【招标公告】珠海市第一中学物业管理服务定点议价采购公告

广东政府采购智慧云平台电子卖场 定点议价采购公告 珠海市第一中学采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：珠海市第一中学物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2024-1263134 （三）预算金额：939,000.00 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
	服务描述：一、工作内容：（一）特保安全防范工 作 1、工作要求：必须建立完善的针对本项目所需 要的各类管理制度，包括服务规范、设备操作规 范、安全事故防范方案及紧急情况应急预案,建立资 料收集、分类、归档管理制度；具有安防、消防资 源联动响应能力，及时发现，快速处置指定区域内 的各类安全隐患。（1）负责指定区域全天候治安 保卫工作，特保人员每天上班时间从0：00时开始 至24：00止，24小时三班制。必须遵守国家的劳 动法律，安排好员工的正常轮休。（2）派遣的安 保人员工作上接受校方监督，严格按照特保管理要 求及特保业务要求来执行特保工作，必须着统一特 勤制服，着装整齐、端庄；执勤时应当热情、快 捷、细致、警觉，树立公众形象。（3）做好防 火、防盗、防事故、防破坏等“四防”工作，维持好 校方辖区的治安，防止突发事件发生；协助校方进 行各种安全生产的演练，火灾、地震等逃生知识及 各种器材使用的讲解；各种消防器材的管理和安全 使用。（4）自觉维护校方的各项管理规定，检查 落实有关治安管理条例，完善交接班制度、巡查制 度，负责门卫通信设备的使用和管理，工作中发现 异常情况立即处理并及时报告校方领导或公安部 门。（5）利用科技手段，能够对校方指定区域内 -第1页-	一、委托管理范 围：管辖范围内的 治安、消防安全及 车辆、人员进出的 管制，各项物品及 设备、设施的财产 保护及合同约定之 内容。二、项目要 求：（一）持有广 东省公安部门核发 的《保安员证》。 具备基本法律知 识，熟悉有关保安 管理政策、规定。 具备一定的语言、文字表达能力和沟 通能力，注重礼 仪、文明用语。具 备与岗位职责相应 的观察、发现、处 置问题能力。具备 使用基本消防设 备、通讯器材、技 术防范设施设备和 相关防卫器械技 能。掌握一定防卫 和擒敌技能。 （二）二人员数 量：消防设施操控 员3人，特保队员22 人。（按照实际在 岗人数与上岗天数 支付相应费用。） （三）具体岗位 1、门岗门岗执勤特 保，要做好门卫管 理，交通秩序管 理，查验进出人 员、车辆、物品， 对饭堂、小卖部等 出入校车辆及货物 须经甲方食品卫生 管理员查验或授权 方能放行。落实外 访人员到访登记， 对来访人员既坚持 -

人防、物防、技防、消防等安全生产要素的信息化 出入校规定又礼貌 管理，消除信息壁垒，实现安消融合，为校方提供 待客；禁止与来访 安全可靠、快捷高效的管理模式。 2、工作内容：人员发生口角与肢 （1）负责校方内部的安全、巡逻保卫和警戒，包 体冲突，如遇来访 括校方的门卫管理、课室、办公室检查、交通秩序 者恶意或暴力行为 管理、消防管理；出入车辆登记检查。 A、登记、时须及时制止，并 查验进出人员、车辆、物品，对饭堂、小卖部等入 及时向班队长和校 校车辆及货物须经校方食品卫生管理员查验或授权 方汇报，事态严重 方能放行； B、落实校方的外访人员到访登记，对 时报警。及时发现 来访人员既坚持校方出入校规定又礼貌待客；禁止 出入口及周边安全 与来访人员发生口角与肢体冲突，如遇来访者恶意 隐患，落实其他工 或暴力行为时须及时制止，并及时向主管和校方汇 作要求，维护出入 报，事态严重时报警； C、按校方制定的管理规定 口秩序。交接班后 对校园内交通、车辆停放、停车场实行管理，做到 检查上一班的门岗 停放规范、整齐分类； D、配备具有消防员证的特 卫生是否打扫干 保三名或以上，负责学校消防设施的安全检查和突 净，装备设施是否 发消防事故处置， E、对校内所有项目实施24小时 齐全和损坏，交班 固定线路无盲区巡逻并提供签到时间记录表，发现 特保对上一班的工 异常情况及时处理、报告； F、配合校方对校方师 作进行交接，并做 生及食堂、小卖部员工等进行消防和安全培训；好交接班记录。无 1 G、配合校方对学生出入校门的管理工作，禁止违 特殊原因学生一律 1 939,000 项 规自私处理； H、管理好校内所有课室、功能室、不得出校，确因特 办公室、宿舍的钥匙和钥匙配置服务，为师生开关 殊情况(如生病)需要 门时态度热情周到； I、对外来施工单位及人员办 外出，要由班主任 理施工证并落实管理巡查制度和现场管理； J、每 或值班老师通知许 天（含节假日和寒暑假）学生晚自习结束后，对课 可(或审查假条，严 室、办公室进行人员、门窗、空调的检查并按校方 格确认假条完整性 要求开关卷闸门； K、建立安全设备管理与巡查制 以及相关老师签 度，定期检查校方各类安全设施设备，包括道路交 字、盖章是否齐全), 通安全防范设施、防护栏网、校园围墙、安全监控 方可放行。同时，系统设备、消防安全设施、油气安全设施等；并提 及时汇报和处置各 供检查记录表，配合校方进行消防设备器材的年 类安全突发事件，审、灭火器补充气体服务及进行消防设施维保服务 疏散人群至安全区 等。发现异常情况及时处理并报告校方。配合校方 域等等。 2、巡逻岗 完成上级消防部门的检查、指导、整改意见。 L、（机动巡查）及时 负责校方安全监控中心、消防监控中心的值班管 排查校内楼面及周 理；发现上述系统出现故障或故障隐患，须及时向 边安全隐患，确保 校方通报，以便校方组织专业队伍进行及时的维 秩序有序。对校园 修。 M、制订和实施校园内各种公共管理制度，维 内交通、车辆停 护校方的正常生活秩序，如制止有损校方容貌的乱 放、停车场实行管 建、乱贴、乱挂行为，制止车辆乱停乱放、超速行 理，做到停放规 车或乱鸣喇叭的行为以及其他各种有损校方利益的 范、整齐分类。定 事项；（2）做好防盗、防抢、消防管理应急工 期检查甲方各类安 作。 A、加强自身工作人员的安全教育与法制教 全设施设备，包括 育，提高其安全防范工作能力及法制意识，确保不 道路交通安全防范 因自身工作人员原因发生安全事故； B、制定相关 设施、防护栏网、的应急措施，加强防范工作的落实。当校区发生自 校园围墙、安全监 然灾害、火灾或受到外部冲击等突发事件，妥善处 控系统设备、消防 理并及时报告，听从校方保卫部门的指挥，严格控 安全设施、油气安 制事态的发展。 C、避免盗抢或暴力行为的发生；全设施等等。对校 D、负责各种突发事件的预防与处理，制定好各类 园进行巡视，并做 安全事故发生时的紧急处理预案，并在事故发生时 好签到及拍照，发 第一时间报告校方有关管理人员，并对各类事故进 现问题及时上报双 行紧急救护处理。二、管理具体目标校方制定质 方领导。做好对各 量服务、管理与考核评分机制，实行百分制考评，门岗的顶岗工作。 量化评分。服务质量监管与考核由校方指派后勤管 及时汇报和处置各 理人员负责，建立考核登记档案，每季度定期考 类安全突发事件，核，作为绩效费的依据。 1.责任火灾发生率0％；疏散人群至安全区 2.消防设施设备完好率99%以上； 3.责任车辆被盗 域。 3、消防岗确 率0％； 4.机动车辆管理纠纷率（因投标人责任）保楼面及周边秩序 小于1％； 5.一般治安案件发生少于2宗/年，无重 有序和安全，持建 大治安案件发生； 6.满意率95％以上；上述约定 (构)筑物消防员三级 未尽事宜，按照《特保服务管理条例》及其它有关 证或中级消防设施 规定执行。操作员证的中级消 控员，做好消控方 面的保障工作。工 作期间相关部门的 电话查岗，须及时 -第2页-

应答。循环巡视实 时监控录像，发现 问题及时上报。实 时观察消控设备，如遇报警，第一时 间通知值班班长或 机动岗到现场确 认。配合老师及授 权的学生调阅历史 监控画面。及时录 入或更新教师车辆 自动识别信息及门 禁卡授权工作。24 小时不间断轮值值 守监控室，不得脱 岗。及时排查隐患 等等。

商务需求

编号	需求内容
1	一、服务人员条件 1、18-45周岁之间的中国公民(以身份证年龄为准)。 *2、身体健康（出具体检档 案）。 3、特保队员男，身高1.70米以上，体重65公斤以上；特保队员女，身高1.62米以上，体重55公 斤以上。消防设施操作员，身高1.70米以上，体重65公斤以上。 *4、特保人员须持证上岗，须具备公安 部门颁发的保安员证，严格按照上级部门规定办理相关人员的备案手续。 *5、消防设施操作员须具备建（构）筑物消防员五级或消防设施操作员证， *6、保安需经过严格培训（含理论、法律、体能及实践经验 等）经过安保工作操作规程的培训。 7、高中以上文化程度，经过安保工作操作规程的专项培训、考试合 格。 8、没有刑事犯罪记录、无任何违法违规记录、无吸毒史。 9、没有心理疾病和明显人格缺陷。

（五）议价发起时间：2024年08月31日 （六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 二、需求信息 服务时间：12 个月 合同份数：3 争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 -第3页- （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：孙老师 6130106 采购单位：珠海市第一中学 2024年08月31日 -第4页- -第5页-