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【招标结果】市粮食集团珠海市吉大九州大道东1098号5层物业公开招租项目（第三次）

所属地区：广东珠海市发布日期：2023-11-21

【招标结果】市粮食集团珠海市吉大九州大道东1098号5层物业公开招租项目（第三次）：本条项目信息由剑鱼标讯广东招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。

基本信息

地区	广东珠海市	采购单位	珠海市粮食集团有限公司
招标代理机构	珠海市粮食集团有限公司	项目名称	市粮食集团珠海市吉大九州大道东1098号5层物业公开招租项目
采购联系人	***	采购电话	***

中标信息

中标单位		中标金额	***
联系方式	***

招标单位：珠海市粮食集团有限公司
代理单位：
预算金额：
开标时间：

项目名称	市粮食集团珠海市吉大九州大道东1098号5层物业公开招租项目（第三次）	项目编号	2300384C-2
委托方	珠海市粮食集团有限公司	委托方联系方式	13703001403
公告开始日期	2023年11月20日	公告截止日期	2023年12月01日
批准机构	珠海市农业投资控股集团有限公司	交易方式	网络竞价
委托方所属地	市属	项目（标的意向）	租赁
交易底价	21360元/月	报价幅度	200元/次
经营期限	5年
项目概况	该物业位于珠海市吉大九洲大道东端 1098 号5层，面积合共515.37㎡。物业产权登记在珠海市粮油购销有限公司(我司下属子公司)名下，再授权委托珠海市中珠粮油有限公司(我司下属子公司）与中标人签订租赁合同并进行日后的经营管理。该租赁物仅供中标人作办公、仓库之用途。租赁期限内，未经出租方书面同意，中标人不得擅自变更本租赁物的用途。中标人知晓该租赁物的报建用途为仓库，但因租赁物现状是办公场所，中标方同意按照办公用途使用该租赁物，且在租赁期间不能以无法实现办公用途为由要求出租方承担任何赔偿责任。目前,我司按物业现状招租,租赁物内的所有中标人需自行协商组织物业内的保安保洁等物业管理服务，包括但不限于公共区域的卫生、停车位的统筹管理、电梯的维修维护、消防维保等。
资格审查方式	资格预审	是否允许个人竞买	是
保证金缴纳类型	按标的	竞价保证金	64080元
其他需要披露的事项
1、标的以现状出租，实际面积如有差异，租金不多退少补，月租金按标明的面积计算。竞租人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞租方参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则，竞租方一旦办理报名手续时将不能再对标的物提出任何异议。 2、交易中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。 3、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，承租方违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回标的物，承租方已交的合同价款及履约保证金不予退还。 4、竞买人不得由他人代付保证金（交款人与竞买人名称须一致）。 5、网上公开竞价底价详见附件，在珠海市公共资源交易系统通过网络竞价确定中标方。 6、中标人按移交场地的时间开始计算租金。 7、合同履约保证金（押金）为三个月租金，中标人必须于中标通知书签发三个工作日内支付履约保证金，委托人核对无误后，通知中标人与珠海市中珠粮油有限公司签订租赁合同。 8、物业不设装修免租期。 9、每个标的的租金每年递增5%，租期为5年，不允许转租，直至合同期满。 10、珠海市粮食集团有限公司规定中标人在使用该物业时需做到无噪音、无污染（不能存在餐饮项目），如在物业使用过程中遇特殊情况，其所产生的振动、噪音、气味、烟雾或者其他污染，须符合我国及本地相关法律、法规。承租方依上述经营范围经营，不得超出上述经营范围。 11、承租期间，中标人不得擅自转租。转租为严重违约行为，业主方有权提前解除合同，并追究中标人的违约责任。 12、在租赁期限内，中标方应保证承租物的干净整洁，并与珠海市吉大九洲大道东端 1098 号整栋大楼的全体中标方自行协商解决该栋大楼公共区域的卫生保洁等物业管理问题。 13、珠海市吉大九洲大道东端1098号大楼地面有19个停车位，该车位是作为整栋大楼全体承租户配套使用，中标人应与其他承租人自行协商车位的使用问题。 14、在租赁期内，中标人应保持该租赁物业的主体结构及公共区域墙壁、主要供水管通道及电缆电线处于良好的使用状态，公共区域内的电梯、消防火警监测系统、保安设备、空调设施及其他设备处于正常运作状态，并自行与珠海市吉大九洲大道东端 1098 号整栋大楼的全体承租户协商解决该栋大楼公共区域日常的维修维保问题。 15、标的物业按现状出租，承租期间日常的房屋维修由中标方负责，费用由中标方承担，因中标方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由中标方承担赔偿责任。 16、中标人签订《租赁合同》时，应同时签订《安全生产责任书》，中标方必须执行公司及其上级单位制定的生产安全制度，并提供需要提交的相关资料。 17、租赁期间，中标人如逾期30天未缴纳租金（含管理费）、水电费及其他费用，业主方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此造成的损失由中标方负责。 18、中标人依照合同取得该物业租赁权后，不得在所租用物业内存放、生产、销售对周边环境有污染、易燃易爆等危险物品和有毒有害物品，不得从事非法经营活动。 19、其他未尽事宜详见合同范本。 20、现场勘探时间为2023年11月 21 日8︰30-12︰00，14︰30-17︰30，地点为：珠海市香洲区吉大九州大道1098号。联系人：龙海健\肖钧元,联系电话:0756-2160126。意向竞租方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。 21、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标方需在3个工作日内到珠海市公共资源交易中心办理领取《中标通知书》。 22、网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞租方需登录竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞租方必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，为避免因与银行系统对接会造成到账延迟，建议竞租方应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞租方将无法报价，后果自负。 23、本次挂牌出租事项如有变更，以届时变更公告为准。
意向竞买人资格条件
中华人民共和国依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
意向竞买人须提供的资料
网上报名
交易信息
报名截止时间	2023年12月01日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理	报名地点	网络终端
递交资格审查文件开始时间	2023年11月20日09时00分	递交资格审查文件截止时间	2023年12月01日17时00分
接收资格审查文件地点	网络终端	交纳保证金截止时间	2023年12月01日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买
项目交易地点	网络终端
自由报价起始时间	2023年11月20日09时00分	限时报价周期	180秒
交易时间	自由竞价期：2023年11月20日9时至2023年12月04日10时30分；限时竞价期：2023年12月04日10时30分开始，限时报价周期180秒。
现场查勘时间
交易机构联系方式
交易机构联系人	杨先生、王先生	交易机构联系电话	0756-2602651、2538098
交易机构传真	0756-2538993
竞买须知
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以现有最高价进行报价），即为有效报价。5、竞价期、中标人说明：竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间，竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后，即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人，竞价结束。6、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路288号国际科技大厦2楼窗口。 7、所有附件均在网站公告下方下载。
备注

租赁合同模板（吉大聚科源）.pdf
竞买人操作手册（网络竞价）.pdf
市粮食集团珠海市吉大九洲大道东1098号5楼物业公开招租项目明细表.pdf
现场图片 (1).pdf

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