【招标结果】珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城32套（共66间房）住宅物业租赁公告
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基本信息
| 地区 | 广东 珠海市 | 采购单位 | 珠海市供销物业租赁管理有限公司 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城32套（共66间房）住宅物业租赁 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
中标信息
| 中标单位 | 中标金额 | *** | |
| 联系方式 | *** |
| 项目名称 | 珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城32套（共66间房）住宅物业租赁 | ||
|---|---|---|---|
| 项目编号 | 2400131C | ||
| 标的名称 | 珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城5栋1101房住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城5栋2402房-03住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城5栋2402房-06住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城6栋3103房-02住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城7栋1901房住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城8栋504房-01住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城8栋504房-02住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城8栋504房-05住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城2栋704房-03住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城8栋601房-02住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城8栋601房-03住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城8栋601房-05住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城8栋2104房-01住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城8栋2901房-01住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城8栋2901房-02住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城11栋1906房-01住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城16栋2405房住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城16栋2117房住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城16栋2709房住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城17栋317房住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城5栋1502房-02住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城5栋1502房-03住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城5栋1502房-05住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城5栋1502房-06住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城5栋1901房住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城8栋2104房-02住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城8栋2104房-03住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城8栋2104房-05住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城4栋1102房住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城8栋2901房-05住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城9栋906房-01住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城9栋906房-02住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城11栋906房-01住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城11栋906房-02住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城13栋1203房住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城15栋3003房住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城16栋1702房住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城8栋1004房-01住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城8栋2901房-03住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城11栋1906房-02住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城5栋2402房-01住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城5栋2402房-02住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城6栋3103房-01住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城7栋501房-01住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城7栋501房-03住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城7栋501房-05住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城8栋504房-03住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城8栋601房-01住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城15栋3103房住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城7栋501房-02住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城7栋501房-06住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城16栋206房住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城2栋704房-04住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城13栋1003房住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城13栋1103房住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城2栋704房-02住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城5栋1502房-01住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城5栋2402房-05住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城8栋1004房-02住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城8栋1004房-03住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城8栋1004房-05住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城16栋211房住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城16栋516房住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城17栋806房住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城17栋2603房住宅物业租赁;珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城2栋704房-01住宅物业租赁 | ||
| 标的编号 | 2400131C006;2400131C015;2400131C017;2400131C019;2400131C025;2400131C026;2400131C027;2400131C029;2400131C003;2400131C031;2400131C032;2400131C033;2400131C038;2400131C042;2400131C043;2400131C050;2400131C062;2400131C061;2400131C063;2400131C064;2400131C008;2400131C009;2400131C010;2400131C011;2400131C012;2400131C039;2400131C040;2400131C041;2400131C005;2400131C045;2400131C046;2400131C047;2400131C048;2400131C049;2400131C054;2400131C055;2400131C060;2400131C034;2400131C044;2400131C051;2400131C013;2400131C014;2400131C018;2400131C020;2400131C022;2400131C023;2400131C028;2400131C030;2400131C056;2400131C021;2400131C024;2400131C057;2400131C004;2400131C052;2400131C053;2400131C002;2400131C007;2400131C016;2400131C035;2400131C036;2400131C037;2400131C058;2400131C059;2400131C065;2400131C066;2400131C001 | ||
| 公告性质 | 正常公告 | ||
| 项目名称 | 珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城32套（共66间房）住宅物业租赁 | 项目编号 | 2400131C |
| 委托方 | 珠海市供销物业租赁管理有限公司 | 委托方联系方式 | 13926938955 |
| 公告开始日期 | 2024年03月20日 | 公告截止日期 | 2024年04月02日 |
| 批准机构 | 珠海市供销投资控股集团有限公司 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 委托方所属地 | 区属 | 项目（标的意向） | 租赁 |
| 交易底价 | 详见《租赁物业明细表》 | 报价幅度 | 详见《租赁物业明细表》 |
| 经营期限 | 详见《租赁物业明细表》 | ||
| 项目概况 | 物业位于珠海市香洲区前山凤祥路18号前山新城，用途性质为住宅，面积详见《租赁物业明细表》。招租方式以网络竞价方式公开招租为主；履约保证金为2个月租金（其中含安全消防保证金）；租金按月度收取；合同期限1-2年；交易底价、报价幅度、竞价保证金结合现合同租金、评估价格及市场询价价格进行参考，详见《租赁物业明细表》。此物业不得转租，不得改变用途，禁止从事餐饮行业，不得存放易燃易爆及其他危险物品，用电功率不超过10KW。 | ||
| 资格审查方式 | 资格预审 | 是否允许个人竞买 | 是 |
| 保证金缴纳类型 | 按标的 | 竞价保证金 | 详见《租赁物业明细表》 |
| 其他需要披露的事项 | |||
1、竞买人须提供其本人及紧急联系人相关信息资料。 2、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 3、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由出租方和中标方自行办理。 4、竞买人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，竞买人违约造成合同无法完全履行的，出租方将收回房屋，竞买人已交的合同价款及履约保证金不予退还。 5、标的物业按标的现状出租，标的物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。竞买人一旦办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议；并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据自身经验对市场现状及未来预期做了充分地研判，竞买人保证自行承担其市场风险，不得以市场价格变动、产权等理由向出租方主张减免租金或管理费等费用、解除合同或主张合同无效；且出租方除可以提供合同原件及场地证明资料（如需）配合办理营业执照外，竞买人自行负责其它证件办理；如因承租物业现状或其他原因导致无法办理上述证件，后果由竞买人本人承担，并且不能据此要求解除《物业租赁合同》或要求出租方承担任何责任。 6、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起10 天内，中标人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。标的物交付时间以出租方实际交付为准。 7、竞买人不得由他人代付保证金(交款人与竞买人名称须一致)。 8、未经出租方书面同意，中标人不得将租赁物业全部或部分转租他人，一旦发现私自转租给第三方，出租方有权立即终止《物业租赁合同》并对中标人处当月三倍租金的罚金。 9、竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需登录竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金。参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金管理系统自行查询保证金是否到账，到账的状态显示为“缴纳成功”。为避免因与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人重点关注缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，由此带来的后果请自行承担。 10、此次竞价以租赁标的底价进行网络竞价，租金底价、报价增幅、竞价保证金、租金年递增率详见《租赁物业明细表》。 11、标的物以原租户清场后空置状态交付，不带装修和设备设施，出租方对外所提供图片、摄像资料上的装修、家具、电器等物业内所有可移动物品均属出租方所有。中标方如需上述设备可以与出租方协商。 12、本次招租若网络竞标流程时长及原承租人清场不及时等客观原因导致移交时间延后，租赁时间自标的移交之日起计算。 13、竞买人一旦办理报名手续时视同竞买人已确认其已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据自身经验对市场现状及未来预期做了充分的研判，竞买人保证自行承担其市场风险，不得以市场价格变动、产权等理由向出租方主张减免租金或管理费等费用、解除合同或主张合同无效。 14、承租履约保证金（押金）为2个月租金（其中含安全消防保证金），付款方式为一次性缴款，详见《物业租赁合同》。 15、装修免租期约定：住宅物业租赁不给予装修免租期。 16、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》。 17、因历史遗留问题，所租赁的物业无《房地产权证》，故无法提供产权证办理相关手续。 18、现场勘探时间为2024年03月29日上午9:00至12：00，下午2:30至5:30，地点为标的物地址，联系电话：13926938955，联系人：江先生。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状 。 19、项目投诉、质疑处理联系人：孙小姐，联系电话：0756-2222953。 20、本次挂牌租赁事项如有变更，以届时变更公告为准。 21、本次公告成交金额不包含水电费、天然气费、网络费及物业管理费等费用。 22、标的业主为广东省珠海市物资回收公司，中标方将与珠海市供销投资控股集团有限公司签订租赁合同。 | |||
| 意向竞买人资格条件 | |||
中国境内依法注册、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人 | |||
| 意向竞买人须提供的资料 | |||
网上报名（须提供本人及紧急联系人身份信息、联系方式） | |||
| 交易信息 | |||
| 报名截止时间 | 2024年04月02日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | 网络终端 |
| 递交资格审查文件开始时间 | 2024年03月20日09时00分 | 递交资格审查文件截止时间 | 2024年04月02日17时00分 |
| 接收资格审查文件地点 | 网络终端 | 交纳保证金截止时间 | 2024年04月02日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
| 项目交易地点 | 网络终端 | ||
| 自由报价起始时间 | 2024年03月20日09时00分 | 限时报价周期 | 180秒 |
| 交易时间 | 自由竞价期：2024年03月20日9时至2024年04月03日10时30分；限时竞价期：2024年04月03日10时30分开始，限时报价周期180秒。 | ||
| 现场查勘时间 | |||
| 交易机构联系方式 | |||
| 交易机构联系人 | 杨先生、王先生 | 交易机构联系电话 | 0756-2602651、2538098 |
| 交易机构传真 | 0756-2538993 | ||
| 竞买须知 | |||
| 1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以现有最高价进行报价），即为有效报价。5、竞价期、中标人说明：竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间，竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后，即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人，竞价结束。6、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路288号国际科技大厦2楼窗口。 7、所有附件均在网站公告下方下载。 | |||
| 备注 | |||
相关附件
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物业租赁合同（住宅）.pdf - 附件名称 8
安全消防责任书.pdf - 附件名称 9
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