【招标公告】罗定市安稳房地产有限公司位于罗定市大岗路45号太阳城广场商住小区的20套商品房的资产所有权转让电子竞价项目（第二次）网上交易公告

公告信息

项目名称	罗定市安稳房地产有限公司位于罗定市大岗路45号太阳城广场商住小区的20套商品房的资产所有权转让电子竞价项目（第二次）
项目编号	YFCQ115604L202401006
标的名称	罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区A座2101房;罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区A座2201房;罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区A座2501房;罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区A座2601房;罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区A座2801房;罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区A座2802房;罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区B座1601房;罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区B座1801房;罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区B座1901房;罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区B座2001房;罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区B座2101房;罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区B座2501房;罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区B座2601房;罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区B座2701房;罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区B座2801房;罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区B座2802房;罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区C座2701房;罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区C座2702房;罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区C座2801房;罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区C座2802房
标的编号	CQ115604L2401006001;CQ115604L2401006002;CQ115604L2401006003;CQ115604L2401006004;CQ115604L2401006005;CQ115604L2401006006;CQ115604L2401006007;CQ115604L2401006008;CQ115604L2401006009;CQ115604L2401006010;CQ115604L2401006011;CQ115604L2401006012;CQ115604L2401006013;CQ115604L2401006014;CQ115604L2401006015;CQ115604L2401006016;CQ115604L2401006017;CQ115604L2401006018;CQ115604L2401006019;CQ115604L2401006020
公告性质	正常公告

罗定市安稳房地产有限公司位于罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区的20套商品房资产所有权转让电子竞价项目交易公告（第二次）
云公交（罗定产权）【2024】04号

根据《罗定市人民政府办公室关于调整149套存量商品房标的物的批复》〔罗府办复〔2023〕401号〕文精神，本公司现通过云浮市公共资源交易服务平台对广东省罗定市安稳房地产有限公司位于罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区的20套商品房资产所有权以电子竞价方式向社会公开竞拍，具体内容公告如下：
一、标的物基本状况
标的1：罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区A座2101房
（一）基本信息：
1、位于罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区，不动产权证证号：粤(2021)罗定市不动产权第0028307号，使用权利性质为：出让/市场化商品房；用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为：74.57平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。
2、交易起始价（人民币）：305737元（大写：叁拾万伍仟柒佰叁拾柒圆整）
3、增幅价（人民币）:1000.00元（大写：壹仟元整）（或其整数倍）
4、竞价保证金（人民币）:20000元（大写：贰万元整）
标的2：罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区A座2201房
（一）基本信息：
1、位于罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区，不动产权证证号：粤(2021)罗定市不动产权第0028300号，使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为74.57平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。
2、交易起始价（人民币）：313194元（大写：叁拾壹万叁仟壹佰玖拾肆圆整）
3、增幅价（人民币）:1000.00元（大写：壹仟元整）（或其整数倍）
4、竞价保证金（人民币）:20000元（大写：贰万元整）
标的3：罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区A座2501房
（一）基本信息：
1、位于罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区，不动产权证证号：粤(2021)罗定市不动产权第0028301号，使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为74.57平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。
2、交易起始价（人民币）：331837元（大写：叁拾叁万壹仟捌佰叁拾柒圆整）
3、增幅价（人民币）:1000.00元（大写：壹仟元整）（或其整数倍）
4、竞价保证金（人民币）:20000元（大写：贰万元整）
标的4：罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区A座2601房
（一）基本信息：
1、位于罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区，不动产权证证号：粤(2021)罗定市不动产权第0028312号，使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为74.57平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。
2、交易起始价（人民币）：331837元（大写：叁拾叁万壹仟捌佰叁拾柒圆整）
3、增幅价（人民币）:1000.00元（大写：壹仟元整）（或其整数倍）
4、竞价保证金（人民币）:20000元（大写：贰万元整）
标的5：罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区A座2801房
（一）基本信息：
1、位于罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区，不动产权证证号：粤(2021)罗定市不动产权第0028303号，使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为78.24平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。
2、交易起始价（人民币）：355992元（大写：叁拾伍万伍仟玖佰玖拾贰圆整）
3、增幅价（人民币）:1000.00元（大写：壹仟元整）（或其整数倍）
4、竞价保证金（人民币）:20000元（大写：贰万元整）
标的6：罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区A座2802房
（一）基本信息：
1、位于罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区，不动产权证证号：粤(2022)罗定市不动产权第0002033号，使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为80.49平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。
2、交易起始价（人民币）：366230元（大写：叁拾陆万陆仟贰佰叁拾圆整）
3、增幅价（人民币）:1000.00元（大写：壹仟元整）（或其整数倍）
4、竞价保证金（人民币）:20000元（大写：贰万元整）
标的7：罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区B座1601房
（一）基本信息：
1、位于罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区，不动产权证证号：粤(2021)罗定市不动产权第0028313号，使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为75.58平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。
2、交易起始价（人民币）：294762元（大写：贰拾玖万肆仟柒佰陆拾贰圆整）
3、增幅价（人民币）:1000.00元（大写：壹仟元整）（或其整数倍）
4、竞价保证金（人民币）:20000元（大写：贰万元整）
标的8：罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区B座1801房
（一）基本信息：
1、位于罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区，不动产权证证号：粤(2021)罗定市不动产权第0028320号，使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为75.58平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。
2、交易起始价（人民币）：298541元（大写：贰拾玖万捌仟伍佰肆拾壹圆整）
2、增幅价（人民币）:1000.00元（大写：壹仟元整）（或其整数倍）
4、竞价保证金（人民币）:20000元（大写：贰万元整）
标的9：罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区B座1901房
（一）基本信息：
1、位于罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区，不动产权证证号：粤(2021)罗定市不动产权第0028347号，使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为75.58平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。
2、交易起始价（人民币）：302320元（大写：叁拾万贰仟叁佰贰拾圆整）
3、增幅价（人民币）:1000.00元（大写：壹仟元整）（或其整数倍）
4、竞价保证金（人民币）:20000元（大写：贰万元整）
标的10：罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区B座2001房
（一）基本信息：
1、位于罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区，不动产权证证号：粤(2021)罗定市不动产权第0028317号，使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为75.58平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。
2、交易起始价（人民币）：306099元（大写：叁拾万陆仟零玖拾玖圆整）
3、增幅价（人民币）:1000.00元（大写：壹仟元整）（或其整数倍）
4、竞价保证金（人民币）:20000元（大写：贰万元整）
标的11：罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区B座2101房
（一）基本信息：
1、位于罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区，不动产权证证号：粤(2021)罗定市不动产权第0028318号，使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为75.58平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。
2、交易起始价（人民币）：309878元（大写：叁拾万玖仟捌佰柒拾捌圆整）
3、增幅价（人民币）:1000.00元（大写：壹仟元整）（或其整数倍）
4、竞价保证金（人民币）:20000元（大写：贰万元整）
标的12：罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区B座2501房
（一）基本信息：
1、位于罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区，不动产权证证号：粤(2021)罗定市不动产权第0028345号，使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为75.58平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。
2、交易起始价（人民币）：332552元（大写：叁拾叁万贰仟伍佰伍拾贰圆整）
3、增幅价（人民币）:1000.00元（大写：壹仟元整）（或其整数倍）
4、竞价保证金（人民币）:20000元（大写：贰万元整）
标的13：罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区B座2601房
（一）基本信息：
1、位于罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区，不动产权证证号：粤(2021)罗定市不动产权第0028346号，使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为75.58平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。
2、交易起始价（人民币）：336331元（大写：叁拾叁万陆仟叁佰叁拾壹圆整）
3、增幅价（人民币）:1000.00元（大写：壹仟元整）（或其整数倍）
4、竞价保证金（人民币）:20000元（大写：贰万元整）
标的14：罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区B座2701房
（一）基本信息：
1、位于罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区，不动产权证证号：粤(2021)罗定市不动产权第0028342号，使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为75.58平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。
2、交易起始价（人民币）：340110元（大写：叁拾肆万零壹佰壹拾圆整）
3、增幅价（人民币）:1000.00元（大写：壹仟元整）（或其整数倍）
4、竞价保证金（人民币）:20000元（大写：贰万元整）
标的15：罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区B座2801房
（一）基本信息：
1、位于罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区，不动产权证证号：粤(2021)罗定市不动产权第0028343号，使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为79.3平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。
2、交易起始价（人民币）：360815元（大写：叁拾陆万零捌佰壹拾伍圆整）
3、增幅价（人民币）:1000.00元（大写：壹仟元整）（或其整数倍）
4、竞价保证金（人民币）:20000元（大写：贰万元整）
标的16：罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区B座2802房
（一）基本信息：
1、位于罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区，不动产权证证号：粤(2021)罗定市不动产权第0028344号，使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为81.68平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。
2、交易起始价（人民币）：371644元（大写：叁拾柒万壹仟陆佰肆拾肆圆整）
3、增幅价（人民币）:1000.00元（大写：壹仟元整）（或其整数倍）
4、竞价保证金（人民币）:20000元（大写：贰万元整）
标的17：罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区C座2701房
（一）基本信息：
1、位于罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区，不动产权证证号：粤(2021)罗定市不动产权第0028323号，使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为74.03平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。
2、交易起始价（人民币）：333135元（大写：叁拾叁万叁仟壹佰叁拾伍圆整）
3、增幅价（人民币）:1000.00元（大写：壹仟元整）（或其整数倍）
4、竞价保证金（人民币）:20000元（大写：贰万元整）
标的18：罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区C座2702房
（一）基本信息：
1、位于罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区，不动产权证证号：粤(2021)罗定市不动产权第0028324号，使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为76.37平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。
2、交易起始价（人民币）：343665元（大写：叁拾肆万叁仟陆佰陆拾伍圆整）
3、增幅价（人民币）:1000.00元（大写：壹仟元整）（或其整数倍）
4、竞价保证金（人民币）:20000元（大写：贰万元整）
标的19：罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区C座2801房
（一）基本信息：
1、位于罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区，不动产权证证号：粤(2021)罗定市不动产权第0028327号，使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为77.68平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。
2、交易起始价（人民币）：353444元（大写：叁拾伍万叁仟肆佰肆拾肆圆整）
3、增幅价（人民币）:1000.00元（大写：壹仟元整）（或其整数倍）
4、竞价保证金（人民币）:20000元（大写：贰万元整）
标的20：罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区C座2802房
（一）基本信息：
1、位于罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区，不动产权证证号：粤(2021)罗定市不动产权第0028331号，使用权利性质为：出让/市场化商品房，用途为：城镇住宅用地/住宅；使用权利类型为：国有建设用地使用权/房屋所有权；共有情况为：单独所有；房屋建筑面积为79.93平方米。房产及土地权属清晰，不存在权属争议及纠纷等情况，未办理抵押，无争议。
2、交易起始价（人民币）：363682元（大写：叁拾陆万叁仟陆佰捌拾贰圆整）
3、增幅价（人民币）:1000.00元（大写：壹仟元整）（或其整数倍）
4、竞价保证金（人民币）:20000元（大写：贰万元整）

前述资产由转让人提供现有资料，竞得人自行办理权属变更登记手续。
根据《罗定市人民政府办公室关于调整149套存量商品房标的物的批复》〔罗府办复〔2023〕401号〕文，以上资产权属单位均由罗定市安稳房地产有限公司管理及处置。
核准部门：罗定市国有资产管理中心。
二、报名资格
1、竞价人须具备的条件：中华人民共和国境内***法人或具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定者，均可参加竞买。
2、竞价人必须遵守国家的法律法规以及地方相关的各项政策规定。
3、竞价人必须没有违法违规不良记录和失信记录。列入失信被执行人名单的各类主体如参加竞买，将取消其竞买资格，并由竞价人承担由此造成的一切法律责任及后果。
三、报名须知
1、报名时间：2024年1月19日08:00至2024年2月7日17:30止；
2、报名方式：网上报名（详见附件：产权交易流程示意图）
3、报名流程：根据《关于云浮市公共资源交易信息化平台（新平台）建设工程和产权交易系统试运行上线的通知》要求，竞价人进入云浮市公共资源交易服务平台http://
jyzx.yunfu.gov.cn/portal/广东省公共资源交易平台（粤公平https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.
html#/445300/index）进行交易活动。新注册用户请进入云浮市公共资源交易服务平台首页用户注册入口，选择“意向受让人”进行注册。2022年1月17日前在云浮市公共资源交易网完成注册的用户，可使用旧平台账号在云浮市公共资源交易服务平台输入相关信息找回密码后，直接登录进入产权交易报名系统，在竞买人报名入口"进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。
四、保证金缴交须知
1、缴交保证金截止时间：
标的交易保证金截止时间：2024年2月7日17:30止（注意：未在截止时间前报名及竞价保证金未足额缴存到账的竞价人将未获得竞价资格）;
2、在保证金到账截止时间前，方式一：电子保函。为了进一步优化竞价人提供保证金的方式，释放竞价人资金压力，竞价人可通过“云浮市公共资源交易电子保函平台”购买电子保函提交竞价保证金。方式二：银行转账。竞价人必须以竞价人名义的银行账户一次性将足额保证金转账或电汇至《报名确认单》生成的子账号，不接受现金及其他（支付宝、微信或其他第三方支付平台）形式缴交保证金，不接受非竞价人名义的银行账户代为缴交。转账单或电汇需备注交易公告文号十意向竞价标的的竞价保证金（如：罗定产权[2024]03号标的1）字样。保证金到账时间以竞价人选定的保证金账户所属银行开具的到账证明为准。
3、转账完成后，竞价人须再次登录交易系统对已报名转账的项目进行查询保证金到账情况的操作，查询确认保证金成功到账后才能获得竞价资格。
4、非竞得人保证金在竞价结果公布后5个工作日内一次性无息原路退回；竞得人的保证金于合同签订并提交交易中心备案后5个工作日内一次性无息原路退回。(针对非竞得人电子保函如何表述)
注意：本次竞价采用网上竞价系统，各竞价人使用的网络类型和网段有所差异，为避免因网络的突发故障，或因资金在银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金并在保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认保证金到账情况。
若潜在竞价人采用方式一提交竞价保证金的，须在“云浮市公共资源交易电子保函平台”购买电子保函并成功出函，超过截止时间缴交的，视为无效竞价保证金，造成的所有损失由竞价人自行承担。竞价人以方式一缴纳竞价保证金的，如出现交易公告规定不予退回保证金的行为，转让方有权向出函机构提出与担保金额等额的索赔，竞价人不得有异议。
若潜在竞价人采用方式二缴纳竞价保证金的，不按要求缴纳足额竞价保证金或超过截止时间缴交的，视为无效竞价保证金，造成的所有损失由竞价人自行承担。
五、竞价时间及其他约定
1、自由竞价时间：本次竞价活动定于2024年2月8日10:30至15:30时在云浮市公共资源交易服务平台进行，自由竞价时长300分钟。
2、延时竞价时间：自由竞价时段结束后，系统进入延时竞价时段，每次延时时长180秒；延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期；在延时竞价时间结束时无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。
3、竞价人在完成报名及足额缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格；
4、竞价结束后，本次竞价结果在云浮市公共资源交易服务平台发布；
5、竞得人须在交易结果公布之日起3个工作日内在系统下载并签订《成交确认书》，同时在系统上传已签署的《成交确认书》及转让方要求的其他材料，如有特别约定资格要求的，应在3个工作日内完成资格审查，通过转让方审查，审查完毕以后，与转让方签订《房屋转让合同》，如不在上述规定期限内签订《成交确认书》及《房屋转让合同》，将视同违约，竞价保证金不予退还并转交转让方按有关法律规定处理。
6、竞价结果发布后，若竞得人有放弃竞得资格、拒绝签领《成交确认书》、拒绝签订《*****合同书》等情况，竞价保证金将不予退还，由云浮市公共资源交易中心交由转让方处理，并按有关法律规定处理。
六、特别约定
1、竞价人应自行对标的物进行充分了解，云浮市公共资源交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，意向转让方参加竞价的，视为接受标的物的现状和我中心的交易规则。
2、云浮市公共资源交易中心只负责组织交易，标的物的交接由转让方和竞得人自行办理。
3、云浮市公共资源交易中心不收取任何的交易服务费或佣金。
4、转让单位提供标的物数据只作为转让单位评估底价的依据和竞价参考，不代表标的物的实际数据，竞价方应自行判定或聘请有相关资质的单位进行测定。竞价方对标的物的有关数据不作为本次竞价和今后合同履行的依据，竞价方对自行委托评估单位测定或自行判定的数据负责。
5、办理过户过程中涉及的测量费及一切税、费和所需补交的相关税、费均依照法律规定各自承担，竞价人应自行向税务机关及交易登记机构了解应缴纳的各项税费及预计的金额。竞价人需于竞价前至相关单位自行查询标的物涉及的水、电、物业管理等欠费情况，如有欠费，以及其他未明确缴费义务人的费用均由买受人自行承担。
6、竞得人可选择一次性付款或按揭付款的方式支付房屋转让价款：
（1）竞得人选择一次性付款方式的，需在签订《房屋转让合同》之日起10个工作日内，将房产转让价款一次性以转账方式支付到转让方指定的专用账户。若竞得人在规定期限内不支付合同价款，视为竞得人违约处理并追究其法律责任。
（2）竞得人选择银行按揭付款方式付款的，按照如下方式办理：
①首期款:竞得人需自《房屋转让合同》签订之日起10个工作日支付全部转让价款的30%。
②除首期款外，乙方需于《房屋转让合同》签订之日起10个工作日内自行申请办理银行按揭手续，并按照按揭方式支付剩余转让价款。双方确认：如贷款银行在《房屋转让合同》签订之日起60日内未能发放贷款的，竞得人最迟应在《房屋转让合同》签订之日起90日内将剩余房款一次性支付至转让方指定的账户。
③竞价人拟采用银行按揭方式付款的，需在参与竞买前自行查询本人征信报告，向贷款银行核实本人是否符合贷款申请条件，并自行承担贷款被拒造成的风险。
7、竞买人应当保证其交付的竞买保证金来源合法，提交的身份证明文件真实、合法、有效。如因竞买人资金来源非法或身份信息有误所引起的责任和后果概由竞买人自行承担。
8、竞买人竞买成功后，《成交确认书》中买受人的姓名（名称）必须与竞买人申请竞买的姓名（名称）一致；竞得人不得要求转让方及云浮市公共资源交易中心变更买受人姓名（名称）、付款期限或方式等。
9、竞价活动完成后，如竞得人出现不履行交易公告公示内容的行为，产生没收保证金情况的，由云浮市公共资源交易中心将违约方的竞价保证金划转至罗定市安稳房地产有限公司（开户银行：中国农业发展银行罗定市支行，户名：罗定市安稳房地产有限公司；账号：20344538100100000185
901）并依照有关法律法规处理。
10、竞得人违约的，转让方可将标的物再次进行电子竞价，且不退还竞得人的保证金。
七、确认最高有效报价人成为竞得人：
1、最高有效报价人必须在竞价结果发布之日起3个工作日内提交资料到转让方完成资格审查工作。
2、最高有效报价人如是自然人，完成资格审查需提交如下资料：
(1）自然人提交本人身份证复印件；
(2）交纳竞价保证金的银行回单；
3、最高有效报价人如是***或其他组织的需提交如下资料：
(1）营业执照复印件（加盖单位公章）;
(2）法定代表人身份证明及身份证复印件（加盖单位公章）
(3）委托代理的还应提交法人授权委托书（原件）及代理人身份证复印件；
(5）交纳竞价保证金的银行回单；
八、竞价人须全面知悉《竞价须知》等竞价文件。
九、标的物现场踏勘事宜。
方式一、我单位不组织意向竞价人到标的物进行实地查看，但意向竞价人可自行到标的物实地进行查看、了解。意向竞价人参与竞价即表明意向竞价人承认该标的物的现场状况，如因情况不清造成后果，责任由意向竞价人承担。
方式二、本项目组织现场踏勘，踏勘时间：由转让方在工作日上班时间统一通知为准（8:30-12:00,14:30-17:30）节假日除外。
十、温馨提示
1、本次网上竞价转让（租赁）的详细资料和具体要求，见广东省公共资源交易平台网站（网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/445300/index）。竞买人可在网上挂牌交易系统下载竞价转让（租赁）公告、须知、用户使用手册及相关交易文件，并按上述文件规定的操作各种程序在网上参加竞买。竞价人在参与项目报名竞价操作期间如需帮助，请竞价人致电云浮市公共资源交易中心罗定分中心：咨询电话3818638或3818036，或罗定市行政服务中心4楼窗口寻求协助。
2、系统环境要求：win7以上操作系统、360极速浏览器（版本12或以上，极速模式），具体操作请查看服务指南，有技术问题请致电0766-8819989，QQ：624175059
十一、联系方式
1、交易服务机构：云浮市公共资源交易中心罗定分中心
地址：罗定市万汇广场E栋罗定市行政服务中心4楼
联系人：黄小姐
电话：0766-3818036、3818638
2、转让方：罗定市安稳房地产有限公司
地址：罗定市双东街道龙华东路（罗定市安稳房地产有限公司的房屋2号楼202房）
联系人：欧小姐
联系电话：0766-3916112
罗定市安稳房地产有限公司
2024年1月19日
*风险提示：
1、根据我国有关法律、法规的规定，转让方应按规定如实 披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。云浮市公共资源交易中心对转让方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、云浮市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成云浮市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。



相关附件

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  罗定市罗城街道石围居委大岗路45号太阳城广场商住小区23套商品房所有权转让电子竞价项目交易公告（第二次）.docx
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  云浮市公共资源交易信息化平台系统自然人注册及资料变更操作指南v1.doc
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  竞价须知.doc
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  v3房屋转让合同（模板最新）.doc
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  用户手册（产权交易_竞买人）V1.1.docx