

注：（1）当出现报价中文大写金额和小写金额不一致的，以中文大写金额为准；若出现总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价汇总金额为准。以人民币报价,并保留小数点后两位。 （3）该项目以各项“不含税报价”作横向比价，以合理最低价法选择委托单位，如不含税报价相同，则选取税率较低者；如不含税报价、税率均相同，则采用随机抽取。 3、本项目采用固定单价承包，按实际执行阶段结算。报价中必须包含整个过程的一切相关工作、合同实施过程中的应预见和不可预见费用等完成合同规定责任和义务、达到合同目的的一切费用及企业利润。 四、工作内容及要求： 1、乙方保证严格按照甲方要求的标准执行。 2、配合甲方尽快完成新睿广场欠缴物业管理的租户（师科优培、久馨物业）进行起诉，其他需求详见附件1 <<2024年新睿广场诉讼服务项目方案>>。 五、责任及义务： 1、应严格遵守国家有关法规及规章制度，积极对欠缴租户进行起诉。 2、乙方在履行合同过程中配合甲方完成诉讼。 3、所约定的项目内容乙方不得分包和转包。 注： 1、本报价须包含完成本项目的应预见和不可预见的费用、相关税费、规费以及企业利润等，请各报价供应商根据实际情况报价。 2、报价供应商需提供合法有效的增值税专用发票，发票开票税目： ；税率： （报价单位请按实填报）。 3、服务时间：以合同约定为准。 4、承包方式：单价承包，按实结算。 5、支付方式：以合同约定为准。 6、报价时请附上营业执照以及相关资质证书复印件（加盖公章），（缺少以上文件，报价文件作无效处理） 7、若中选单位放弃中选资格，或拒绝与采购方签订合同，或自采购方通知签订合同之日起7日内中选单位未签订合同的，采购方可以取消该中选单位的中选资格，并按照开标记录表不含税总报价排序确定下一为中选单位，或重新开展询价活动。 报价单位： 报价日期： 报价单位联系人： 联系电话： 2024年新睿广场诉讼服务项目方案 一、项目概况 （1）项目名称：2024年新睿广场诉讼服务项目 （2）项目内容： 1.关于起诉佛山市师科优培教育科技有限公司（以下简称“师科优培”）由2022年11月1日至2024年4月11日拖欠我司物业管理费共计2681612.53元； 2.起诉佛山市管理有限公司(以下简称“久馨物业”) 由2022年3月16日至2023年8月18日拖欠我司物业管理费共计548518.36元。 3. 师科优培、久馨物业总欠缴金额为3230130.89元，服务期自合同签订后启动起诉流程。 二、诉讼流程 （1）全面深入了解案件案情，查阅合同文件、查阅双方沟通记录，实地勘查、走访案涉物业，全面掌握纠纷过程和细节； （2）诉前协助律师团队搜集或固定的证据包括但不限于： 1.我司与开发商签订的合作合同； 2.开发商与师科优培、久馨物业签订的租赁合同； 3.我司与师科优培、久馨物业签订的物业服务合同； 4.案涉物业的竣工验收备案资料； 5.师科优培、久馨物业支付物业费、水电费的凭证； 6.双方对账以及我司对师科优培、久馨物业催款的聊天记录； 7.其他针对案件证据的薄弱环节补充其他证据佐证。 （3）协助律师团队起草起诉状，编制案件材料。 （4）配合律师团队网上立案，并协商调解的最优方案（如有）。 三、案件开庭（如调解不成） （1）案件一审开庭，出席庭审，协助律师团队最大程度地争取合法利益。 （2）案件判决生效或二审 1.一审法院向双方送达民事判决书之日起15日内，双方均未提起上诉的，判决生效； 2.一审法院向双方送达民事判决书之日起15日内，如有一方不服提起上诉的，则进入二审程序。 （3）案件执行 1.判决生效后，师科优培、久馨物业未能按照判决规定的时限内付款，则提起强制执行程序。 2.如经强制执行未有财产可以执行，协助律师团队提起追加股东的执行异议之诉，穷尽一切措施追回欠款。 （4）其他 如经追加股东仍未能追回欠款，且掌握师科优培、久馨物业的应收未收账款线索、财产恶意转移线索的，协助律师团队提起代位权诉讼、撤销权之诉，最大可能性地保障我司的回款。 佛山市新城物业发展有限公司 物业服务事业部（新睿广场）