【招标结果】农控船舶公司2处物业公开招租

招标单位：珠海市农控船舶工业有限公司
代理单位：
预算金额：
开标时间：

项目名称	农控船舶公司2处物业公开招租	项目编号	2400244C
委托方	珠海市农控船舶工业有限公司	委托方联系方式	15018191029
公告开始日期	2024年05月23日	公告截止日期	2024年06月05日
批准机构	珠海市农业投资控股集团有限公司	交易方式	网络竞价
委托方所属地	市属	项目（标的意向）	租赁
交易底价	详情请见附件《珠海市农控船舶工业有限公司租赁明细表》	报价幅度	1元/次
经营期限	详情请见附件《珠海市农控船舶工业有限公司租赁明细表》
项目概况	1、本次2套物业招商，以网络竞价的方式公开招商。 2、标的石泉苑C座4楼以现状出租，租费按月收取，合同期为5年，租费每年递增2%。原租户在同等条件下具有优先租赁权。交易底价、报价幅度、竞价保证金以评估价为参照依据。 3、标的下栅厂房3-5层以现状出租，租费按月收取，合同期为1年，无递增。厂房赁面积为2280平方米，水电属于村委二次供水供电，办理工商营业执照需要自行与村委会沟通协商，竞价保证金以评估价为参照依据。 4、如城中村旧改政府要求拆迁场地等不可抗力因素影响，根据实际情况解除租赁合约，承租户不得以任何形式向我司索要拆迁补偿。 5、详情请见附件《珠海市农控船舶工业有限公司租赁明细表》
资格审查方式	资格预审	是否允许个人竞买	是
保证金缴纳类型	按标的	竞价保证金	详情请见附件《珠海市农控船舶工业有限公司租赁明细表》
其他需要披露的事项
1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。 3、该厂房产权属于下栅村委会，根据我司与村委签订的《兴建厂房协议》，约定我司拥有物业使用权， 2022年3月份下栅村委已函告我司，该厂房已纳入城中村旧改试点,如旧改政府要求拆迁场地等不可抗力因素影响，根据实际情况解除租赁合约，承租户不得以任何形式向我司索要拆迁补偿。办理工商营业执照需要自行与村委会沟通协商，水电属于村委二次供水供电。 4、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 5、竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 6、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。 7、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起  15 个工作日内，中标人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。 8、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。 9、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。 10、其他未尽事宜详见《最新农控租赁合同（范本）》、《商铺物业租赁安全管理协议(范本）》。   11、现场勘探时间为2024年 5  月 28  日至 5  月 31  日上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地点为  香洲区翠香路        ，联系电话： 15018191029；联系人： ***        。 12、原承租人在同等条件下享有优先购买权（允许以当前最高价进行报价）。 13、中标人在《中标通知书》发出之日起 10 个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于      3   个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。 14、中标人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。 15、月租金从第 2  年开始，在上年基础上递增 2 %； 16、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予中标人      天的装修免租期；原承租人中标无装修免租期。中标人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。 17、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。 18、租赁期间，中标人如逾期   30天  未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。 19、若原承租人在交易结束后未竞得该标的物，则须在该项目结束后第二日起    7  天内搬离，并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。 20、项目投诉、质疑处理联系人：***   ，联系电话：***
意向竞买人资格条件
1、中国人民共和国依法注册、有效续存的法人及其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
意向竞买人须提供的资料
1、网页截图。 2、意向竞买人未列入经营异常名录信息、无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，且需提供《国家企业信用信息公示系统的查询记录》网页截图（其中包括基础信息页、列入经营异常名录信息页、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息页），查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index. 意向竞买人如果是自然人未列入非失信被执行人，且需提供《中国信息公开网》网页截图（综合查询被执行人查询结果页），查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/ 3、意向竞买人如果是企业或其他组织近三年以来（截止至公告首日）在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函，格式见附件）。
交易信息
报名截止时间	2024年06月05日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理	报名地点	网上报名
递交资格审查文件开始时间	2024年05月23日09时00分	递交资格审查文件截止时间	2024年06月05日17时00分
接收资格审查文件地点	网络终端	交纳保证金截止时间	2024年06月05日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买
项目交易地点	网上报名
自由报价起始时间	2024年05月23日09时00分	限时报价周期	180秒
交易时间	自由报价期：2024年5月23日9时至2024年6月6日10时30分；限时报价期：2024年6月6日10时30分开始，限时报价期180秒。
现场查勘时间	2024年05月28日至2024年05月31日
交易机构联系方式
交易机构联系人	莫楚扬、杨铠榕	交易机构联系电话	0756-7260605、7260951
交易机构传真	0756-7260572
竞买须知
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以现有最高价进行报价），即为有效报价。5、竞价期、中标人说明：竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间，竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后，即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人，竞价结束。6、联系地址:珠海市公共资源交易中心西部中心：珠海市金湾区金鑫路市民服务中心C2栋2楼窗口。 7、所有附件均在网站公告下方下载。
备注

附件1.关于无重大违法记录的声明函..pdf
商铺物业租赁安全管理协议(范本）.pdf
最新农控租赁合同（范本）.pdf
下栅厂房照片1.jpg
下栅厂房照片2.jpg
石泉苑4楼照片3.jpg
石泉苑4楼照片1.jpg
石泉苑外景.png
珠海市农控船舶工业有限公司租赁明细表.pdf
2024竞买人操作手册（网络竞价）.pdf