【招标结果】广州市黄埔区玉树小学物业管理服务定点采购定点议价成交公告

广东政府采购智慧云平台电子卖场 定点议价成交公告 项目名称：广州市黄埔区玉树小学物业管理服务定点采购 项目编号：DDYJ-2024-1249805 本项目于2024-08-16 11:11:28启动。现将本次议价结果公布如下：本项目采用的是按面积报价的报价方式。 （一）成交供应商：黄埔教育集团（广州）有限公司 （二）成交价：***.00（肆拾叁万柒仟肆佰元整） （三）成交标的明细

服务描述	数量	单位	供应商报价(元 元)	是否中标
广州市黄埔区玉树小学物业管 理项目采购需求一、项目概 况确定一家中标供应商，为采 购人提供物业管理服务，本项 目管理服务内容包括：校园卫 生保洁、绿化养护、水电设施 设备维修维护等。服务期限：2024年9月1日——2025年8 月31日。学校位置：广州市 黄埔区玉树大街9号二、服务 内容（一）基本要求 1.必须 全面认真了解学校的全天候管 理内容及要求，能够确保按时 保质保量完成管理任务。 2.工 作人员，新聘用人员男女年龄 原则上要求为55周岁以下（以 身份证为准）。 3.工作人员，必须服从相关领导的工作安 排，遵守学校的相关纪律要 求，品德高尚，作风正派，身 体、心理健康，吃苦耐劳。 4. 遇到突发等严重事件，要及时 汇报，不能擅自处理；并且不 能擅自以学校名义组织活动。（二）服务要求 1.卫生保洁的 需求：（1）外围 1）所管辖 区域地面和道路无严重积水、无垃圾、杂物和污迹； 2）办 公室内和公共地方摆放的垃圾 桶无严重异味； 3）绿化带内 无垃圾杂物，保洁整体干净；4）室外沟渠定期清理，无垃 圾及杂物； 5）大门口无垃 圾、杂物等。（2）教学楼 1）地面无污迹，无闲散垃 圾、杂物； 2）天花无明显积 尘、无明显蜘蛛网； 3）垃圾 桶外表干净、无明显积垢、污 迹； 4）楼梯及扶手目视无明 显污迹。（3）卫生间 1）地 面保持整体干净，无垃圾、杂 物，无明显积水； 2）大小便 池无蝇蛆，无明显污垢，无严 重异味； 3）洗手盆等设备无 明显锈迹。 4）要求每天清洗		-第1页-	-

卫生间 2 次以上，同时，要求 课间做好保洁工作。（4）办 公室 1）地面无明显污迹，无 闲散垃圾、杂物； 2）天花无 明显积尘、无明显蜘蛛网； 3）及时收集各科室内垃圾， 要求上、下午各一次清理； 4）楼梯及扶手目视无明显污 迹； 5）垃圾桶外表干净、无 积垢、污迹； 6）室内地面无 明显污迹、窗户定时清洁。 （5）各功能室 1）地面无明 显污迹，无闲散垃圾、杂物； 2）天花无明显积尘、无明显 蜘蛛网； 3）每周清理一次； 4）楼梯及扶手目视无明显污 迹； 5）垃圾桶外表干净、无 积垢、污迹； 6）室内地面无 明显污迹、窗户定时清洁。 7）多功能室每周循环清洁一 次，常用场室每日清洁一次； 2、绿化养护的需求： 1）绿 地卫生清洁，浇灌以及落叶清 理。 2）灌木丛、各特色植物 的浇灌、修剪工作。 3）清除 校园各草坪中的杂草，修剪浇 水灌溉等工作。 4）全面负责 所有绿地、树木防治病虫害以 及施肥工作。 5）全面负责各 绿地植物保养及补种工作；保 持绿篱完整无缺口。 6）每半 年进行一次全园的草地、树木 大修剪，并清理产生的绿化垃 圾。 7）每半年进行一次全园 草地、花草、树木喷药防治病 虫害。 8）根据学校的需要进 行其它绿化。 3.水电设施设备 维护服务内容及要求 1）在物 业管理合同期内，对非正常损 耗（人为损坏）物品的维修， 由采购人实行按成本收费（向 责任人收费）。遇到不可抗力 致使设备损坏，报学校批准 后，由采购人负责维修或更换 费用。 2）每天至少两次检查 巡视公共场所的水电设备设 施，当天发现问题当天及时进 行维修。保证学校供水供电设 备设施（含线路、管道、控制 开关）的完好和运行安全，无 堵无漏，建筑物等设备设施防 雷防火安全可靠。 3）负责学 1 年 437,400.00 是 校供水管道、阀门开关、水泵 设备、水龙头、水表等供、用 水设备设施和维修管理工作， 供水设备设施出现漏水现象， 在接到报修通知后，一般情况 下必须在两个小时内修好。 4）负责学校配电房、发电机 房设施设备、供电线路、控制 开关、计量表、插座、电风 扇、照明灯具的维修和更换、 移装。 5）做好水电保障供应 工作，确保学校教学、生活秩 序的正常和稳定。 6）每月定 期做好相关水电抄表计费工 作。 7）室内电话分机及线路 检修与安装。 8）每学期一次 -第2页- 定期检测全校各组主供电电 缆、开关、动力设备电机绝 缘，发电机组等重要用电设备 绝缘，并设专薄记录。 9）水 电设备属正常的维修、更新或 使用中的消耗，报采购人审批 后，由中标供应商负责修复， 经采购人审批后，由采购人支 付该零部件（物料）费用。 10）保持水电系统设备完好， 正常运转，并做好保洁工作， 保证饮用水清洁无污染，有记 录并保存建档。限水、停水提 前一天通知学校。 11）及时 做好各楼栋内的照明灯、水龙 头、电扇、电视、空调设备、 电热水器、开关、插座、配电 箱、供电线路、门窗、玻璃、 锁、家具、卫生洁具等维修服 务。三、管理要求 1.从校方 安全实际出发，经常开展在岗 人员业务培训和紧急预案演 练。 2.内部管理体制健全，设 立主管，全面负责日常整个队 伍的规范化管理。 3.主要管理 员更换，应提前以书面形式通 知采购人，其他队员更换要提 前告知采购人。确保服务质量 不因人员变动而受影响。 4.上 岗人员身份证等相应资料必须 报学校备案。 5.服务人员因病 （或事）请假的，另外安排人 员或由已派驻采购人的其他人 员顶班，其服务时间及服务费 不变，同时应将人员变动情况 书面知会采购人。 6.对派驻采 购人上岗人员，发现没有工作 责任心、组织纪律性不强，经 教育不改，或有其他原因不具 备上岗条件的，采购人有权向 中标供应商提出更换（以书面 形式为准），中标供应商应在 十个工作日内进行更换。四、 人员管理要求 1.采购人与派驻 服务人员不发生任何劳动和雇 佣关系，派驻服务人员由中标 供应商自行管理，并按法律法 规和地方政府的规定支付服务 人员的工资、福利、保险、奖 金、加班费等一切费用。 2.若 采购人加班期间要求提供相关 物业管理服务的，中标供应商 应按上班期间要求，保质保量 地做好保障工作。 3.中标供应 商的派驻服务人员应遵守安全 操作规章制度，若发生人身伤 害等工伤事故，由中标供应商 负责，与采购人无涉。 4.中标 供应商全部工作人员应专职服 务本项目，如遇特殊情况需借 用本项目工作人员，须报请采 购人批准，并保证本项目正常 运行。 5.投诉处理率100%， 且及时、妥善，有完整的记录 档案。 6.鼓励中标供应商贯彻 执行穗人社函<2014>570号及 穗民<2014>44号文件精神。 在符合岗位条件下，“公益性 -第3页-

岗位”优先招用广州市就业困 难人员和参战复退就业困难人 员。五、付款方式服务费按 月结算。采购人于每月5日前（如遇节假日顺延至第一个工 作日）支付上月服务费，如中 标供应商提供服务不足一个月 时按日计算。中标供应商须在 每月底开具正式税务发票原件 交采购人，采购人在收到中标 供应商发票的5个工作日内办 理支付手续。

采购单位：广州市黄埔区玉树小学 2024年08月18日 -第4页-