【招标公告】2024WT054挂牌公告

公告信息

招拍挂类型	网上挂牌出让
项目名称	2024WT054
公告性质	交易公告
供应方式	招拍挂出让
交易机构名称	东莞市公共资源交易中心

东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

经东莞市人民政府批准，东莞市自然资源局、东莞市公共资源交易中心决定以网上交易方式挂牌出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

地块 编号	地块 位置	用地 面积 (m2)	土地 用途	出让 年限 (年)	容积率	建筑 密度	固定投资 强度 （元/ m2）	产业类型	起始价 (万元)	报价 增幅 (万元)
2024WT054	东城街道桑园社区	13333.02	工业用地（M1一类工业用地）	50	2.0≤R≤3.5	≤50%	≥18750	电声器件及零件制造	2538	100

（一）1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路,按现状出让；2.成交后30日内由东莞市东城街道办事处将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。
（二）竞买保证金设定为508万元人民币。
（三）规划建设要求：1.地块竞得人须按规字第2022-82-1003号《建设用地规划条件》的要求进行建设；其余工业项目控制指标按自然资发〔2023〕72号文件要求设定；2.该地块开发建设期为2年，宗地建设项目在2025 年9 月4 日前开工，在2027 年9 月4 日前竣工。
（四）若竞得人注册地不在东莞市东城街道的或不直接投资运营本宗地上的工业项目的，则竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后一个月内，在东莞市东城街道注册成立具有独立法人资格的全资子公司开发和使用该地块（在东莞市市场监督管理部门登记的注册住所须在东莞市东城街道范围内）。该全资子公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地《项目投资效益协议书》的全部权利、义务和在东城街道纳税（由东莞市东城街道办事处监管）。
（五）宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的，必须获得东莞市东城街道办事处同意，转让后的受让人须继续履行《项目投资效益协议书》（含补充条款）的条款（由东莞市东城街道办事处监管）。
（六）竞得方须与东城街道办事处签订《项目投资效益协议书》（由东莞市东城街道办事处监管）。
（七）宗地的建设环保标准必须符合《关于东城2022年003地块设定环保控制指标的复函》。
（八）竞得人在宗地成交后5个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作日内与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得方必须在土地交付后1年内动工建设，自动工之日起2年内竣工。
二、竞买资格和要求：
竞买申请人须同时满足以下条件：①只接受中华人民共和国境内的企业法人单独申请；②竞买申请人所运营的项目必须为“东莞市重大项目工作领导小组”认定的东莞市重大项目(含重大预备项目)；③竞买申请人须已取得国家高新技术企业证书；④竞买申请人属于“广东省工业和信息化厅”认定的广东省专精特新中小企业。但是竞买申请人具有以下情况的不得参与竞买：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员（由东莞市东城街道办事处协助市公共资源交易中心进行审查）。
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
四、本次网上挂牌交易活动通过东莞市国土资源网上交易系统（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。
五、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及缴纳保证金截止时间为2024 年8 月2 日17时整，网上报价期限为：2024 年7 月26 日9:00 至2024 年8 月5 日15:00。
六、其他需要公告的事项：
（一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。
（二）本宗地的成交地价款付款期为30日，分1期支付，即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内付清所有成交地价款，地价款的付款时间以开具《中央非税收入统一票据（电子）》时间为准。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2024WT054号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）等。
（三）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后10日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公共资源交易中心将缴纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。
七、联系方式
（一）东莞市自然资源局
联系地址：东莞市东城路268号测绘大厦
联系人：张先生联系电话：26983281
（二）东莞市东城街道办事处
联系地址：东莞市东城街道东城路561号
联系人：梁小姐联系电话：23398602



东莞市自然资源局
2024年7月6日
相关附件

• 附件名称 1
  
  项目投资效益协议书.pdf
• 附件名称 2
  
  环保控制指标的复函.pdf
• 附件名称 3
  
  建设用地交地通知书.pdf
• 附件名称 4
  
  地块宗地图.pdf
• 附件名称 5
  
  建设用地规划条件.pdf
• 附件名称 6
  
  国有建设用地使用权出让合同(示范文本).pdf
• 附件名称 7
  
  建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知.pdf
• 附件名称 8
  
  地块位置图.pdf
• 附件名称 9
  
  2024WT054出让公告.pdf