基本信息
| 地区 |
广东 广州市 |
采购单位 |
南方电网电力科技股份有限公司 |
| 招标代理机构 |
南方电网电力科技股份有限公司 |
项目名称 |
南方铁道大厦26-27层租赁项目 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
南方铁道大厦26-27层租赁项目（含粤电科）-单一来源谈判公示（招标编号：/）
一、内容：
详见公告公示内容。
二、监督部门
本招标项目的监督部门为南方电网电力科技股份有限公司生产供应部，监督投 诉机构邮箱：caigoubu2@gd.csg.cn，监督投诉机构联系人：肖工；联系电话（不是业务咨询电话）：020-85124746。
三、联系方式
招 标 人：南方电网电力科技股份有限公司
地 址：广州市越秀区东风东路水均岗8号粤电大厦 联 系 人：
***
电 话：
***
电子邮件：/
招标代理机构：
地 址：
联 系 人：
电 话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
南方电网电力科技股份有限公司
南方铁道大厦26-27层租赁项目（含粤电科）
单一来源谈判公示
一、采购人：南方电网电力科技股份有限公司
二、采购项目名称：南方铁道大厦26-27层租赁项目（含粤电科）
三、采购内容：
附表1：标的清单
| 项目名称 | 预计金额（万元） | 标的号 | 标的名称 | 标的金额（万元） | 备注 |
| 南方 铁道大厦 26- 27层租赁 项目（含 粤电科） | 220 | 1 | 南方铁道大 厦26- 27层租赁项 目（含粤电 科） | 220 | 此项目招标结果也适用于 南方电网电力科技股份有 限公司的子公司广东粤电 科试验检测技术有限公司。南方电网电力科技股份 有限公司与广东粤电科试 验检测技术有限公司共用 220万元的预算金额，其 中南方电网电力科技股份 有限公司约占49.1%，广 东粤电科试验检测技术有 限公司约占50.9%（以上 为暂估比例，后续可通过 签订补充协议的方式调整） |
附 表 2：采 购 明 细
| 序 号 | 采购内容 | 单价限 价 | 预计 数量 1 | 单 位 | 预计 数量 2 | 单 位 | 合计（元） | 备注 |
| （元/平 方/月） |
| 1 | 铁道大厦27层 租金 | 101 | 640 | 平 方 米 | 12 | 月 | 775680 | |
| 2 | 铁道大厦27层 物业费 | 30 | 640 | 平 方 米 | 12 | 月 | 230400 | |
| 3 | 电费27层（南 网科技） | 50000 | / | / | 1 | 项 | 50000 | 每月根据 账单实报 实销 |
| 4 | 水费27层（南 网科技） | 23920 | / | / | 1 | 项 | 23920 | |
| 5 | 铁道大厦26层 租金（粤电科） | 101 | 667 | 平 方 米 | 12 | 月 | 808404 | |
| 6 | 铁道大厦26层 物业费（粤电 科） | 30 | 667 | 平 方 米 | 12 | 月 | 240120 | |
| 7 | 电费26层（粤 电科） | 50000 | / | / | 1 | 项 | 50000 | 每月根据 账单实报 实销 |
| 8 | 水费26层（粤 电科） | 21476 | / | / | 1 | 项 | 21476 | 每月根据 账单实报 实销 |
| 合计 | *** | |
四、拟采购服务的说明
南网科技公司、粤电科公司分别于2022年2月28日、3月1日与中铁二十五局 集团有限公司及旗下实业开发有限公司签订租赁南方铁道大厦26-
27层的三方协议（26、27层分别为粤电科公司、试验检测事业部办公地点），租期2 年，并因中铁二十五局集团业务资源整合原因于2023年12月14日与新出租方中 铁二十五局集团（广东）资产运营有限公司（以下简称“资产运营公司”）签订关 于更换出租方及管理方的补充协议。主合同及补充协议合同期限均至2024年2月 底。
考虑现阶段公司办公面积不足，为保障试验检测事业部及粤电科公司的办 公需求，拟继续租赁南方铁道大厦26-27层，租期1年。
五、采用单一来源采购方式的原因
南方铁道大厦26-
27层为不动产，本项目符合《南方电网电力科技股份有限公司采购管理办法》中 第4章附录5采购方式适用条件的第二部分第十条单一来源采购方式适用条件“
如采购或租赁特定不动产的，可采用单一来源采购方式进行采购”的规定。因此 本项目拟采用单一来源采购方式。
六、拟定的唯一供应商基本情况介绍
1、项目拟与中铁二十五局集团（广东）资产运营有限公司进行谈判。
2、供应商名称：中铁二十五局集团（广东）资产运营有限公司
3、谈判对象的基本情况
供应商名称：中铁二十五局集团（广东）资产运营有限公司
南方铁道大厦（简称铁道大厦）是中央直属企业——
中铁二十五局集团有限公司（以下简称中铁二十五局）拥有独立产权的标志性建 筑，坐落于广州市越秀区中山一路57号，铁道大厦于2001年年底竣工投入使用，由中铁二十五局委托其子公司中铁二十五局集团南方实业开发有限公司经营负 责管理。2023年年底，根据《关于中铁二十五局集团有限公司划转南方铁道大厦 等资产的批复》中铁建投开函〔2023〕106号文件要求,中铁二十五局集团有限公司 将中山一路57号南方铁道大厦整体划转至中铁二十五局集团(广东)资产运营有 限公司（以下简称资产运营公司）,并同步将原中铁二十五局集团南方实业开发有 限公司管理权限移交至资产运营公司，目前铁道大厦独立产权方及经营方均为 资产运营公司。
七、公示期：2024年02月26日至2024年03月02日
八、采购人联系方式：
采购人：南方电网电力科技股份有限公司
采购人地址：广州市越秀区东风东路水均岗8号粤电大厦
采购人电话：陈工（
***）
任何供应商、单位或个人对单一来源采购方式公示有异议的，可以在公示 期内将书面意见(须加盖单位公章，以传真或当面递交方式)反馈给采购人。
南方电网电力科技股份有限公司 2024年02月26日 附件1
×××××××项目的异议书（模板）异议提出日期： XX年XX月XX日
| 异议人名称 （投标单位或其 他利害关系人） | | 法定代表人或 授权委托人 （签字并盖章） | |
| 联系地址 | | 联系电话 | |
| 异议对象 | |
| 异 议 法 律 依 据 事 项 的 基 本 事 实 | |
| 相 关 请 求 及 主 张 | |
| 有 效 线 索 和 相 关 证 明 材 料 | （可以以附件形式提供） |
