【招标信用】深圳市宝安区福永商住楼（裕华园西16号B座）物业
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基本信息
| 地区 | 广东 深圳市 | 采购单位 | |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 深圳市宝安区福永商住楼（裕华园西16号B座） | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
公告基本信息
| 项目编号 | JC002400478 | 项目名称 | 深圳市宝安区福永商住楼（裕华园西16号B座）公开招租 |
| 起始日期 | 2024年03月18日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年03月29日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 中国广东省深圳市宝安区福永街道 |
| 面积/数量 | 741.500平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 30日（新承租方享有30天免租期） |
| 免租期是否含在租赁期限内 | 是 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 | 招租底价 | 46元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 自第3个合同年开始租金每1个合同年递增5% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 商业,商务公寓 | ||
| 履约条件 | 1.承租方应在收到《公开招租结果通知书》之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同，如因承租方原因未按期签约或者未签约则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 2.出租物业（房屋）以现状交付,承租方在报名前应全面了解物业现状（包括但不限于物业产权信息、房屋使用条件、面积及装修情况等）。意向承租方参加报名的，即视为知悉并且全部了解出租方物业的现状情况。 3.物业整体出租，不接受转租、分割出租、联合承租，不接受易燃易爆、危险化学品行业、产生噪音、浓烟、污水行业（具体标准由出租方判定）。 4.物业租赁用途限于商业、商务公寓。使用性质需符合房屋结构、承重、环保和国家法律法规，出租方有权对意向承租方现有实际经营场地进行考察。 5.承租方应自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防、经营等相关证照及批文。 6.出租方不负责提供停车位。 7.在租赁期内如遇城市更新或政府征收须收回物业的情形，承租方必须无条件配合解除租赁合同，并不得提出任何补偿要求。 8.承租方在使用期间不得进行任何违规搭建。 | ||
租赁费用相关信息
| 物业管理费 | 以出租方要求为准 | 空调费 | 以出租方要求为准 |
| 水费 | 以出租方要求为准 | 电费 | 以出租方要求为准 |
| 其他 | 以出租方要求为准 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.企业：中国境内注册并合法经营的企业； 2.承租方承诺已查阅招租资产的公告内容和对招租资产进行现场勘查，并就招租资产进行过尽职调查，充分了解招租资产的现状（含瑕疵）等相关内容，自愿按招租资产现状参与公开招租，并保证在成为该资产的最终承租方后，不对招租资产提出异议。 3.经工商登记注册，注册资金实缴人民币500万元（含）以上具有独立法人资格，正常营业两年以上的企业（提供最近两年的纳税证明及验资报告或工商信息可查询实缴的资料）。 4.没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，经营信息不存在异常情况，且无不诚信行为和其他违法记录（以国家企业信用信息公示系统查询报告为准）。 5.承租方在北上广深有实际运营商业、商务公寓类物业经验。（可提供相关合同或者其他证明资料） | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件（核原件）； 4.工商信息查询单（可在深圳市市场监督管理局网站或者国家企业信用网查询）； 5.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7.承租物业用途说明； 8.根据承租方应具备的资格条件提供相应资料； 9.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年03月29日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 110,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年03月29日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 王小姐；李先生 | 联系方式 | 0755-83690522 13632588788；0755-83690585 |
| 监督电话 | 0755-83690834 | ||
出租方信息
| 名称 | 深圳市特发黎明光电（集团）有限公司 | ||
| 地址 | 深圳市福田区深圳国际创新中心A座31楼 | ||
其他
| 公告发布媒体 | www.sotcbb.com关注微信公众号sotcbb | ||
| 特殊事项说明 | 1、物业管理费：由承租方自行管理，出租方不承担相关费用。 2、该物业租期至2024年5月15日。 | ||
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