【招标结果】惠博资源挂出告字[2024]020号

公告信息

招拍挂类型	网上挂牌出让
项目名称	惠博资源挂出告字[2024]020号
公告性质	交易公告
供应方式	招拍挂出让
交易机构名称	惠州市公共资源交易中心博罗分中心

惠州市博罗县国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
惠博资源挂出告字[2024]020号

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《广东省国有建设用地使用权交易市场管理规定》（广东省人民政府令第304号）的规定，经批准，我局决定以网上挂牌方式公开出让下列四宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）
二、挂牌起始价及增价幅度（见附表）
三、时间安排
(一)公告时间：2024年8月7日至2024年8月26日。
(二)网上挂牌竞买时间：2024年8月27日9时至2024年9月10日10时。
(三)竞买保证金到账截止时间为：2024年9月10日9时。
四、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）具备本条规定条件的，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请，竞买申请人必须同时具备下列条件：
（一）缴交足额竞买保证金；
（二）拖欠地价款、闲置土地、囤地炒地、被列入我市问题企业黑名单和存在其他禁止参与土地买卖行为的单位及其控股股东不得参与竞买。
五、需要说明的事项
（一）竞得人除缴交成交地价款外，还需按规定缴交契税等有关税费；
（二）博罗县2024（储备）5号竞得人开发投资总额不少于200万元（不含地价溢价部分）；
(三）博罗县2024（储备）6-2号竞得人开发投资总额不少于330万元（不含地价溢价部分）；
（四）博罗县2024（储备）6-3号竞得人开发投资总额不少于480万元（不含地价溢价部分）；
（五）博罗县2024（储备）6-4号竞得人开发投资总额不少于320万元（不含地价溢价部分）；
（六）博罗县2024（储备）5号地块竞得人需按要求自行出资配建韩寺宗祠前面约626平方米广场绿地及后山长约100米、宽2米的登山步道。配建广场绿地及登山步道，应按方案与该宗地块同步规划设计、同步建设、同步验收交付使用。配建工程竣工验收合格后，无偿移交给县市政园林事务中心管理。
（七）博罗县2024（储备）6-2至6-4号三宗地块竞得人须按要求统一开发建设，其他详见《规划设计条件告知书》。同时该地块开发建设前，竞得人须编制水土保持方案、环境影响评价报告、地质灾害危险性评估报告、截污工程和水保护措施方案报水利部门、环境保护部门等职能部门审核通过。
（八）非博罗县注册登记的企业竞得土地使用权的，必须在竞得土地后2个月内在博罗县市场监督管理部门注册成立项目开发公司，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续。
（九）竞得人在用地红线范围内开发建设必须符合城市规划要求，必须按《规划设计条件告知书》中的规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。
六、竞买保证金
（一）该公告地块竞买保证金详见附表。
（二）申请人应当在网上挂牌出让竞买保证金到账截止时间前登录惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统（以下简称“电子交易系统”）获取竞买保证金支付账号。
（三）竞买保证金到账时间以电子交易系统确认并发出《保证金到账通知书》为准。
七、竞买申请
该公告地块国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过电子交易系统进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡符合竞买资格要求并办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞买资格后置审查。竞买申请人交纳足额竞买保证金即获得竞买报价权限。
八、竞买人电子报价、电子限时竞价
竞买人须详细阅读本次网上挂牌出让公告、竞买须知及网上挂牌交易系统操作指南，熟练操作电子交易系统，按竞买规则进行电子报价及电子限时竞价。
九、确定成交候选人
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价挂牌，采取“价高者得”方式出让并确定成交候选人。
十、资格审查
成交候选人应在电子交易系统确定成交候选人之日起5个工作日内将竞买申请书等材料上传至电子交易系统，由我局对竞买资格进行审查。我局将于2024年9月18日前确定符合竞买资格的成交候选人为竞得人。
成交候选人资格审查须提交下列材料（一式两份）：
（一）《竞买申请书》（加盖公章）；
（二）《竞价结果通知书》（加盖公章）；
（三）《竞买保证金到账通知书》（加盖公章）；
（四）竞买保证金转账凭证复印件（加盖公章）；
（五）申请竞买人有效的《营业执照》复印件（加盖公章）；
（六）法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
（七）授权他人代理的授权委托书及代理人身份证复印件（核对原件）；
（八）联合竞买协议。
十一、签订成交确认书、出让合同及支付土地出让金
竞得人应在接到竞得人确定通知之日起2个工作日内持上述相同纸质材料与我局、惠州市公共资源交易中心博罗分中心签订《成交确认书》；签订《成交确认书》之日起10个自然日内，须与我局签订《出让合同》。土地出让价款在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清。竞得人逾期不签订《出让合同》的或已签《出让合同》不缴纳成交价款的，必须收回土地，并按规定处罚。
竞得人缴清地价款后一个月内必须申请办理土地初始登记，领取《不动产权证书》。
十二、竞买保证金退还或转付成交价款
未成功竞得的竞买人所交竞买保证金，在5个工作日内予以退还；若违法违规竞买的，按有关规定处罚后予以退还。
竞得人签订《成交确认书》后，缴交的保证金中按成交价的10%转作定金；其余部分转为地价款，如竞买保证金不足以缴纳定金，不足部分在交易系统确定成交之日起5个工作日内补齐。竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的，定金不予退还。竞得人签订《出让合同》后，定金转作土地出让价款。
十三、违规责任
成交候选人（或竞得人）有下列行为之一的，取消候选人资格（或竞得资格），竞价结果无效，竞买保证金不予退还,造成损失的，成交候选人（或竞得人）还应依法承担赔偿责任：
（一）不符合竞买资格条件的；
（二）提供虚假文件材料，隐瞒重要事实的；
（三）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
（四）无正当理由逾期或拒绝签订成交确认书的；
十四、其他需要公告的事项
（一）本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见电子交易系统。申请人可在电子交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件。
（二）有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在电子交易系统查阅用地红线图）。
（三）竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对网上挂牌出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（四）地块动工竣工时间及地块交付时间
博罗县2024（储备）5号地块《出让合同》签订后7个工作日内交付土地;动工时间为土地交付之日起1年内，竣工时间为动工之日起3年内（因不可抗拒因素除外）。
博罗县2024（储备）6-2至6-4号三宗地块《出让合同》签订后三个月内交付土地；动工时间为土地交付之日起1年内，竣工时间为动工之日起3年内（因不可抗拒因素除外）。
（五）本次挂牌地块交易全程适用《惠州市政务服务数据管理局 惠州市公共资源交易中心公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号）。
十五、联系方式：
出让方：博罗县自然资源局
联系地址：罗阳街道商业中街465号
联系电话：0752-6260239
交易机构：惠州市公共资源交易中心博罗分中心
联系地址：广东省惠州市博罗县罗阳街道商业西街博罗县社会服务中心2号楼三楼；
联系电话：0752-6286631
注：本公告同时在下列网站及场所发布：
（一）中国土地市场网
（二）广东省公共资源交易平台
（三）惠州日报
数字证书办理地址：广东省惠州市惠城区三新北路31号市民服务中心3号楼惠州市公共资源交易中心一楼大厅1号土地与矿业交易窗口。
联系人：罗工
联系电话：0752-7121029

博罗县自然资源局
2024年8月7日


附表：网上挂牌出让地块情况及规划建设指标

挂牌地块 编号

土地 位置

用地性质

用地面积（㎡）

计算指标用地面积（㎡）

规划指标要求

土地开发程度

出让年限

起始价 （万元）

加价幅度

保证金（万元）

适建性/用地使用兼容性

容积率

计容建筑面积（㎡）

建筑高度（m）

博罗县2024（储备）5号

博罗县罗阳街道铁炉巷13号地段

商业用地

283

283

R≤1.5

≤424

-

五通一平

40年

90

每次为人民币2万元的整数倍

30

商业及其配套设施

博罗县2024（储备）6-2号

博罗县柏塘镇古洞股份经济合作联合社、古洞村乡府、平安村革地、平安村各坑股份经济合作社地段

商业用地

637

637

0.6～1.0

382～637

≤18

五通一平

40年

131

每次为人民币2万元的整数倍

40

0903（娱乐康体用地）

博罗县2024（储备）6-3号

博罗县柏塘镇古洞股份经济合作联合社、古洞村乡府、平安村革地、平安村各坑股份经济合作社地段

商业用地

941

941

0.6～1.0

565～941

≤18

五通一平

40年

190

每次为人民币3万元的整数倍

60

0903（娱乐康体用地）

博罗县2024（储备）6-4号

博罗县柏塘镇古洞股份经济合作联合社、古洞村乡府、平安村革地、平安村各坑股份经济合作社地段

商业用地

631

631

0.6～1.0

379～631

≤18

五通一平

40年

129

每次为人民币2万元的整数倍

40

0903（娱乐康体用地）