【招标结果】珠海市运贤街6号物业租赁（档案馆邻里中心项目）公告
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基本信息
| 地区 | 广东 珠海市 | 采购单位 | 珠海市正方海滨泳场管理服务有限公司 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 珠海市运贤街6号物业租赁（档案馆邻里中心项目） | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
中标信息
| 中标单位 | 中标金额 | *** | |
| 联系方式 | *** |
| 项目名称 | 珠海市运贤街6号物业租赁（档案馆邻里中心项目） | ||
|---|---|---|---|
| 项目编号 | 2300600C | ||
| 标的名称 | 珠海市运贤街6号物业租赁（档案馆邻里中心） | ||
| 标的编号 | 2300600C001 | ||
| 公告性质 | 正常公告 | ||
| 项目名称 | 珠海市运贤街6号物业租赁（档案馆邻里中心项目） | 项目编号 | 2300600C |
| 委托方 | 珠海市正方海滨泳场管理服务有限公司 | 委托方联系方式 | 17606646972 |
| 公告开始日期 | 2023年12月30日 | 公告截止日期 | 2024年01月29日 |
| 批准机构 | 珠海正方集团有限公司 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 委托方所属地 | 区属 | 项目（标的意向） | 租赁 |
| 交易底价 | 47元/㎡/月 | 报价幅度 | 1元/㎡/月 |
| 经营期限 | 5年 | ||
| 项目概况 | 1.项目位于香洲区梅花西路北侧、红山路东侧，紧邻珠海市档案馆，南侧为珠海市法律援助处，毗邻香山驿站公园；用地面积约2423.51㎡，规划总建筑面积约达7046.87㎡，计容面积为5839.22㎡。 2.项目整租面积为5018.16㎡，1F-5F面积合计5609.28㎡（其中需移交政府配建面积591.12㎡），具体以图纸为准。 3.项目用途为：根据项目用地规划要求，可经营业态为邻里管理服务中心、婴幼儿照顾服务中心、社区家庭综合服务中心、社区卫生服务中心，竞买人结合以上规划要求经营。 4.竞买人正式运营后需在项目3F整层规划食堂，面积为1124.4㎡，具备早餐、中餐、晚餐就餐标准，满足对外经营，且规划包间不低于2个，其中15人大包间、10人小包间；食堂装修标准：按照正规A级食堂设计及装修，设计方案符合市场监督管理局的厨房设计要求，餐厅内单列厨房面积不小于餐厅面积的30%。厨房与就餐区域分开，设置独立粗加工间、洗碗间、单列细加工间，配备与加工相适应的设施，餐厅内设置自助餐台、备餐台、就餐位，就餐位间距不少于80厘米。 5.标的物交易底价，按租赁面积5018.16㎡，租金竞标底价47元/㎡月，报价幅度1元/㎡/次，竞标保证金600,000.00元，租期5年，第2年起租金年递增3%。 | ||
| 资格审查方式 | 资格预审 | 是否允许个人竞买 | 否 |
| 保证金缴纳类型 | 按标的 | 竞价保证金 | 60万 |
| 其他需要披露的事项 | |||
1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由出租方和中标方自行办理。 3、竞买人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，竞买人违约造成合同无法完全履行的，出租方将收回房屋或场地，竞买人已交的合同价款及履约保证金不予退还。 4、标的物业按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。竞买人一旦办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议；并视同已确认及已充分了解该房屋或场地的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据自身经验对市场现状及未来预期做了充分地研判，竞买人保证自行承担其市场风险，不得以市场价格变动、产权等理由向出租方主张减免租金或管理费等费用、解除合同或主张合同无效。 5、竞价结束后，中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日。公示期结束后，中标方需在5个工作日内联系出租方领取由珠海市公共资源交易中心签发的《中标通知书》，并凭此通知书在30天内与出租方完成签订合同相关手续。中标方放弃成交资格的或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。标的物交付时间以出租方实际交付为准。 6、竞买人不得由他人代付保证金(交款人与竞买人名称须一致)。 7、未经出租方书面同意，竞买人不得将租赁物业全部或部分转租他人。 8、竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞价资格的竞买人需登录竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金。参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金管理系统自行查询保证金是否到账，到账的状态显示为“缴纳成功”。为避免因与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人重点关注缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，由此带来的后果请自行承担。 9、此次竞价以租赁标的底价进行网络竞价，租金底价、报价增幅、竞投保证金、租金年递增率详见《租赁物业明细表》。 10、标的物为空置状态的，以现状交付； 11、装修约定：中标方须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由中标方承担，中标方自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。 12、免租期为6个月。 13、经营约定：除危险品外的符合房屋使用功能或经政府批准的其他行业。中标方不得经营煤气罐等罐装易燃易爆气体销售行业；中标方需严格履行所租物业的使用性质、功能，不能将承租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目；中标方取得该物业租赁权后，不得在所租用物业内生产制造、存放、销售易燃易爆、放射性辐射以及对周边环境有污染等有毒有害和危险物品，不得从事非法经营活动；否则，出租方有权单方面解除中标结果，终止合同，收回物业，并不予承担任何责任。 14、本项目成交金额不包含水电费、装修押金等其他费用，相关费用将按实际情况根据相关部门计价标准按量收取。 15、承租履约保证金（押金）为最后一个租赁年度2个月租金。 16、现场勘踏时间为2024年1月2日至2024年1月12日上午8:30 至12:00，下午2:30 至5:00，地点为各标的物，联系电话：13827852948；联系人：曾瑜。意向竞买人须联系出租方对标的进行现场查勘，未联系出租方自行进行查勘者或没有对标的物进行查勘者均被视为接受标的现状。 17、其他未尽事宜详见《【档案馆邻里中心】项目场地租赁合同》，竞买人参与竞价即为同意该合同的全部条款，竞买人不得在中标后对该合同实质性条款进行调整。 18、项目投诉、质疑处理联系人：曾经理，联系电话：13827852948。 19、本次挂牌租赁事项如有变更，以届时变更公告为准。 20、本次招租若网络竞价流程时长及原承租人清场不及时等客观原因导致移交时间延后，租赁时间自标的移交之日起计算。 21、标的物为我方珠海市正方海滨泳场管理服务有限公司所有物业，由我方负责招租事宜，中标方将与珠海市正方海滨泳场管理服务有限公司签订场地租赁合同。 22、中标人按固定月租金的模式向出租方缴取费用。 23、固定月租金第2年起每年递增3%。 | |||
| 意向竞买人资格条件 | |||
1.竞买人必须持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或其他法人证明文件，按国家法律经营。 2.竞买人名下关联公司具有经营3家及以上的学校及机关食堂经验，并2019年至2023年期间内无发生任何食品安全等事故，公司年营业额需在1000万及以上。（须提供一份以上有效证明文件，如纳税证明、合同等证明文件） | |||
| 意向竞买人须提供的资料 | |||
1.工商行政管理部门核发的法人营业执照或其他法人证明文件； 2.竞买人名下关联公司具有经营3家及以上的学校及机关食堂经验，并2019年至2023年期间内无发生任何食品安全等事故，公司年营业额需在1000万及以上。（须提供一份以上有效证明文件，如纳税证明、合同等证明文件） | |||
| 交易信息 | |||
| 报名截止时间 | 2024年01月29日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | 网络终端 |
| 递交资格审查文件开始时间 | 2023年12月30日09时00分 | 递交资格审查文件截止时间 | 2024年01月29日17时00分 |
| 接收资格审查文件地点 | 网络终端 | 交纳保证金截止时间 | 2024年01月29日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
| 项目交易地点 | 网络终端 | ||
| 自由报价起始时间 | 2023年12月30日09时00分 | 限时报价周期 | 180秒 |
| 交易时间 | 自由竞价期：2023年12月30日9时至2024年01月30日10时30分；限时竞价期：2024年01月30日10时30分开始，限时报价周期180秒。 | ||
| 现场查勘时间 | |||
| 交易机构联系方式 | |||
| 交易机构联系人 | 杨先生、王先生 | 交易机构联系电话 | 0756-2602651、2538098 |
| 交易机构传真 | 0756-2538993 | ||
| 竞买须知 | |||
| 1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以现有最高价进行报价），即为有效报价。5、竞价期、中标人说明：竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间，竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后，即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人，竞价结束。6、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路288号国际科技大厦2楼窗口。 7、所有附件均在网站公告下方下载。 | |||
| 备注 | |||
相关附件
- 附件名称 1
租赁物业明细表 .pdf - 附件名称 2
竞买人操作手册（网络竞价）.pdf - 附件名称 3
现场图片3.jpg - 附件名称 4
现场图片4.jpg - 附件名称 5
现场图片2.jpg - 附件名称 6
租赁合同范本.pdf - 附件名称 7
现场图片1.jpg
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