基本信息
| 地区 |
广东 湛江市 |
采购单位 |
廉江市安铺镇第四中学 |
| 招标代理机构 |
|
项目名称 |
廉江市安铺镇第四中学物业管理服务 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
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定点议价采购公告
廉江市安铺镇第四中学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：廉江市安铺镇第四中学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-1210026
（三）预算金额：182,400.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计 量 单 位 |
| -第1页- | 一、物业管理服务人 员配置共4人：保安 人员：3人；宿舍管 理员：1人。服务时 间：12个月。二、物业管理服务人员要 求：（一）保安人 员工作要求： 1、服 务范围：校园及周边 的安全保卫。 2、服 务具体内容（1）全 天候负责学校校园安 全防范的日常管理工 作。 ①在执勤时，工作人员需统一着 装、佩带徽志，携带 装备，要做到文明执 勤，行为规范，形象 良好，按时在岗，依 规值岗。 ②维护正 常的教学秩序，有效 防范刑事、治安案 件。制止校外人员到 校斗殴、闹事等行 为，对违法行为要及 时报警并采取适当、相应的措施控制不良 事态的发展，对学生 的斗殴、闹事行为要 及时阻止并报告校 方。 ③协助校方做 好后进生的教育工 作。 ④负责校园治 安巡逻，保障学校师 生人身和财产安全。⑤负责学生的出入管 理，对外来人员和车 辆严格登记和管理。⑥配合学校排查安全 隐患，开展法制宣传 和安全防范宣传。 ⑦协助学校对学生进 行应急疏散演练，处 理发生在校园及周边 的突发事件、应急事 件。 ⑧完成学校交- | | | |
给的其它安保范围内
的工作。 ⑨做好职
责范围内工作的档案
资料整理及归档。
（2）抽调临时安保
力量，做好学校重大
活动安全保卫工作。
3、保安人员的要
求：（1）保安人员
遵纪守法，思想品德
好，热爱教育事业，
形象好，严格遵守保
安从业规范，严格遵
守校园安全管理规
定。（2）保安人员
个人素质条件：以高
中以上文化程度为主
体，退伍军人为佳，
年龄18-60岁，男：
身高不低于
168CM，体重
55KG、视力5.0以
上；女：身高不低于
158CM，体重
50KG、视力5.0以
上。符合劳动法用工
标准，身体健康，没
有传染病及精神病等
不能控制自己行为能
1 182,400 项 1 需求详细说明:力的疾病病史（有体
检合格证明）。
（3）保安人员80%
以上有保安工作经
历，以当地人员为
佳。所聘用的门卫人
员有吃苦耐劳精神和
高度责任感，受过专
门岗前培训，并持有
保安员上岗证书，熟
知校方的管理规定，
严格履行岗位职责，
善于发现各类问题，
具备一定的管理经验
和处理突发事件能
力。（二）宿舍物
业管理工作要求：
1、服务范围：学生
宿舍区的管理。 2、
服务具体内容（1）
全天候负责学生宿舍
的日常管理工作。 �
在执勤时，统一着
装，行为规范。 �负
责宿舍区人员出入管
理。 �负责宿舍区秩
序、卫生整洁及内务
管理。 ④负责学生
宿舍生活用水、用电
管理。 ⑤负责上课
期间学生逗留宿舍的
管理。 ⑥负责宿舍
的安全隐患排查并及
时报告校方。 ⑦处
理好学生在宿舍中的
偶发事件，对违反宿
舍管理规定的学生要
及时处理并报告校
方。 ⑧负责对宿舍
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| | 进行考核评比。 ⑨ 完成学校交给的其它 宿舍管理范围内的工 作。 ⑩做好职责范 围内工作的档案资料 的整理及归档工作。（2）宿舍管理员与 学生发生矛盾时，要 妥善处理，不得与学 生发生冲突。 3、宿 舍物业管理人员的要 求（1）女生宿舍必 须配备女性管理员。(2) 宿舍物业管理人 员个人素质条件: 思 想品德好，遵纪守 法，责任心强，热爱 教育事业，形象好，以高中以上文化程度 为主体，年龄 18- 60 岁，男，身高不 低于 168CM，体重 55KG、视力 5.0 以 上:女，身高不低于 158CM，体重 50KG、视力5.0 以 上。符合劳动法用工 标准，身体健康，没 有传染病及精神病等 不能控制自己行为能 力的疾病病史 (有体 检合格证明)。 (3) 保证配备队伍中人员 70%以上具有宿舍 物业管理经验，以当 地人员为佳。 | | | |
商务需求
（五）议价发起时间：2024年07月04日
（六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：3
争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
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四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：黎富荣 13763070903
采购单位：廉江市安铺镇第四中学
2024年07月04日
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