【招标结果】茂名市交通高级技工学校物业管理服务定点采购定点议价成交公告

广东政府采购智慧云平台电子卖场 定点议价成交公告 项目名称：茂名市交通高级技工学校物业管理服务定点采购 项目编号：DDYJ-2024-1255458 本项目于2024-08-23 00:11:13启动。现将本次议价结果公布如下：本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 （一）成交供应商：茂名市亨宇物业管理有限公司 （二）成交价：***.20（玖拾陆万捌仟贰佰贰拾伍元贰角） （三）成交标的明细

服务描述	数量	单位	供应商报价(元 元)	是否中标
服务描述：一、委托管理期限 委托管理期限为一年，2024 年9月1日--2025年8月31日。二、物业管理费学校后勤物业 管理每年物业管理费共约人民 币(大写)：玖拾陆万捌仟贰佰 贰拾伍元贰角（￥***.2 元)，详见附件表。三、托管 事项及服务要求（一）门岗委 托管理事项 1、按学校要求做 好大门管理工作，做好请假外 出学生、外来人员的出入管理 登记及防疫要求工作。 2、做 好校园日常巡查，每日按照学 生科要求进行签名。 3、维护 学校的公共治安安全防范。 4、管理好校园内的车辆行 驶、维持场地的车辆停放秩 序。 5、维持公共秩序，做好 治安防范、安全监督工作，及 时制止任何危及委托方物业安 全的行为。 6、配合与协助当 地公安机关进行安全监控和巡 视等保安工作。 7、乙方要安 排身体健康、适合物业管理的 人员7名，年龄在55岁以下，持证（保安上岗证）上岗。 8、门卫上班时间必须统一着 装，形象良好。 9、门卫上岗 所需着装及学校大门安全管理 所需防暴用品，由乙方负责购 买。 10、保持门卫值班室卫 生整洁，节约用水用电。 11、遵守国家法律法规和学校 的其他规定。 12、配合学校 做好其他相关工作。 13、学 校承接外来考试任务时，需要 安排人员管理车辆以及维持秩 序。 14、学生节假日放假，安排教官和门卫在门口管理秩 序。 15、配合学校完成其他 相关工作。（二）物业卫生保 洁委托事项 1、综合楼卫生服 务管理。（1）每天打扫、拖 擦正副校长室卫生2次，上下		-第1页-	-

午各1次；（2）每天对各科 室的垃圾桶清理2次，上下午 各1次；（3）地板（含楼 梯、走廊、电梯）每天打扫2 次，上下午各1次，每周星期 二、星期四拖刷走廊、楼梯。 （4）每天冲洗卫生间2次，上 下午各1次，每月最后一个星 期五彻底清除洗手间便坑黄 垢，对卫生间进行消毒。 （5）星期五擦试楼梯扶手， 每周1次。每月第二、四周星 期五清理天面垃圾，每月2 次。（6）每个月清洗楼梯、 走廊、墙群两次。 2、教学 楼、科技楼、实训楼卫生服务 管理（1）每天打扫地板（楼 梯、走廊）2次，清理垃圾桶 的垃圾，上下午各1次；星期 二、星期四拖刷走廊、楼梯。 （2）每天冲洗卫生间2次，上 下午各1次，每月最后一个星 期五彻底清除洗手间便坑黄 垢，对卫生间进行消毒。 （3）每月第二、四周星期五 清理天面垃圾，每月2次。 （4）星期五擦试楼梯扶手， 每周1次。（5）每个月清洗 楼梯、走廊、墙群2次。 3、 校园地面卫生（包括广场、校 门口）服务管理（1）每天保 洁全校地面2次，上午10:00-- 11:30，下午15:45—17：30 进行保洁，保持地面无垃圾 （建筑垃圾以及下水道污物除 外）堆积、无污水；（2）定 时巡查，做到经常性保洁。 （3）每天清理地面垃圾桶2 次，上下午各1次。（4）每 天清理全校公共卫生间内的垃 圾。上下午各1次。（5）如 被征用作为其他考试考场，需 安排人员协助打扫有卫生管理 需求的区域。（6）配合学校 完成其他相关工作 4、垃圾池 垃圾服务管理（1）每天清运 垃圾；（2）学校交由乙方处 理的垃圾，未经乙方同意，其 他（含学校教职工）不得在乙 方工作区域及垃圾桶范围内捡 垃圾。（3）每天定期消毒。 5、假期工作（1）全校教职 工放假后按照以上日常规定打 扫全校卫生，包括宿舍楼、教 学楼、科技楼、综合楼、实训 楼、地面、学校大门口，定期 清运垃圾，消毒垃圾池。 6、 学生放假后回校前工作（1） 学生放假后教职工放假前，全 面打扫全校各楼层，清理楼层 垃圾。包括宿舍楼、教学楼、 实训楼、综合楼、科技楼。 （2）新生回校前七天，全面 清理、清洗学校各建筑物走 廊、楼梯、墙群、地面，并通 知学生科进行检查。（3）新 生回校后第一周，每日打扫宿 舍走廊、楼梯卫生，清理垃 -第2页- 圾。 7、人员要求（1）每天 安排6人在校工作，包括寒暑 期。节假日甲乙双方可以协商 安排人员工作。（2）乙方要 安排身体健康、适合保洁卫生 工作的人员6名，年龄在55岁 以下。（三）宿舍管理委托事 项 1. 教官进驻校园后，每周 组织全校学生对宿舍进行一次 大扫除。由派驻教官对学校宿 舍、人数安排进行针对性管 理。 2. 乙方每天派驻11名教 官24小时在校管理，统一工作 着装，每栋宿舍常驻不少于2 人，对学生宿舍纪律、内务、 卫生负责监督和管理。 3. 发 现学生有任何身体问题及个人 特殊问题必须及时向班主任、 学生科、校领导反映汇报，并 妥善处理。 4. 每日午、晚对 学生进行实时点名（发现有没 到位的及时了解反映汇报）， 通知班主任跟踪管理。 5. 午 休或晚休期间管理和制止学生 喧闹、玩弄手机或大声打电 话。 6. 每日进行2次的内务卫 生检查（宿舍内无异味）上下 午各1次，及时纠正内务不达 标情况。 7. 休息时间内加强 巡查，禁止学生随意走动、喧 哗。 8. 早、午、晚上课、上 晚自修前定时对学生宿舍进行 清场，避免学生逗留宿舍产生 安全隐患（特殊情况请假批准 除外）。 9. 教官督促学生搞 好室内卫生，把室内外的垃圾 放置到楼下指定垃圾桶内。 10. 每周不定期对宿舍进行安 全检查1—2次（危险违禁品： 刀具、棍棒、烟酒、打火机 等），没收的违禁品及时上交 1 项 968,225.20 是 学生科处理。 11. 学生下课进 入宿舍，教官在宿舍门口进行 检查。 12. 上课期间学生不得 进入宿舍，生病请假休息的除 外。 13. 禁止学生在宿舍区打 篮球、追逐、溜冰等违纪行 为。 14. 禁止学生在宿舍胡乱 攀爬。 15. 非上课、晚自修时 间，注重巡查管理，对学生的 不文明行为进行阻止、教育， 遇到打架斗殴突发事件，及时 处理并上报学生科。发现问题 要及时解决问题，做到预防问 题的发生。 16. 每天在校管理 教官不得少于11人，要身体健 康、部队退伍的军人，年龄在 40岁以下的人员，寒暑假、节 假日根据甲方实际需要进行安 排。 17. 做好校园日常巡查， 按照学生科要求进行签名，填 写相关资料。 � 校园以及教学 楼的管理要求 1、上课期间文 明巡逻校园内区域预防学生各 种安全隐患的发生。 2、留意 学生在校期间内的文明礼貌、 作风纪律、仪容仪表。 3、每 课间对各教学楼死角、厕所等 -第3页- 进行巡逻检查。 4、校园内发 现有起哄或特别事情的，及时 到位协助老师解决问题。 5、 校园内（含宿舍、教学楼）不 得乱扔垃圾。 6、学校有任何 大型活动，配合学校执勤巡逻 及交通指挥。 7、早操、升旗 仪式维持纪律及指挥。 8、课 外活动的配合巡查，及纪律维 持。 9、师生春夏游陪同（维 持并监督在外的纪律）。 10、发现学生有抽烟、喝酒 等违纪行为要及时制止和教 育。 11、预防校园内发生打 架斗殴或重大事件。 12、做 好学生外卖管理工作。 13、 配合学校做好其他相关工作。 （四）清理化粪池、沙井委托 事项 1、化粪池、沙井清理： 每学期至少清理1-2次，确保 污水无外溢现象。 2、疏通厕 所：校内厕所堵塞，24小时内 疏通。 3、宿舍楼清洗：每年 寒暑假清理学校各栋宿舍内的 垃圾杂物，清理厕所内污渍， 清洗楼梯走廊。（五）绿化养 护委托事项 1、绿化工作人员 三名，身体健康，须对校花、 草、树木种植与管理，定期浇 水、治虫、修剪，做到草坪内 无杂草，树木无枯枝。 2、每 日巡视绿地，清拣砖石、烟 蒂、纸屑等杂物，维持绿地卫 生整洁无杂物。 3、按照草坪 （含地被植物）养护标准，进 行修剪和清除野草工作。 4、 按照乔、灌木养护标准，做好 乔、灌木的养护工作。按要求 修剪树枝和清除枯枝死树。 5、按养护标准，做好病虫防 治工作，及时松土施肥。 6、 加强巡视管理，对绿化树木、 花草植被人为损坏的，应予劝 阻制止，并及时恢复和进行索 赔；对易遭损坏的绿化区块， 必须设立保护措施。 7、校园 内不得有黄土裸露现象；因校 园改造等形成新裸土，应及时 种植绿化。 8、保持绿地、绿 化带整齐、美观、无杂草、无 虫害。一旦树木、花草发生病 虫害，应及时进行洒喷药剂措 施，喷洒药剂应均匀细致，并 事后检查，效果不好应重新喷 药；同一树种病虫害率控制在 5%以下，死亡率控制在1%以 下；草坪锈病、应及时进行防 治工作。 9、绿化养护过程中 产生的废草、树枝、砖石等杂 物，必须在三天内清运完毕， 不得乱堆、乱放、延迟清运。 10、机械设备、工具、劳保 耗材等费用及树木移植、放 倒、清运等因特殊需求或不可 抗力因素产生的费用另计。 11、应使用割灌机割草或进 行人工割草；人工草坪草的高 度不超过 8公分，一般绿地草 -第4页-

的高度不超过 15公分；路边 及角隅草块也要定期进行割草 养护。 12、草坪中杂草须连 根拔除，草坪纯度保持在90% 以上；地被植物区块视杂草生 长情况进行除草养护。 13、行道树修剪，按美观原则，于 春季进行；一般树木修剪，按 美观原则，随时进行。 14、新种树木成活率（按棵数）在 95%以上；调整补缺新种树木 成活率（按棵数）在90%以 上；新种地被植物成活率（按 面积）在95%以上，无整块面 积超过 1平方米以上的草皮死 亡。四、违约责任（一）甲 乙双方均严格履行本协议，若 违反本协议应承担相应的违约 责任。（二）若乙方服务未达 到本协议约定的标准，经甲方 督促、警告后还未按要求完成 工作的，甲方有权视情况每次 扣除乙方的当月承包金3％。五、其他约定事项：（一）学 校制定相应的考核制度，对以 上人员进行日常检查考核，对 于不达标、不符合要求的在承 包费用中进行每次扣罚违约金 1‰。（二）乙方必须重视安 全生产，确保全年不出安全责 任事故。乙方工作人员由于操 作不规范等因素造成的安全责 任事放，由乙方承担一切责任 及损失。（三）乙方工作人员 的福利、节假日加班费用和医 疗社保、保险等一切费用均由 乙方承担。乙方工作人员的工 作餐、工作设备（如对讲机、警棍、手电筒、清洁用具 等）、工作服等由乙方提供。（四）《广东省省直单位定点 物业服务采购项目》采购文 件、更正公告（如果有）、供 应商服务承诺、本合同的补充（变更）合同以及政府采购、物业管理服务相关法律法规等 均是本合同不可分割的组成部 分，本合同未尽事宜从其规 定。（五）合同生效后不得以 任何理由再增加本合同约定项 目的费用。（六）合同一式4 份，双方各执2份，经甲、乙 双方签字、盖章后生效。 （七）合同内容如遇国家法 律、法规及政策另有规定的，从其规定。 需求详细说明:查看附件

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